【中海云启源境】售楼处电话→中海云启源境售楼处→中海云启源境售楼中心电话→24小时热线电话@售楼处地址

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🍎 中海云启源境售楼处电话：400-068-9978【📱 售楼处电话已认证】

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💠【中海·云启源境】💠

南山中芯 | 中山公园 | 南实园丁 | 新规奢宅

建面约90-143㎡栖心之作 礼献南山

项目基本信息

【占地面积】9006.5㎡

【建筑面积】87724㎡

【容积率】6.40

【绿化率】30%

【停车位描述】不少于598个

【楼栋总数】2栋

【总户数】708

【物业公司】深圳市云启美城物业管理有限公司

【物业费描述】住宅物业费为6.8元/平·月

【楼层状况】1栋一座、1栋二座为商品住宅，1栋三座为保障性租赁住房。 298户商品住宅，410户保障性租赁住房。

【参考总价】756-1201万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线,央企开发,改善优选,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市海奕房地产开发有限公司

【楼盘地址】南山北环大道北面南农路西面

云启源境·珍藏价值：

【买南山】世界南山 黄金中轴

【逛前海】双主干道 双地铁站

【住中海】央企护航 定鼎中心

【邻南实】优教在旁 人文浸润

意蕴传承 栖心美学：项目在整体风格上取意南洋文化，对标高奢酒店的设计审美，呈现都心桃源般的住假生活。

源赏艺术共鸣——归心礼序：打造酒店式归家秩序，在归家路上植入南洋特色元素，将仪式感与艺术性完美交融,身份气度不彰自显。

源聚名门圈层——高奢会客厅：园林内打造六大功能会客厅，满足家庭休闲、亲子乐趣、会客访友、运动健身等多元生活场景所需。

地铁：12号线同乐南站400米（实测6分钟），换乘1/5/9/11号线。

自驾：北环大道早晚高峰实测12分钟到腾讯大厦，但南坪快速匝道常年拥堵。

幼儿园：豪方天际幼儿园，距离项目步行距离仅有 120 米。

小学和中学：项目紧邻南山实验教育集团园丁学校，步行距离仅约 50 米。中海云启源境售楼处电话4009099108，附近还有深圳市南头城小学、深圳市南头城学校、南山实验学校麒麟（小学部）、深圳市南山区粤海福林小学等。

项目旁边是豪方天际的写字楼的配套商业以及和前海东岸的底商互动，总建筑面积约8.14万平米基本生活配套都有。周边2-3公里还有约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、海雅缤纷城、沃尔玛、西丽约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

下楼即入中山公园 ，深圳老牌公园（近100年历史），散步舒适。

［户型鉴赏］

深圳最新购房政策2025年9月

【深圳贷款利率】

住宅首套：LPR3.5%-45BP=3.05%

住宅二套：LPR3.5%-45BP=3.05%

公寓商贷：LPR3.5%+60BP=4.1%

公积金首套：2.6% 二套：3.075%

2025905深圳新政核心内容解读

一、政策内容：

1、限购范围松绑：

①深圳限购范围进一步缩小，仅剩福田、南山、宝安新安街道；

②对符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保），非限购区域购房不限套数；非深户（社保不足1年）限购2套；

③盐田、大鹏新区全面取消限购，不再审核购房资格；

2、首套二套利率持平：

①按深圳现行利率首套3.05%，此前二套3.45%，调整后统一为3.05%；

②以总价800万的房产为例，贷款30年，等额本息，利息合计可省51万元；

3、单身买房等同于家庭：单身购房名额可多1套；

4、企事业单位购房限制松绑：可在全市购买住宅，非限购区域买房不审核购房资格。

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