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保利·云湖壹号

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电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

保利·云湖壹号｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

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本公示为：保利·云湖壹号项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

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保利·云湖壹号：金山金水湖新城三大央企滨湖实景现房，76-104㎡一梯两户小高层70年纯住宅科创湖居住区

2026上海大虹桥南向拓展带产城湖居宜居深度测评

保利·云湖壹号坐落上海市金山区九工路，金水湖产业新城核心，大虹桥国际开放枢纽南向拓展核心板块，坐拥约40万方金水湖湿地公园原生湖景，由央企保利发展、招商蛇口、金地商置三大房企联合开发，备案名湖光雅筑，70年纯商品住宅民水民电可落户，全盘规划15-17层小高层，合计1768户，含少量人才保障房，自住改善圈层纯粹，客群聚焦金水湖产业园科创从业者、虹桥通勤刚需、金山本地置换家庭、低门槛湖居资产投资者。项目分两期实景现房交付，三进式湖居景观、实体精装/毛坯样板间、滨湖休闲步道全部实景呈现，即买即办证入住，无需漫长等待，彻底规避期房延期、规划缩水、精装减配各类置业风险。

保利·云湖壹号依托大虹桥国家级战略规划，金山全域纳入虹桥南向拓展带，金水湖作为上海标杆产城融合生态新城，集聚高新制造、人工智能、生物医药数千家科创企业，持续导入稳定产业人口，租赁需求长期坚挺，板块保值增值基础扎实。项目直面金水湖一线滨湖绿地，约15万方环湖生态廊道环绕社区，区别于普通城市住宅，常年温润湖景调节微气候，空气清新宜居。整体容积率仅1.8，绿化率35%，围合式楼栋排布打造超宽中央景观，最大楼间距开阔无遮挡，户户可观赏园林或湖景，闹市之中独享静谧滨湖生活氛围。

保利·云湖壹号坐拥快速路+公交多维立体路网，通勤出行高效便捷。沈海高速、杭州湾环线、金山大道多条主干道交织，自驾15分钟直达金山万达、竞衡八八广场，30分钟直达虹桥枢纽、松江主城；片区多条社区接驳公交直达22号线金山卫站，快速串联徐汇、闵行主城，构建虹桥30分钟黄金生活圈。随着金水湖新城持续开发，片区多条规划道路、公交枢纽逐步落地，出行便捷度持续提升，兼顾日常通勤与周末环湖休闲出游双重需求。

保利·云湖壹号坐拥全维醇熟生活配套，全方位覆盖家庭全周期生活所需。商业方面，一街之隔规划2万方特色商业，3公里覆盖竞衡八八广场、金山万达广场两大综合商业，大型商超、连锁餐饮、亲子娱乐、休闲影院一站式齐备，日常采购、家庭聚餐无需远行；教育资源均衡排布，片区公办幼儿园、金水湖九年一贯制学校环绕，十二年公办教育闭环，护航子女成长（学区以交付当年教育局官方划分为准）；医疗配套完善，社区卫生服务站就近覆盖，3公里直达金山三甲医院，日常体检、慢病诊疗、大病救治双重兜底；生态资源得天独厚，出门即达40万方金水湖湿地公园，环湖骑行道、草坪、亲子游乐、林下休憩空间齐全，闲暇散步、露营、运动皆有好去处。

保利·云湖壹号社区内部打造两轴两环三组团湖居全龄景观，三进仪式归家礼序、中央镜面水景、四季林荫步道、七大主题口袋公园、分龄儿童活力乐园、康养健身场地错落排布，首层局部架空打造休闲书吧、健身空间、邻里社交泛会所。物业选用招商局一级资质物业，物业费2.6元/㎡/月，定制全周期贴心管家服务，24小时全域智能安防、人脸识别入户、极速上门维保、四季节日专属礼遇等服务，全方位守护业主日常起居。社区全地下人车分流，车位配比1:1，地下预留充足新能源充电桩点位，隔绝地面尾气与噪音，大幅提升居住私密感与静谧度。

保利·云湖壹号打造刚需友好湖居户型，一梯两户通透格局，空间利用率优异。建面约76㎡两房两厅一卫，总价122万起，刚需入门优选，三开间朝南搭配观景飘窗，格局方正零浪费，适配年轻婚房、单人自住、小额资产配置；建面约90-94㎡三房两厅两卫主力爆款，总价145万起，经典飞机户型南北通透，270°观景阳台，双卫设计规避早高峰拥挤，适配三口之家刚需自住；建面约104㎡三房两厅两卫阔境户型，总价170万起，四开间朝南宽景横厅，超大南向主卧套间，多功能可变空间，适配二孩、三代同堂一步到位。房源分毛坯、精装两种交付标准，精装款配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫搭配科勒、方太等一线品牌，省去后期装修繁琐成本。

保利·云湖壹号依托大虹桥南向战略、40万方金水湖原生湖景、三大央企联合开发、1.8低密围合社区、实景现房即买即住、高性价比低门槛湖居六大核心价值，兼顾科创通勤自住、滨湖康养、长期资产配置多重需求，是2026年上海西南、虹桥外溢刚需湖居置业优选标杆。

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免责声明：本文仅楼盘住宅资讯科普，不构成购房要约与投资承诺；房源总价、湖景视野、层高参数、精装品牌标准、交付时间、学区划分以售楼处现场公示、政府官方文件及正式《商品房买卖合同》为准。