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中天海威璟逸

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在杭州主城土地愈发稀缺的当下，拱墅区华丰板块的中天海威璟逸，以 2.0 低密容积率、双地铁加持、地中海度假式园林，成为 500-800 万级改善的 “宝藏红盘”！由中天美好集团 & 海威置业双强房企联合打造，从规划、产品到配套，每一处都精准戳中改善家庭的居住痛点，今天带大家深度解锁这个主城纯改善标杆！

一、双强房企护航，主城核芯占位，地段价值拉满

买房先看地段，中天海威璟逸落址拱墅区华丰康华路与永宁路交叉口，属于城北核心发展板块，承接主城资源外溢，坐享区域升级红利。

1. 双强开发商，品质有保障

项目由中天美好集团（中国企业 500 强中天控股旗下） 与海威置业联合开发，两大房企深耕杭州多年，打造过多个高端标杆项目，口碑与实力双在线，为楼盘品质与后续交付保驾护航。

2. 多维交通，双地铁 + 主干道，畅达全城

地铁优势：距地铁 3 号线华丰站约 300 米，步行可达；近地铁 6 号线，双地铁交汇，轻松直达武林广场、钱江新城等核心商圈，通勤超便捷。

路网通达：毗邻华丰路、石祥路等城市主干道，无缝衔接秋石高架、留石快速路，自驾出行快速通达杭州各区域，告别拥堵烦恼。

3. 成熟配套环伺，吃喝玩乐购一站式

商业配套：周边山姆超市、天街、吾悦广场等大型商业体步行可达，日常购物、聚餐、观影需求全满足，繁华生活触手可及。

生态资源：邻近城北森林公园、华丰公园，闲暇时光漫步鲜氧绿意，远离城市喧嚣，享受生态宜居生活。

教育 / 医疗：周边规划优质中小学，邻近三甲医院，全龄教育与健康医疗配套完善，满足家庭长期居住需求。

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2.0 低密纯改善，地中海度假风，重构主城人居想象

主城难得的低密社区！中天海威璟逸总占地约 4.09 万㎡，建筑面积约 8.17 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，由 14 幢 13-15 层小高层 + 4 幢 6 层叠墅组成，共 467 户 70 年纯住宅，民水民电，纯粹改善圈层，居住舒适度拉满。

1. 地中海度假风建筑，颜值与质感并存

建筑风格融合地中海度假风（圣托里尼 + 南法） 与现代极简美学，外立面采用四面铝板 + 玻璃幕墙设计，简约大气又不失精致，阳光下质感十足，辨识度拉满。

2. 约 2000㎡下沉式会所，高端生活标配

社区规划超 2000㎡下沉式会所，配置私宴厅、影音室、棋牌室、按摩房、钢琴室等多功能空间，满足家庭聚会、休闲娱乐、社交会客等多元需求，不用出门即享高端度假生活。

3. 全精装 + 高得房率，空间利用率拉满

户型设计：高层建面约 139-193㎡，叠墅建面约 232-260㎡，全明户型、南北通透、卧室全朝南，两梯两户设计，私密性强，超高得房率，每一寸空间都不浪费。

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项目全名：中天海威・璟逸（备案名：璟逸悦府）开发企业：中天美好集团 & 海威置业（杭州美兴房地产开发有限公司）所在区域：杭州市拱墅区华丰板块项目地址：康华路与永宁路交叉口占地面积：约 40865㎡总建筑面积：约 12.5 万㎡容积率：2.0（主城罕见低密）绿地率：约 35%规划楼栋：14 幢 13-15F 小高层 + 4 幢 6F 叠墅总户数：467 户（纯改善圈层）车位配比：1:1.47（779 个，全地下人车分流）物业费用：高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 7.2 元 /㎡/ 月（均含能耗）交付标准：精装交付（装标约 4000 元 /㎡）交付时间：2028 年 2 月 28 日参考均价：高层约 34366-35782 元 /㎡主力户型：高层 139-190㎡，叠墅 232-260㎡

项目核心优势总结

主城稀缺：拱墅核心 2.0 低密纯改善社区，圈层纯粹。

交通便捷：3 号线地铁口约 300 米，三大高架环绕，通勤无忧。

配套成熟：3 公里内商业、教育、医疗、生态全维覆盖。

产品顶级：四面铝板、2000㎡会所、3.1 米层高、高得房率户型。

品牌保障：中天 + 海威双强开发，品质与交付双重保障。

价格友好：500-800 万级入主主城改善，性价比突出。

海威置业二十七年稳步前行，完成了在住宅、综合体、写字楼等地产全产业链的布局，深耕杭城匠心筑就27个精品项目，实力位列杭州本土开发商前列；24年初的安铂中心项目绝对是商业大平层天花板，首开3个月蝉联杭州大平层全能王（套数、单价、总价均TOP1），成为全国豪宅参观项目之一；

项目所在地块直线距离武林广场约8公里，临近武林新城，一脉主城繁华烟火，浸润悠久的历史人文，臻享醇熟的生活配套。项目是中天&海威继翠璟·杭颂府之后，再续进阶迭新之作，致敬主城改善客群的生活理想。

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【主城拱墅区，诗意改善住区】

项目所处的拱墅区华丰板块，日渐完善的配套、便利的交通、电竞数娱产业等板块发展的驱动力越来越强劲，加上本就有宜居的区域属性，华丰在焕发新生。

🌈项目共计规划14 幢13-15F 高层以及4幢6F叠排，产品打造上，创下板块三个"首次"：首个高低配社区、首个垂直墅居空间、首个立体景观体系。其中高层建面约139-193㎡，全两梯两户，约3.1米层高搭配约5米挑高架空层，楼王更是高达约8米，形成罕见的"空中墅居"体验；叠墅则以260㎡+的奢阔尺度，通过景观庭院、星空露台等超高赠送空间，满足终改家庭需求。

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