重庆一年涨幅较大的30个小区曝光!是成交价哟,看看有你家吗?

大家好，我是楼市小辣椒。重庆二手房分化严重，涨的多，跌的也多，但是今天就不给大家添堵，今天来看看重庆去年涨幅较大的小区，我们一写哪个小区要跌，马上就有业主要上门闹事，逼我们删稿，现在有的人对自己小区的房价太敏感了，眼里揉不得半点沙子。

大家都知道，最近重庆的楼市发展的如火如荼，相信也有不少人在较新的楼市消息之中非常的迷茫，为了让大家更好的了解重庆二手房的市场，今天我给大家整理了去年二手房涨幅较大的30个小区。

通过2020年的实际成交价格涨幅，你们会发现二手房不为人知的秘密。很多盘都不是大家理解的认为该涨幅大的。

我们对比重庆2020年的二手房房价走势来看，不难发现整体价格变动的幅度并不是很大，但是正是在这平平无奇的数据之下却隐藏着汹涌。

图源链家我相信应该有很多重庆楼市的粉丝，关注到底2020年有哪些小区的涨幅比较大，有比较大的升值空间，自己家的房价涨了没有。于是我在链家上统计了去年1到12月的重庆主城区二手房涨幅榜前三十名，同时贴出了它们较新的成交均价，大家不妨来跟我看看，你家的房子涨了吗？（以下数据均来源于贝壳，以下价格均为建面价格）其中居然有小区的涨幅高达32.5%，简直是不可思议。以下就是重庆小区成交价涨幅年度排名前30的小区名单，大家一起来看一看，其中有你家的小区吗？

1、西城佳园

西城佳园去年的成交均价为9437元每平米，年度涨幅32.5%。位于大渡口区西城大道，在双山人气小区榜排前三，可能是因为房型都是小户型，符合刚需，且单价还算低，还是很受欢迎的。从供应需求来看也是客多房少，挂牌均价也是总体上升。2、龙湖U城三组团

龙湖U城三组团去年的均价是16912元每平米，年度涨幅30%。位于大学城北路94号，靠近四川美术学院（虎溪校区）和重庆师范大学（大学城校区），周边配套比较完善。目前的挂牌均价已经达到17000元平方米。3、协信城立方揽院

协信城立方揽院去年的成交均价为15830元每平米，年度涨幅27.53%。位于沙坪坝大学城南一路，揽院都为跃层。较新均价15720元每平方，对比去年有小幅度变化。3室的户型可作为改善，也是客多房少。4、翰林景园

翰林景园去年的成交均价为12265元每平米，年度涨幅20.76%。翰林景园位于沙坪坝磁器口大水井76号，到四川外国语大学直线距离1公里远，烈士墓成交小区榜第五名。户型偏大，适合改善，1.2的容积率，居住十分适宜。5、中振湖霞郡

中振湖霞郡去年的成交均价为16290元每平米，年度涨幅20%。中振湖霞郡位于渝北照母山湖霞路8号，距轨道交通5号线重光700多米，出行便利。房型非常适合刚需，目前的涨幅对比上月有稍微下调。6、月兴村社区

月兴村社区去年的成交均价为5512元每平米，年度涨幅19.99%。月兴村社区位于北碚，距轨道交通六号线西南大学600米左右，靠近重庆市第九人民医院，生活配套较成熟，交通出行也方便。总价低，适合刚需购买，均价涨幅还算稳定。7、人民村

人民村去年的成交均价为4958元每平米，年度涨幅19.26%。人民村位于北碚老城区人民村152号，距轨道交通6号线北碚400米不到，靠近各个公交车站，交通出行便利。附近有医院和购物中心，生活方便。目前5335元每平的成交均价，是朝阳区成交小区榜第六名，低单价低总价成为不少人的选择。8、吉林巷小区

