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一、项目位置与规划亮点：江畔学府，宜居典范

项目位于温州市海经区瓯瓯江口E-14-01a、瓯瓯江口E-14-01b地块，地理位置得天独厚：

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自然景观

：东面环河，南面直面瓯瓯江，坐拥无遮挡江景视野，尽享水岸生活。

教育配套

：北邻外国语学校，步行可达，为家庭提供优质教育资源。

社区设施

：项目自带城市书房和邻里中心建筑，同时配建一所幼儿园，一站式满足文化、购物和育儿需求。

规划数据

：地上住宅建筑面积79219.81㎡，容积率仅1.125（低密度设计），绿地率高达30.01%，打造宁静舒适的高端社区。

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二、产品详情：中式合院与叠墅，演绎品质生活

本期加推产品包括中式合院和叠墅，均毛坯交付，针对不同改善需求设计。建筑风格融合传统中式元素，强调空间感与私密性。

**合院产品：尊享私家庭院，建筑面积221-301㎡**

专为追求奢华生活的客群打造，每套均设独立庭院，提供宽敞居住空间。预销售毛坯均价30186元/㎡（未含优惠），价格仅供参考，最终以开发商为准。合院设计灵感源自江南园林，细节考究，适合三代同堂或商务接待。

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**叠墅产品：现代中式美学，建筑面积140-211㎡**

针对中等面积需求的家庭，叠墅产品以现代中式风格为主，空间灵活多变。预销售毛坯均价22211元/㎡（未含优惠），性价比突出。设计兼顾功能与美感，适合年轻家庭或退休改善。

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