地铁口的南山小户型新盘!藏着打工人的体面

深圳最堵的一条路是哪？

毫无疑问是南山科技园“公司——家”的那条路。

无论是住在白石洲、还是宝安西乡固戍，科技园打工人心中较大的痛就是上班下班路程一小时起。在科技园如果8点下班，9点前能到家的都是公司里在附近买房的隐形富豪。

终于，有一天你下定决定要买套属于自己的房子。

看了一圈才发现，自己只能被迫以时间换房价，选择宝安、龙岗、光明……踏上一条更“久”的归家路。

假如用买在关外的钱能博得一个南山住宅，你还会有一丝迟疑吗？

01.南山，想要扎根的地方——

南山是打工人的圣地，也是高科技产业的摇篮。无论是高净值人才还是企业家，这些年都围绕着科技园周边工作和生活。南山这片区域，汇集着深圳最多较好就业机会，聚集起最先进的人才，创造出最无差别的发展机会，这里更是代言了深圳时间和深圳效率。

2021年，深圳的GDP首次迈进3万亿元大关至30664.85亿元，同比增长6.7%，两年平均增长4.9%。深圳成为国内第三个GDP突破3万亿的城市，而南山以7630.59亿元的GDP总量排名深圳排名前列，继续领跑全市，增量突破1000亿元。

这还不是终点，未来，南山还打造了五大总部基地，其中，超过3000亿元的总部经济集群留仙洞总部基地，集战略新兴产业特征和产业总部特征为一体的科技产业CBD，规划打造为深圳新一代科技园区……

南山恰如一颗真正的春笋，只要下雨后，必然会萌芽长成竹林。

这片竹林不仅为区域提供向上生长的空间，还为居住在此的人带来最惬意的深圳式生活。来了南山便再也不想其他片区，这便是南山人心理最真实的写照。

02.南山较低门槛的住宅之一，还是限量——来南山容易，在这里定居却很难。

朋友S小姐，从两年前开始看房，一直到现在都没能在南山买下属于自己的一套小居室。对于这位在科技园大厂里工作的码农来说，能挤出周末看房的时间实属不易，但这一天中还要花费一大半的时间在去看房的路上。

兜兜转转还是回到了南山，但是大家也都知道，南山的房价，对刚需来说还是难以高攀。看小户型吧，科技园周围的一室一厅，单价动辄都在15万起，看限价的新房吧，还都是总价千万的大平层。宝安中心、新安房价都奔向10万+，根本没得她选。

南山高攀不上，关外不愿将就，S小姐和南山的大部分刚需一样，在难以两全其美的边缘反复纠结。

在南山刚需都在呼唤小户型限价新房的时候，鸿荣源尚璟公馆来了。

请注意！据目前透露的消息，该项目是建面约59-82㎡的小户型。对于刚需具有非常大的吸引力。

其一，按照市场价估算，该项目较低面积的首付应该在百来万，是今年上车南山较低门槛的住宅之一，适合科技园刚需；

其二，正地铁口物业。项目无缝接驳深圳地铁12号线（在建中）/24号线（规划中）。据官方消息，12号线预计今年通车。通车后，从项目所在的同乐站通过桃园站换乘1号线，5站即可达高新园。

其三，项目距离科技园车程不到10分钟，时间效率决定价值。

03.是小户型，更容纳大生活——人均居住空间往往和周围的资源丰富度呈负相关。而鸿荣源却打造了既能享受生活，又能合理居住的人性化空间，成为时代精英进阶型的理想居所。

1、一键解锁南山最先进配套，SSR式生活向你而来

任何一种理想的生活形式，大概都是能让人随时参与进来，无论何时都能找到满足需求的那个较佳选项。居住在鸿荣源尚璟公馆，便能解锁这样一站式的生活。

这里有最优质的教育：南山区教育科学研究院同乐实验学校，该校为九年一贯制公办学校，是南山区排名前列教科院系实验学校；而在未来，项目2公里范围内，还将新增一所54班、两所72班九年一贯制学校；一所60班普通高中、一所36班小学，新增幼儿园11所。

这里更有便捷的商业和配套：壹方城、万象天地、海雅缤纷城、中洲购物中心、南山欢乐颂等高端MALL云集，前海的商业也距离项目不远；南山区人民医院、南山区中医院（在建中）、宝安区人民医院、深圳市孙逸仙心血管医院等三甲医院等配套，为自己和家人的安全护航。

这里还有一线生态大境：中山公园、前海花卉公园、新安公园、西丽生态公园等城市绿肥环伺，占尽城市自然资源。傍晚或清晨，呼吸一口公园的绿氧，90后也能提前过上“退休”生活。

2、鸿荣源打造尊贵物业享受，生活在南山，不只是住在南山

在房地产风起云涌的当下，房企的品牌力成为项目品质的试金石。

而房地产百强企业鸿荣源，一贯被称之为“城市地标制造者”，其建设的小区经常会被业内作为标杆参考，比如公园大地、熙园山院等建造十几年的小区，社区、园林保养的很好，历久弥新。

因为鸿荣源总是愿意花更多的成本、选择更好的材料、更注重细节的打造，为业主提供更品质的生活住区，其在产品打造上的精益求精是业内公认的。

秉承鸿荣源一贯的高品质打造标准，鸿荣源尚璟公馆在南山筑造了世界眼光的国际都市人居的新范本，用细节造就经典。比如项目高规格定制的星级大堂，用空间美学书写了归家的尊贵和高级感、再比如整体外立面的纹理都透露着设计美学。

产品好，服务更到位。疫情之下人们越来越重视居家生活的体验感和便利度，作为中国物业服务百强企业的鸿荣源物业为项目提供全方位、一体化综合服务，以独具特色的“鸿邻管家式服务体系”全维美好护航，营造“高档社区，尊贵生活”的社区氛围。

家不是财富阈值不足过渡的场所，更不是敷衍生活的空间。

鸿荣源尚璟公馆用不大不小的面积和刚刚好的生活满足了精英人士的需求。而对深耕深圳多年的鸿荣源来说，这更是首入南山打造的作品，必然是用心之作。

最后强调一下，项目目前展示空间已经开放，预计这个月即可入市。值得一提的是，不少科技园客户已经准备入手了，有意向的要抓紧了，因为谁也不知道，下一趟列车还要等到什么时候。