吉林巷小区去年成交均价为5390元每平米，年度涨幅19.06%。吉林巷小区位于北碚朝阳吉林巷，距轨道交通六号线北碚600多米。房子有12层，为楼梯房，用作改善，这么低的单价和总价，配置还是算是可以。9、金凤苑

金凤苑去年成交均价为8350元每平米，年度涨幅18.4%。金凤苑位于九龙坡白市驿，附近没有轨道交通站，出行可能不方便，只能依靠公交和自驾。但规划有7、15号线。金凤目前是高新区的行政区，据了解肿瘤医院也是下了文件要搬过来，所有房子的单价还算可以，也是白市驿人气小区榜排名前列名。10、解放路社区

解放路社区去年成交均价为5466元每平米，年度涨幅18.19%。解放路社区位于北碚朝阳区，由1990年建成，是一个相当老的小区了。共42栋，没有物业管理。距离轨道交通六号线北碚400米不到，出行还是方便的。同时靠近西南大学和滨江公园，生活环境还算可以，也是朝阳区人气小区榜第五名。较新的挂牌均价，也是在稳步上涨。11、辽宁路

辽宁路去年成交均价为6294元，年度涨幅17.21%。辽宁路位于北碚朝阳区辽宁路，距离轨道交通六号线北碚500米，靠近北碚广电大厦。客多房少，主打刚需小户型，需求还是挺大的。目前的成交均价也是7024，挂牌均价也是稳步增长。12、远洋城

远洋城去年成交均价为15331元每平米，年度涨幅14.39%。远洋城位于九龙坡石桥铺，距轨道交通一号线高庙村460米远，靠近多个地铁站和公交车站。周边有平顶山文化公园和凤鸣山城中村绿壁公园。周边配套完善，是石桥铺热搜小区榜第三名。目前的挂牌均价已经达到16349元每平米，涨幅也呈稳步上涨趋势。13、龙江花园

龙江花园去年成交均价为6298元每平米，年度涨幅13.65%。龙江花园位于北碚朝阳区，距离轨道交通六号线北碚521米远，朝阳区人气小区榜第二名。14、静宁路社区

静宁路社区去年成交均价为5513元每平米，年度涨幅12.82%。静宁路社区位于北碚朝阳区，距轨道交通六号线400米不到，1993年就建成，共27栋，也是没有物业。2月成交均价5942元每平米，小幅上升。15、弘悦101

弘悦101去年成交均价为14488元每平米，年度涨幅12.7%。弘悦101位于九龙坡二郎，距轨道交通环线二郎500多米，出行便利，附近还有众多公园，周边配套完善。较新的成交均价为14118元每平，对比年度均价有所下降。16、康田紫悦府

康田紫悦府去年成交均价为13469元每平米，年度涨幅12.52%。康田紫悦府位于沙坪坝大学城思贤路46号，附近没有轨道交通站，只有公交车站。今年二月的成交均价14069元每平米，上升幅度还是比较大。挂牌均价涨幅也在逐步上升。17、电力小区（沙坪坝）

电力小区去年成交均价为13501元每平米，年度涨幅12.49%。电力小区位于沙坪坝沙正街，1995年建成。距离轨道交通环线重庆大学600多米，靠近三峡广场和重庆大学。周围有重庆大学附属肿瘤医院，平顶山文化公园，歌乐山烈士陵园。大户型适合改善，沙正街人气小区榜第三名，挂牌均价稳步上涨。18、大川滨水城

大川滨水城去年成交均价为12621元每平米，年度涨幅12.19%。大川滨水城位于江北石马河宏桂路3号，距离127大川水岸477米，目前没有轨道交通站，交通出行不是很方便。客多房少，需求也是比较大。19、碚峡西路

碚峡西路去年成交均价为5943元每平米，年度涨幅12.12%。碚峡西路位于北碚朝阳区，1990年建成。离轨道交通六号线北碚263米，靠近重庆北碚中医院和北碚区妇幼保健院。二月的成交均价6190元每平米，是朝阳区热搜小区榜第八名。小户型，适合刚需。20、金科.天宸七街区

