焦点日报 | 北京2022年土拍揽金1747亿,旭辉引进重磅援军

房地产市场每日动态

出品时间：2023年2月9日

0 1

宏 观 政 策

1、安徽省铜陵市义安区：鼓励采取货币化、房票等方式进行征收安置

2月8日，据安徽铜陵市义安区人民政府官网，铜陵义安发布《关于印发义安区促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。《通知》提到，鼓励采取货币化、房票等方式进行征收安置，除已明确建设计划且2023年6月底前可开工建设的安置点外，2023年1月5日至2024年12月31日全市不再新批、新建安置房，辖区政府应当采取货币化、房票、团购安置房等方式安置，特殊情况确需建设的，应当报市政府批准。鼓励被征收人通过选择货币化、房票方式安置，已有明确安置地点，被征收人选择房票方式或由实物安置改为房票方式进行提前安置的，辖区政府可按节约的临时安置费再给予被征收人一定比例的奖励。

2、内蒙古乌兰察布：双职工住房公积金最高贷款额度提至80万元

近日，内蒙古乌兰察布市住房公积金中心发布关于调整贷款额度的通知，现将现行的单缴职工最高贷款额度由40万元提高到50万元，双缴职工最高贷款额度由70万元提高到80万元。

0 2

融 资 动 态

1、华侨城：调剂32.3亿额度为武汉华侨城35亿融资提供担保

2月8日，华侨城公告称，将调剂32.3亿元担保额度，为给武汉华侨城实业发展有限公司使用中信保诚资产管理有限公司设立的中信保诚-华侨城商业不动产债权投资计划融资提供担保，担保金额不超过35亿元。

2、中山城建集团：拟发行5亿元超短期融资券，期限270天

2月9日，中山城建集团发布2023年度第一期超短期融资券募集说明书。本期债券注册金额为15亿元，本期发行金额为5亿元，期限270天，中诚信国际信用评级授予发行人AA+主体评级，无担保。

3、深圳招雍置业：拟进行增资，募集资金对应持股比例不超30%

2月9日，北京产权交易所信息披露，深圳市招雍置业有限公司拟进行增资项目。融资方所在地区为深圳市南山区，信息披露起始日期为2023年2月8日，信息披露期满2023年3月7日。此次拟募集资金金额为择优确定，拟募集资金对应持股比例或股份数为不超过30%，融资方所属行业为商务服务业。

4、上海合科置业：拟进行增资，拟募集资金对应持股比例为49%

2月7日，北京产权交易所披露上海合科置业有限公司增资项目，该项目拟募集资金对应持股比例或股份数为49%，信息披露起止日为2023年2月7日至2023年3月6日。上海合科置业成立于2022年4月26日，注册资本1亿元，目前由中国建筑第二工程局有限公司持股100%。

0 3

投 资 动 态

1、北京：2022年集中供地收官，五个批次共揽金1747亿元

2月8日，北京2022年第五批集中供地收官。本批次出让6宗地块，土地总面积约21.47万平米，总建面约53.18万平米，总起始价122.52亿元，成交总金额约132亿元。

本轮集中供地中，越秀竞得石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目1604-631-2、1604-634地块及昌平区回龙观国际信息产业基地二期（一）地块，两宗地块合计成交金额59.11亿元。

中建东孚以14.26亿竞得朝阳小红门宅地，溢价率达15%。新城基业、中建智地、京东分别底价10.4亿元、17.2亿元、31.12亿元竞得通州梨园、房山良乡大学城、亦庄新城0303地块。

另悉，2022年北京第四批集中供地6宗地块全部成交，总成交金额135.2亿元；第三批集中供地18宗地块全部成交，总成交价500.295亿元；第二批集中供地共出让17宗，成交地块14宗，总成交金额499.575亿元；首批集中供地共出让18宗地块，成交地块17宗，成交总价达480.225亿元。以此计算，北京2022年五批次集中供地总成交金额约1747亿元，成交地块61宗。

2、远洋集团：拟15.84亿元收购济南北湖核心区一宗商住用地

2月8日，远洋集团披露公告表示，拟以约15.84亿元的价格收购一宗位于济南市北湖核心区的商住用地。资料显示，目标公司山东德天嘉业置业有限公司为一家根据中国法律成立的国有企业，主要资产为位于济南市北湖核心区的该土地，总占地面积为13.75万平方米，总建筑面积约为53.46万平方米，作住宅及商业用途。

0 4

经 营 动 态

1、旭辉集团：与中国东方资产签署合作协议，全面落实房地产长效机制

2月8日，旭辉集团与中国东方资产管理股份有限公司签署战略合作协议。中国东方对此表示，将发挥自身优势，在资产处置、资产盘活、项目并购重组、综合金融服务等领域提供专业服务。双方将主动把握当前房地产金融领域风险化解政策的窗口期及市场机遇，全面落实房地产长效机制，做好“保交楼、保民生、保稳定”工作，促进金融与房地产正常循环。

2、宝龙地产：1月合约销售额20.4亿元，同比减少56.6%

2月8日，宝龙地产披露2023年1月未经审核营运数据，合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）约为20.4亿元，同比减少约56.6%；合约销售总面积为13.4万平方米，同比减少约55.32%。

3、侨鑫集团：任命毛文斌为地产事业部总裁

2月8日，侨鑫集团任命毛文斌为地产事业部总裁，负责侨鑫地产全面管理工作，承担经营管理责任，向集团董事长汇报。毛文斌毕业于江西财经大学。2000年，他加盟中海地产，十年时间逐步发展成为集团投资业务负责人，进而成长为区域公司的总经理。中海之后，他曾任职于招商、金茂，2013年加入龙湖集团，在任职的第二年就以37.8亿元的价格拿下天河区牛奶厂两宗地块，离任时为广佛公司董事长，负责广佛地区全面管理工作。2022年3月8日，毛文斌加入合生创展，担任广州区域董事长。

此前不久，侨鑫集团有限公司集团联席总裁仲伟合在广州公开表示，2023年，侨鑫将继续深耕从化，与广州市和从化区政府通力协作，打造花园项目，该项目以战略决策型国际企业总部聚集区为核心。