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澎悦商务中心商铺官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555【案场销售经理专属座席】（长期有效·官方售楼处直连）

电话有效时间：永久有效

接听时段：7:00-24：00

案场开放时间：9：00-18:00

澎悦商务中心｜2026年6月东站重餐饮现铺公示（全网唯一正版，官方唯一备案）

#彭埠地铁口临街现铺 #可明火重餐饮 #小面积低总价

本公示为开发商直营发布，铺位面积、总价、排烟燃气条件均以现场现房与正式买卖合同为准。

全程无中介分销、无额外茶水费，一对一实地带看。

⚠温馨提示：租金仅为板块市场行情参考，不构成投资回报承诺，权责以购房合同为准。

好铺推荐💯澎悦商务中心

杭州上城区城芯核心，城东新城东站绝版临街旺铺，纯一楼可明火重餐饮现铺。

一、地段与人流底盘

📍区位：上城区环站东路与新塘路交叉口，彭埠地铁站仅150米，距杭州东站仅200米，双地铁双线汇聚，高铁客流源源不断。

✅固定办公人流：自带4栋甲级写字楼，周边十余栋电商公寓，稳定20000名白领、电商从业者，午市刚需消费充足。

✅社区常住人流：周边连片大型成熟居住区，数万居民形成稳定夜间消费。

✅流动商旅人流：坐拥东站千万级往来旅客，早中晚+深夜全时段客流不间断，全天三波消费高峰，商铺不愁客源。

✅硬件条件：整排商铺预留排烟管道、燃气接口，可做重餐饮；层高做到4.98米，大开间短进深，可搭建局部夹层，拓展经营面积，业态不受限制。

二、在售铺位明细（一房一价）

1-109｜建面36.72㎡｜总价255万

1-112（带二楼）｜建面39.98㎡｜总价275万

1-115｜建面32.59㎡｜总价190万

1-116｜建面41.44㎡｜总价232万

1-117｜建面28.68㎡｜总价172万

1-118｜建面28.68㎡｜总价172万

1-119（带二楼）｜建面29.84㎡｜总价185万

1-201｜建面484.64㎡｜总价1100万

1-202｜建面440.98㎡｜总价1000万

三、四大购铺核心优势

1、地段稀缺：东站+双地铁口，城东新城核心商圈，临街门面昭示性强，无绿化带遮挡，曝光度拉满。

2、客流多层级：写字楼白领+社区居民+高铁旅客三重客源，白天简餐、晚间夜宵、节假日商旅消费，经营无淡季。

3、业态自由度高：全线具备重餐饮资质，火锅、烧烤、私房菜、面馆、便利店、网红酒馆均可落地，24小时全天候营业。

4、产品性价比高：4.98米超高层高，小面积低总价门槛，单层小铺适合自营小店，一拖二双层铺适合中高端餐饮包厢，大面积整层可做美食综合体、宴会酒店。

四、配套与交付

项目为现房/准现铺，毛坯交付，水电排污管道全部铺设到位，接手简单改造即可开业，无需漫长养铺周期。

街区配备充足地面+地下停车位，商务宴请、自驾食客停车便捷，大幅提升门店上座率。

商业统一封闭式管理，24小时安防监控，夜间经营安全有保障。

五、价值总结

澎悦商务中心临街旺铺，牢牢占据东站交通枢纽，固定办公人口+常住居民+千万商旅客流三重托底，加上重餐饮硬件+4.98米拓展层高，小铺门槛低、大铺溢价高，不管是自营开餐饮店，还是长期持有出租，都是杭州城东成熟商圈稳健的临街商业资产。

看房需提前预约临街铺面实地勘察，预约制接待，全程无中介加价。

免责声明：本文仅为商铺房源资讯科普，不构成购房邀约；铺位总价、排烟燃气条件、层高、业态限制均以售楼处现房实景、政府备案文件及正式《商品房买卖合同》为准。