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热度拉满！

人民路低密孤品！预约太火爆！

不到2天时间，别墅预约已达1：1！

项目户型图首曝光，使用率逆天！

不废话，直接上硬货！

01

满系旗舰产品

/ 一步进阶真改善 /

在如此珍贵的低密土地上，项目将户型设计的“得房率”与“尺度感”推向了极致！

首先是墅境洋房，规划115/130/143㎡三个户型，全屋贯彻平权化精装设计：主次卫统一配置恒温花洒、杜拉维特轻智能马桶；室内提供双色系可选，自由定制家装风格。其中130㎡、143㎡户型支持3/4房灵活切换，可变空间实现居住尺度跃级。

143㎡宽奢4房

使用率近102%，类比市场170㎡大平层；约14.6m超大面宽，极致四开间朝南；边户主卧面宽约4.2m，G型中西结合式厨房，带岛台；独立玄关带800库储物空间，南向两次卧，北向房间全带飘窗。

130㎡灵动4房

格局非常方正，赠送面积高达近20㎡；约13.2m南向大面宽，四开间朝南；G型中西厨房，带西式岛台；配备800库惊喜收纳空间/独立家政间/晾晒区。

更有惊喜115㎡奢适3房

客厅4.1m开间，主卧开间3.6m；北次卧也做到了约10㎡，足够放下1.8*2的床；真正做到了实用大三房功能。

其次是稀缺的叠墅产品！

下叠：168/190㎡

①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。

③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4奢华主卧大开间尺度。

⑤地下室层高6米。⑥花园赠送面积约为90-303㎡。

下叠190户型图

上叠：179/196㎡

①每户配备私属电梯。②整体面宽做到9-10米。

③卧室层可做到三套房设计。④5.7-6.4m奢华主卧大开间尺度。

⑤中户/边户皆为南北双露台，边户南向为270度转角露台。

⑥叠墅二、三层皆为卧室层，保障上下层居住静谧。

上叠196户型图

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02

金茂时隔14年重回古城核心

/ 于人民路原点，续写传奇 /

14年前，金茂首进姑苏，一座姑苏金茂府立下科技豪宅标杆，至今仍是板块品质天花板。

14年后，金茂循人民路根脉归来，直接带来品牌全新迭代的高端产品线——「满系」。这是「满系」在苏州的首个落地作品，也是金茂对姑苏的一次诚意回应。

无可替代的姑苏核芯，苏州只此一条人民路中轴！

人民路是什么？每个城市有且仅有一条人民路。

对于姑苏而言，2500年，城址从未偏移，文脉从未断裂，世界城市史上，仅此孤例。

今天，人民路依然是姑苏的主动脉。约10.5公里中轴贯穿南北，观前街繁华依旧，南门烟火升腾不息。汇邻广场、苏纶文创园等商业环伺，市实小、南环实验中学等优质资源集聚。

2500年来，人民路上繁华始终如一！政、商、文等全维的不可替代性，决定了人民路作品的稀贵与难得！

03

姑苏首个抬地墅区

/ 以8大首创破局，以硬核产品力立标 /

▌ 姑苏首个全域抬板墅区 ▌

整个社区整体抬高，全架空。地面噪音？粉尘？全部隔绝。私密性、尊崇感，直接拉满。这就是一座“空中私屿”——跟地面的喧嚣，彻底划清界限。

▌ 解构非遗 高定当代立面 ▌

将非遗技艺转译为建筑语言，以现代手法重构传统纹样。让每一寸立面，都成为姑苏风骨的当代表达。

▌ 超级界面 尊崇归家仪仗 ▌

以「琴为律、扇为形、竹为骨」为设计纲领，以高定石材与金属勾勒天际线。打造人民路超级门面。

▌ 大师灵感 光影艺术屋顶 ▌

取意贝聿铭的光影哲思，以现代几何线条解构传统苏式坡顶，以大面积玻璃替代封闭檐口，赋新姑苏建筑表达。

▌ 理水造园 滨水私家花园 ▌

借苏州“叠山理水”造园手法，浓缩千年姑苏意境、肌理，在姑苏心围合一座不与外界共享的滨河私园。

▌ 一眼万年 镌刻历史风景 ▌

立体造园，依托抬板叠加立体景观层次，融合最大约9.2米高差下沉庭院，重构在地生长的立体园林。

▌ 双馆双营 全场景泛会所 ▌

约2700平超级会所，引入Book茂象图书馆，篮羽运动馆，社群运营12小时运行模式，匹配泳池、私宴、健身等全时段需求。

▌ 超高得房率 超高标准精妆体系 ▌

超高使用率，让空间使用率尽大化；精装标准对标酒店，精工细节极致考究，为品质人居度量衡。

人民路中轴、约1.3低密容积率、姑苏首个抬板墅区、逆天使用率户型、约2700平会所、央企金茂

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