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【香江1号官方售楼中心＆样板房@诚邀雅鉴】
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处4️⃣ 0️⃣ 0️⃣ 热线电话在线预约，感谢您的配合！
• 项目名称：香江1号
• 总占地面积：约5.2万㎡
• 总建筑面积：约16万㎡
• 容积率：1.77（全球CBD罕见低密）
• 绿化率：约35%
• 楼栋总数：6栋高层（23–28层）
• 总户数：394户（圈层纯粹）
• 梯户比：2梯2户、3梯3户（专梯专户，独立电梯厅）
• 交付标准：精装交付（80+奢石+高端智能+环保建材）
• 预计交付：2028年6月
• 车位配比：户均约2.5个（地下车库+名车艺术馆）
【香江1号 ONE HEUNG KONG】
为全球杰出华人及功勋人物，打造一座立足中国，影响世界的“未来生活艺术全球坐标”。
以智能科技、生态健康、文体艺术三大维度为核心，树立未来的 “美好生活全球示范区”。
地址：坐落于中国·大湾区核心·广州南CBD【导航：香江1号】
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• T5楼栋（200㎡）
◦ 建面：约200㎡
◦ 格局：南北对流，4–5房
◦ 景观：北向万博CBD，南向社区园林
◦ 梯户：2梯2户
• T3楼王（300/600/1200㎡）
◦ 300㎡：2–16层，3–4房，270°IMAX宽幕
◦ 600㎡：17–24层，定制大平层
◦ 1200㎡：25–26层，顶楼复式（天际行宫）
◦ 梯户：3梯3户
• 户型亮点：专梯专户、独立玄关、双套卧、中西厨、超大景观阳台
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• 三认证：LEED铂金级+WELL铂金级+WGDO（全球罕有）
• 健康系统：8恒+森林环境系统（恒温/恒湿/恒氧/恒静/恒洁/恒智/恒净/恒舒）
• 智能系统：全智链生态科技系统，AI家居控制
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• 地铁：3/7/18号线南村万博站（步行可达），4站到广州南站，50分钟到香港西九龙
• 主干道：汉溪大道、南大干线、番禺大道、华南快速
• 高铁：广州南站（4站），广深港高铁直达香港
•莫奈花园：约2万㎡超五感疗愈园林（全球珍稀石材+雨林秘境）
• 艺术广场+艺术中心：约2万㎡（艺术展、私董会、圈层社交）
• 高端俱乐部：约5000㎡（冠军之家、泳池、健身、酒廊、影视厅）
• 商业街：约5200㎡（米其林餐厅、精品超市）
• 教育：配建6班幼儿园，毗邻番禺执信中学、香江小学
• 车库：名车艺术馆，私享定制+司机休息区
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• 外立面：70%高性能玻璃幕墙+30%蜂窝铝板（鲲鹏展翅流线造型）
• 玻璃：三层中空LOW-E隔音玻璃（隔音隔热）
• 层高：
◦ T5楼栋：约3.15m
◦ T3楼王：约3.5m（别墅级）
• 楼间距：开阔布局，保障隐私与采光
• 地面抬高：有效隔绝外部噪音
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• 建筑：MHA梦珩建筑
• 室内：SLD梁志天、CCD郑忠、WSD世尊、HDA汉都
• 景观：国际顶尖团队（代表作：中国尊、深圳湾壹号、香港天汇）
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【揽全球精粹 铸巅峰传奇】
香江1号是由香江集团创始人刘志强先生与翟美卿女士，集全球智慧，以践行者的精神，亲率团队跨越欧亚大陆数十万公里，从全球汲取顶尖灵感与顶级资源，将所见、所感、所悟，凝结于香江1号的每一处营造。
在香江1号，所见的一石一木、一器一物皆为艺术。
香江1号系统性的构建了一个集精神文化、身心健康、静谧居住与美好生活于一体的“全维生活场域”。
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『香江1号·艺术中心』
涵盖名人俱乐部、艺术宝库、茶室、健身房及多功能空间，旨在打造汇聚全球领袖及杰出华人的交流平台。
『香江1号·艺术广场』
所承载的是精神象征的锚点，更是全球对话的桥梁。
在这里，生活的日常将浸润于由大师艺术、冠军精神与国际智慧共同谱写的文明交响之中。
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『香江1号·冠军之家』
由著名艺术家袁熙坤先生、国际奥委会终身名誉主席巴赫以及许海峰、王楠、罗雪娟等十余位奥运冠军与世界冠军共同揭幕的冠军精神传承基地。
『莫奈花园』
将印象派的艺术巅峰“莫奈花园”，在东方大地上完整重现，打造 “超五感”疗愈系统 ，将莫奈的美学基因、尖端的健康技术与沉浸式的场景体验融为一体。
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【全场景 机器人服务】
AI赋能的各种智能机器人深度融合进香江1号的生活体系中，可以提供动态、主动的安防保障，即时、高效的响应，科技前沿感的尊贵体验。
【全球首创 8恒⁺森林环境系统】
以森林生态环境为蓝本的室内森林仿生科技系统，拥有44 项环境控制专利，以恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒风、恒智、恒控8大指标，打造室内空气健康至高标准。荣获了2025年第十一届国际发明展览会金奖。
【全球首创 智能家居全智链生态科技系统】
联合泰创科技等核心技术提供商及全球领智能家居品牌研发运营，全球首次打通跨品牌互联、场景集成、数据闭环至服务升级全链路, 建立了智能家居全生命周期开放式协作系统。荣获了2025年第十一届国际发明展览会金奖。
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【未来生活艺术研究院】
全球首个跨国界、跨文明、跨维度的未来生活协同创新体，由跨国前政要、诺奖级科学家、产业链主、顶尖设计师、文化艺术名家等共同构建生态闭环。
【未来生活艺术1号作品】
建面约1200m²：高定艺术作品
建面约600m²：皇家套房
建面约300m²：国际名人官邸
建面约200m²：总统套间
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王牌产品：200-1200㎡全套房奢邸，一户一私域
全盘无小户型，全系改善大宅，专梯专户 / 2 梯 2 户 / 3 梯 3 户，独立私家候梯厅，层高 3.15-3.5 米（楼王 3.5m），远超市面常规 2.8 米住宅，270° 环幕落地玻璃窗，双向观景：南向俯瞰千亩锦绣香江别墅区，北向俯瞰万博 CBD 城市天际线。
建面 200㎡四至五房｜入门改善款
：南北通透，双套房设计，中西双厨，适配中产进阶改善，总价约 1500 万起；
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建面 300㎡复式四房｜多代同堂优选
：上下动静分区，下层 70㎡超大客餐厅 + 20㎡全景阳台，上层 3 个全套房卧室，私密性拉满；
建面 450㎡平层五房｜项目主力爆款
：8.2 米巨幅横厅，全屋 5 个套房，主卧套内超 50㎡，独立衣帽间 + 私家观景露台，会客居家两不误；
建面 600㎡顶复六房｜空中独栋
：一户双独立电梯，自带屋顶花园、露天私池，空间可定制私人酒窖、影音室、收藏展厅；
顶楼 1200㎡楼王复式（全小区仅 2 套）
：项目藏品级产品，备案价最高 23.8 万 /㎡，单套总价破亿，全空间私人定制设计。
四、产品黑科技｜国际金奖八恒 + 森林环控系统
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售楼处直销，欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约
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