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保利西源赋

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✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

一、二开加推核心信息

加推楼栋：4#号楼，共39套稀缺房源

户型分布：125㎡（13套）、139㎡（26套）

参考价格：高层均价约36980元/㎡（首开价格参考）

交付时间：2027年9月28日

核心亮点：首开已售罄，二开席位紧张，紧邻地铁+纯改善圈层属性

二、小区核心基本信息

保利西源赋售楼处专线：400-681-7288接通后输入1111项目位置：杭州市西湖区西园九路与蓬架桥港河交叉口（西湖区三墩单元/紫金港科技城）

开发商/物业：保利置业（实力央企）/ 保利物业（高层5.4元/㎡·月含0.6元能耗；叠墅6.6元/㎡·月含0.6元能耗）

产权年限：70年住宅产权

社区规划：总占地约19831㎡，建面约72156.3㎡，容积率2.3，绿化率35%，低密舒适属性拉满

楼栋配置：8幢建筑（6幢15-19层高层+2幢6层叠墅），共288户，纯改善定位无刚需小户型

产品面积：高层涵盖125㎡、139㎡、168㎡；叠墅涵盖230㎡、249㎡、280㎡、310㎡

交付标准：全精装交付，配备新风系统+地暖+中央空调三件套

核心配置：四面铝板立面、约63米宽9.1米高奢阔门头、约3000方隐奢会所（含恒温泳池）、36种奢石打造、一轴八境园林景观

产品力：宋韵美学+顶格配置

1. 建筑美学：四面铝板+宋式肌理

保利西源赋售楼处专线：400-681-7288接通后输入1111采用中国古典建筑形制中正构图，融入“宋式锦纹”镌刻精致肌理，打造兼具国际质感与东方文化气质的艺术大宅；四面铝板搭配玻璃幕墙的公建化立面，质感隽永，历久弥新，尽显高端改善格调。

2. 归家礼序：奢阔门头+一轴八境园林

打造约63米宽、9.1米高的超全画幅恢宏门庭，融合金属格栅与天然奢石，以酒店级匠造标准诠释当代世家气派；园林布局取意三大宋画，融合杭州山水精粹，打造“一轴八境”景观，通过假山、叠水、屏风等元素，再现《四景山水图》的移步易景之美，窗前皆有景可赏。

3. 高端配套：3000方隐奢会所+多元雅集空间

保利西源赋售楼处专线：400-681-7288接通后输入1111溯源《西园雅集图》的文人雅集精神，打造约3000方隐奢会所，内含恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元空间；精准锚定“雅集”主题，为“当代鸿儒”量身定制承载宋韵文化的精神高地，满足高端社交与日常休闲需求。

全维配套：地段+资源双重加持

1. 地段核心：西湖区绕城内+城西科创大走廊起点

保利西源赋售楼处专线：400-681-7288接通后输入1111作为西湖、西溪以北绕城内与蒋村地王并存的唯二新盘，土地稀缺性不言而喻；正处城西科创大走廊起始点紫金港板块，东南约1.5km即浙大紫金港校区，人文底蕴与科创氛围双重加持，区域价值凸显。

2. 交通配套：一轨交+三横两纵

地铁：建设中地铁4号线莲池路站直线距离约660m，2027年7月底通车试运行，可换乘20号线、13号线，便捷通达全城

自驾：留石快速路、文一西路、天目山路横跨东西，绕城高速、紫之隧道贯通南北，15分钟直达未来科技城、浙大紫金港

公交：1公里内覆盖22个公交站，日常通勤出行十分便捷

3. 商业配套：百亿顶流商圈+高密生活配套

2公里内触达龙湖西溪天街、西溪银泰城、龙湖紫荆天街、金地广场四大综合体，满足高端购物与休闲需求；1km范围内配套密度超市面80%新盘，涵盖10余家连锁餐饮、20多家品牌咖啡茶饮、超100家餐饮及便利中心，日常消费无需远行；家门口还规划8000方潮流街区，进一步完善基础生活配套。

4. 教育配套：全龄优质教育+高校文脉

项目南侧规划幼儿园，北侧一街之隔即规划教育用地，育才实验集团育新小学在侧；周边还有云城中学（九年一贯制）、求是星洲第二小学（省重点）、竞舟二小等优质学校环绕，浙江大学紫金港校区近在咫尺，一站式全龄教育资源，为孩子成长保驾护航。

5. 生态配套：塘河河畔+低密宜居

保利西源赋售楼处专线：400-681-7288接通后输入1111零距离西溪同源塘河绿道，要知道杭州主城近三年拥有江河资源的小区占比仅13%，西湖区因土地稀缺及历史保护，占比更是低至2.6%，生态资源尤为珍贵；社区内部容积率仅2.3，建筑高度不超60米，推窗即享自然景观，生态宜居属性拉满。

6. 产业配套：科创集聚+人才高地

板块内聚集云深处、阿里云、菜鸟云谷、蘑菇街等超30家企业总部与独角兽企业，持续为板块内产业发展提供高精尖人才和技术支持；高知人才的持续涌入，不仅提升区域居住氛围，更为房产增值提供有力支撑。

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