南通世茂璀璨未来售楼处电话南通世茂璀璨未来-2025最新房价+户型图+南通世茂璀璨未来小区环境+配套南通世茂璀璨未来售楼处位置丨周边配套丨详细解答

✅南通世茂璀璨未来✅✔️

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基本信息

楼盘位置：崇川区长泰路与永达路交汇处向东约 100 米1。

开发商：南通世茂置业有限公司1。

产品类型：规划 19 栋 16-18 层小高层，共计 1062 户5。

建筑面积：12.50 万平方米4。

占地面积：6.56 万平方米4。

容积率：1.914。

绿化率：37%4。

产权年限：70 年3。

物业费：2.8-3 元 / 平方米 / 月7。

车位信息：每户配有 1.41 个车位，机动车停车位 1500 个，全人车分流设置45。

世茂璀璨未来楼盘位于南通崇川长泰路与永达路交汇处向东约100米，由南通世茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为22000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，世茂璀璨未来楼盘价值评分为9.5分。当前，世茂璀璨未来价格为22000.00元/平方米。

• 深度破发——将各项目最新二手房成交均价与首开均价相比，苏锡通园区的江海云辰、大华铂璟湾以及新城区的尚海湾，跌幅都已超50%；另有10个项目跌幅在40%-50%之间，包括华宇锦绣澜湾（跌幅约48%）、远创湖悦云境（跌幅约48%）、紫琅天成（跌幅约45%）等。

• 库存高压——截至5月底，这20个“破发盘”新房库存总量近7400套。市北板块的远创湖悦云境和北大街的东升旭辉中心库存均超千套，开发区远创宸樾库存也近千套，去化压力巨大。

• 倒逼新房降价——二手房破发直接挤压在售新房。以新东区绿城桂语朝阳为例，今年2月成交了首套二手房，成交价仅约1.5万/㎡，这使得开发商不得不进一步降价——网传该项目端午小长假期间部分房源仅约1.4万/㎡。

• 业主信心崩塌——二手房破发还将影响其他业主的心理预期。以市北远创湖悦云境为例，目前小区整体挂牌均价已跌破1.5万/㎡，部分房源甚至跌破万元大关，远低于约2.1万/㎡的发行价。更严峻的是，该项目尚有近1400套新房待售。

• 产品结构隐忧——这些破发盘多以高层、小高层为主，随着市场涌入更多洋房、墅类产品，其价格下行与流通性萎缩的风险将进一步加剧，“亏本抛售”或成当下相对明智的选择。

基本信息

楼盘位置：崇川区长泰路与永达路交汇处向东约 100 米1。

开发商：南通世茂置业有限公司1。

产品类型：规划 19 栋 16-18 层小高层，共计 1062 户5。

建筑面积：12.50 万平方米4。

占地面积：6.56 万平方米4。

容积率：1.914。

绿化率：37%4。

产权年限：70 年3。

物业费：2.8-3 元 / 平方米 / 月7。

车位信息：每户配有 1.41 个车位，机动车停车位 1500 个，全人车分流设置45。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（普贤路、唐闸公园、十里坊、长岸、南通火车站、北大街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是普贤路。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的长泰路永和路口站仅有409m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有22个幼儿园;7个小学，如十里坊小学、永兴小学、南通市唐闸小学、鹤涛小学、南通市永怡小学等;5个中学：南通市北城中学(永怡校区)、南通市启秀市北初级中学、南通市第二中学、江苏省南通西藏民族中学、南通市第二初级中学。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中南通市第二人民医院距离楼盘2.4km，南通市北康复医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括圆融嘉悦汇、南通赛格时代广场、南通万象城、万达广场(南通崇川店)、金域2049(万科·金域广场店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有34个公园，距离最近的仅661m，非常方便日常休闲使用。

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