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苏州熙和·雲启观棠

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全场改善关注！今年爆火的近园区别墅熙和・雲启观棠，正在进行第五批次房源预约！

具体加推楼栋如下！叠墅1/13#，总价约350万起；联排2/5/7/10/15#，总价约650万起！

因低总价等优势，叠墅房源基本约满：1#楼截止预约，13#楼剩余少量房源落位中。

联排席位同样珍贵，此次是整盘最后21套联排房源加推，卖完近园区再无600万级联排别墅！

联排样板间谍照首次曝光！来感受一下约260㎡联排的尺度感，堪比类独栋。

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联排样板间实拍，不作为交付依据

叠墅样板间也开了，上叠带屋顶露台，下叠带超大花园，总价仅350万起。

叠墅样板间实拍，不作为交付依据

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1.

熙和・雲启观棠，可以说是目前苏州卖得最好的别墅项目之一。

此前四次开盘+四次“摇号”+四次售罄，前三次甚至连示范区都没开，完全“盲买”的情况下就卖光！

就在刚刚，项目登顶2026年5月苏州市别墅销售双冠王（套数/面积），实力恐怖如斯！*数据来自：克而瑞。

熙和・雲启观棠做对了什么？不吹不黑，今年就来客观“盘一盘”这个摇号别墅到底有哪些看点！

第一、名副其实近园区

根据案场数据统计，这个盘客群很大一部分都来自园区，因为项目就位于星济隧道连接的济学路上。

星济隧道预计2028年建成通车，未来住在这里，9点园区上班，8点40、50还能坐在家里吃早饭！

附近就是阳澄西湖南隧道，连通星湖街，可畅达湖东CBD。

地铁也已经兑现。不远处就是地铁8号线古香圩站，7站直达时代广场。

第二、容积率1.01的纯墅区

熙和・雲启观棠打造板块首座当代新宋风美学院墅。容积率低至1.01，仅联排+叠加两种纯墅业态，共计约276户，圈层足够纯粹。

实景图，不作为交付依据

第三、眼见为实的高品质兑现，客户下单更果断

自实景示范区+样板间开放以来，眼见为实的硬核品质，让客户置业决策愈发果断，成交热度持续走高。

先看下沉式庭院会所，配置泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等，日常休闲、健身、社交会客一站式满足。

实景图，不作为交付依据

外立面提炼了诸多宋式建筑经典符号，如寻杖绞角、擗帘杆、方格挂䈋等，搭配大面积玻璃幕墙，通透且轻盈。

第四，“高赠送”神户型，有天有地

联排两个户型，中间户约200平，边户约260平，全部都是高得房率户型。

建面约200㎡4房4卫，后期经改造可做5房4卫。几乎全套房格局，首层拥有前庭后院，三层拥有三露台，屋面还有星空露台！

建面约260㎡4房6卫，约11.4米超大面宽，每层都可以做到3面宽；

全套房，且卧室全南向；“赠送”面积也非常多，U型大花园、阳台、露台、挑空等，屋顶或预留了阳光房框架。*不做承诺，以开发商实际交付为准。

花园效果示意图，以实际交付为准

地下室挑高约5米，可以打造成2层。

地下室实景，不作为交付依据

叠墅是4层真叠墅，“赠送”地下室！

以建面160㎡下叠边户为例，经改造可做4房3卫；

一楼客厅挑空约6.2m，270°观景，U型大花园面积非常可观，部分地下室约5m挑高，赠送非常多！

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样板间实景图，不作为交付依据

建面约143㎡上叠，经改造可做3房3卫，拥有约7.4m开间+270°全景舱横厅+约6.2m挑空客厅，并且四层和屋顶层均“赠送”大露台！

最后提醒一下，项目五批次预约已经开始，少量联排，总价约650万起，卖完彻底结束！

叠墅五批次预约基本截止，空间感感不输联排，关键总价才350万起，性价比非常高！

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