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苏州绿城宸庐

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绿城宸庐作为高铁新城的最新力作，首开即创下3.692亿的销售佳绩，显示出市场的热烈反响。这一切得益于项目精准回应了改善型购房者的期待，特别是在1.4的低容积率土地上，带来了更高迭代的产品规划。限量158套的四代宅洋房、叠墅和联排产品，稀缺的价值不言而喻，意味着错过就不再，购房者入席的时机正当其时。

十年等一席宸启苏州高阶人居封面

低密贵地

本案容积率仅约1.4,是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。

顶豪品系

深研苏州当代改善人居向往,以TOP级豪宅产品

系--绿城“庐系”落笔,为苏州宸启高阶人居新封面。

稀贵业态

更首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区,开辟全新居住范式,为苏州敬献一部十年等一席的封面藏品。

自面市以来，绿城·宸庐便以“高铁城芯+绿城庐系+低密墅区”的稀贵占位，成为苏州高净值人群的理想归处，到访客户络绎不绝，市场热度持续攀升。

热势并非偶然，而是产品价值与改善理想的同频共振，亦是一座传世大宅的实力与底气。

高铁新城，园区之后，苏州下一个对话世界的城市新门户。相城“十四五”规划明确其为城市主中心与市域新中心，是“一核四城”战略的核心承载区，“苏州新门户、城市新家园、产业新高地”的蓝图正加速兑现，是“产站城人”深度融合发展的典范。

以“国家级综合交通枢纽”“黄金双十字”枢纽——高铁北站为原点，高铁新城俨然已成为“长三角区域枢纽中心”。向东约22分钟直达上海，深度融入上海都市圈发展，与虹桥共建沪苏一体化复合枢纽，被誉为“上海第六大新城”。约30分钟抵常州，约50分钟至杭州，1小时畅达长三角核心城市，4小时贯通北京，从容实现“出门即世界”的现代生活范式。

生活的质感，藏于半径之内的丰盛。宸庐正踞高铁新城芯，坐拥5分钟高阶生活圈，直线距离约200米抵地铁2号线大湾站，约600米迅达苏州北站（数据来源：百度地图），通勤度假随时出发；举步即达约23万方圆融广场、吾悦广场等繁华商业；北邻官来泾滨水景观带、心汇湖等自然资源；近邻苏州高铁新城文体中心与未来科幻馆等文体配套；三甲苏州大学附属第一医院地铁直达；南侧毗邻幼儿园（规划）、近邻南京师范大学苏州实验学校等优校。多维高阶配套荟聚，城市繁华烟火与自然静谧兼享。

优越的地理位置与丰富的配套设施

绿城宸庐位于高铁新城南部成熟片区的核心地带，2024年以来，随着高铁北站能级的提升和新一轮扩建的开启，该板块的价值进一步夯实。交通方面，项目紧邻地铁2号线大湾站，高铁站近在咫尺，出行便利。教育资源方面，周边聚集了苏州大学实验学校、南京师范大学苏州实验学校等优质教育机构，为家庭提供了良好的教育环境。

多样化的商业与文体配套

在商业配套上，片区内拥有吾悦广场、圆融广场等大型综合体，以及印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区，为居民提供了多样化的购物和休闲体验。此外，高铁新城文体中心正在加快建设中，心汇湖公园也已投入使用，苏州国际会展中心等顶级文化设施即将开工建设，为片区居民提供了丰富的文化生活。

高品质的产品规划与设计

绿城宸庐的产品规划同样值得关注。项目的实景示范区已经公开，购房者可以实地感受。宽约58米的恢宏主入口，配以酒店式落客空间，彰显了归家的尊崇感。形似莲花的聚宝盆水景静卧其中，盆景罗汉松、黑松与奢石景墙相映成趣，刚柔并济，寄托着福泽绵长的美好寓意。

项目的景观部分以留园为蓝本，复刻《西园雅集》的文人意境，打造了“双轴七境五芳”的园林，亭台水榭、曲径通幽，融合了自然与人文的精髓。客户们对这样的隐逸生活充满期待，纷纷表示“饭后园中散步，周末庭院品茶，这样的生活太难得了”。

满足高阶生活需求的会所设施

绿城宸庐还将日常的雅逸藏于四大会所之中，女王下午茶空间、儿童活动区、瑜伽室以及配备专业设施的健身房，充分满足了当代居者对高阶生活的追求。

多样化的房型选择

在产品方面，绿城宸庐的联排别墅建面约285~315平，地上三层设计，独立公区适合家庭聚会，阔绰的空间能够容纳所有人的快乐；二层为休息区，三个大套房，南向大阳台，既能聚集又保持独立；三层则由豪华大套房连接南北大露台，实现了一层一世界的居住体验。

叠墅的建面约220~260平，以下叠为例，设计为超级LDKBG+大面宽，南向独立套房，三面采光，二层挑空，南向双开间阳台，双套房的布局，极大提升了居住的舒适性与便利性。

四代洋房的建面约156~190平，超大南向面宽与LDKBG一体化设计，空中观景庭院的设置，迭代出独栋别墅级的空间感，满足了现代家庭对居住空间的高要求。

绿城宸庐的成功开盘，标志着高铁新城的崛起与发展，未来的潜力不可限量，吸引了越来越多的购房者关注与选择。

苏州绿城宸庐

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