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滨江望舟府

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滨江·望舟府位于杭州余杭区北部新城（勾庄）核心位置，杭行路与通运街交叉口，由滨江集团与越秀地产联袂打造。项目总体量约13.5万方，规划13幢14-17F高层住宅，总户数598户。主力户型建面约106-158㎡，精装均价约32460元/㎡，总价段约345-500万元。

望舟府最大的产品亮点在于其抬板架空层设计。所谓“抬板”，是指通过结构抬高的方式，在社区底部形成整体架空层，从而实现：

· 人车彻底分流：车辆进入社区后直接驶入地下或抬板下方，地面完全让给步行与景观

· 全架空社区：所有楼幢底层全部架空，形成连续通透的公共活动空间，不计入容积率但计入业主的实际使用空间

· 风雨连廊贯通：抬板之上，全楼幢架空层通过风雨连廊串联，业主归家全程无惧风雨

这项设计突破了传统楼盘“底商+局部架空”的局限，将整个社区的“地面层”重新定义——抬板之上是纯粹的步行花园和社交空间，抬板之下是车辆动线与配套功能。在限价时代的勾庄板块，这样的产品配置堪称“降维打击”。

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项目规划

滨江·望舟府位于北部新城南面，直线距离拱墅区边界仅约500米，地段优势显著。项目总体量约13.5万方，规划打造一个由13幢14-17层高层住宅组成的纯粹改善型社区，并配有一幢8层配套用房，定位偏向高端。主推建面约106-158㎡的改善户型，大户型占比更高，满足不同改善家庭的居住需求。

在生活配套方面，项目还规划了一处功能复合的社区配套用房，涵盖文化、体育、托育、养老以及社区食堂等多元服务，全面覆盖现代家庭的全生命周期需求。这不仅提升了日常生活的便利度，也为楼盘的长期价值提供了扎实支撑。

建筑设计

项目采用全抬板抬高设计，整体抬升高度约5米，房间标准层高3.0米，再配合约4.5到4.8米高的架空层，每一幢都拥有着独树一帜的瞰景视野，可谓“栋栋王座、户户央景”。

产品方面，外立面为公建化标准，阳台统一提前封包，建筑立面材料以四面铝板、玻璃为主，采用了弧形转角玻璃的设计形式。

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滨江望舟府全解：北部新城核心，滨江精工抬板奢宅（2026 最新）

【核心导读】 滨江望舟府，由滨江集团 + 越秀地产双强合著，落址杭州余杭北部新城（勾庄）核心，以全域 5 米抬板、全维高端配套、建面约 106-158㎡精装改善户型，打造城北现象级品质住区，精装均价约 32460 元 /㎡，2028 年 5 月精装交付，是主城改善优选。

项目基础档案（精准参数）

项目名称：滨江・望舟府

开发企业：滨江集团、越秀地产（杭州滨德房地产开发有限公司开发，滨江集团操盘）

项目地址：杭州余杭区杭行路与通运街交叉口（东至上祥路，南至油车桥港绿带，西至杭行路绿带，北至通运街）

占地面积：约 3.65 万㎡

总建面：约 13.5 万㎡

容积率：2.4

绿化率：35%

楼栋规划：13 幢 14-17F 高层 + 1 幢 8 层配套用房

总户数：598 户

车位配比：约 1:1.45（862 个，含架空平台 513 个、地下 329 个）

产品类型：70 年纯住宅

精装均价：约 32460 元 /㎡（总价 345-500 万）

交付时间：2028 年 5 月底

物业公司：滨江物业（物业费 5 元 /㎡/ 月含能耗）

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地段，是衡量人居价值的核心标尺，杭州滨江望舟府深耕城北核心，占据勾庄板块黄金区位，凭借得天独厚的地理优势，成为板块内改善置业的首选之作。勾庄板块作为杭州城北的核心枢纽，衔接拱墅区与余杭区，是主城繁华与新城发展的交汇之地，随着城市规划的不断推进，板块价值持续攀升，成为杭州楼市中极具潜力的热门板块。项目所处位置不仅是勾庄板块的核心腹地，更是余杭区唯一位于绕城高速内的优质住区，与拱墅区交界仅500米，真正实现“一步主城”的居住体验，既可以享受拱墅区成熟的生活配套，又能抢占北部新城的规划发展红利，双重优势加持，成就不可复制的地段价值。

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