金科.天宸七街区去年成交均价为13762元每平米，年度涨幅12.05%。金科.天宸七街区位于沙坪坝西永，距离轨道交通一号线微电园900米。西永人气小区榜第十名，客多房少，挂牌均价稳步上升。21、金科时代中心

金科时代中心去年成交均价为19612元每平米，年度涨幅12.04%。金科时代中心位于渝北照母山距轨道交通五号线重光622米，靠近九曲河湿地公园。2月成交均价21930元每平米，小户型符合刚需，客多房少，是照母山成交小区榜第四名。历史成交324套，流通性很好。22、龙湖两江新宸云洲

龙湖两江新宸云洲去年成交均价为18173元每平米，年度涨幅11.86%。龙湖两江新宸云洲位于渝北礼嘉，距离国博线欢乐谷556米，礼嘉人气小区榜第三名。23、九龙花园二小区

九龙花园二小区去年成交均价为7877元每平米，年度涨幅11.79%。九龙花园二小区位于九龙坡黄角坪附近没有轨道交通站，靠近四川美术学院。价格合适，户型偏刚需，客多房少。24、约克郡阅林景悦

约克郡阅林景悦去年成交均价为19870元每平米，年度涨幅11.62%。约克郡阅林景悦位于渝北照母山，距离轨道交通五号线重光400多米。小区配套完善，历史成交160套，流通性也是比较好。25、鹏润鹿山台

鹏润鹿山台去年成交均价为17838元每平米，年度涨幅11.6%。鹏润鹿山台位于渝北区中央公园，离轨道交通十号线中央公园东769米，周片配套也是比较成熟，户型偏大，客多房少。26、北温泉9号

北温泉9号去年成交均价为11235元每平米，年度涨幅11.56%。北温泉9号位于北碚城北新区，靠近马鞍溪湿地公园和西南大学。小区内部的配套也比较完善，户型偏大，可用于改善，是城北新区人气小区榜排名前列名，客多房少。27、汇祥林里3000三期

汇祥林里3000三期去年成交均价为16102元每平米，年度涨幅11.43%。汇祥林里位于渝北空港新城，周围有中央公园和碧津公园。距离轨道交通十号线鹿山只有800米，小区配套完善，客多房少，较新的挂牌均价也是逐步上涨。28、龙湖江与城千山万树

龙湖江与城千山万树去年成交均价为15995元每平米，年度涨幅11.12%。龙湖江与城千山万树位于渝北大竹林，靠近重庆大竹林金科乐方购物中心和竹林公园。是大竹林人气小区榜第四名，户型偏大，可用于改善。29、北大资源博雅

北大资源博雅去年成交均价为17655元每平米，年度涨幅10.89%。北大资源博雅位于渝北照母山，距离轨道交通五号线800米不到。渝北区热搜小区榜排名前列名，刚需户型，历史成交231套，流通性好。30、龙溪路

龙溪路去年成交均价为4774元每平米，年度涨幅10.76%。龙溪路位于北碚朝阳区，近轨道交通六号线北碚站。靠近重庆市第九人民医院和重庆市兼善中学。周边配套完善，户型适合刚需。较新成交均价也对比去年年度成交均价有所上涨。总结通过统计以上的重庆主城二手房小区成交均价涨幅排行榜前三十，可以发现，其中有很多小区都是“老破小”，但是不管他是不是“老破小”，在核心区刚需房依旧占有很大的市场，从周边配套完善和交通出行便利来说，自然就被不少人关注了。像是北碚和九龙坡的房子，虽然自身已经修建多年，但由于距离轻轨站很近，交通优势明显，出行方便，价格稳居不下，涨幅也比较大。我认为，买房子一定要明白自己的需求，如果你的资金有限，一定要多看多对比，多关注以往的楼市信息。关注重庆楼市，获得更多楼市资讯。