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尊敬的购房者杭州建发云之城官方项目于 2026 年 1 月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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整体概述

建发云之城 楼盘位于杭州西湖东至规划段东路、规划段东支路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路。，由上海泓喆房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发云之城 楼盘价值评分为8.5分。当前，建发云之城 价格为25000.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.8%，建发云之城 项目价格具备一定优势。

教育配套

直线3km范围内有3个幼儿园;2个小学：杭州市周浦小学、杭州市富阳区东洲街道江丰小学;

生活配套

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

基本信息

参考价格：

楼盘概况单价： 25000元/平方米

楼盘概况总价： 201万元/套

物业类别：普通住宅

项目特色：低密居所

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:带装修

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：上海泓喆房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司

楼盘地址：西湖东至规划段东路、规划段东支路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路。

小区规划

占地面积：150435㎡

建筑面积：182390㎡

容积率：1.12

绿化率：35%

总户数：1412户

物业公司：建发房地产集团有限公司

物业费：住宅3.75元/㎡·月

物业费描述：3.75元/㎡/月

停车位描述：地下车位数1840

交通配套

周边直线3km范围内有1个地铁站（双浦），出行较为方便。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有3个幼儿园;2个小学：杭州市周浦小学、杭州市富阳区东洲街道江丰小学;

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

发云之城&本周好房🌟

‼️西湖区200万级TOD洋房

📣91方🉐房率9️⃣5️⃣%

✅正三房带独立储藏间

✅高实得零走道 真南北通透

✅约27平方客餐厅家庭社交空间

✅总价200万起精装地铁洋房

✅地铁房12、17号线

✅书包房🎒（九年一贯制名校）

✅纯洋房，得房率非常高

户型面积：91-108-125-139-16

云之城鸟瞰效果图过程稿

它就是地铁12号线（在建）周九路站上盖，建发、之江城投、杭铁联袂打造的约40万㎡TOD——云之城，最快11月底开盘。

这是不限价后杭州第一个“门户级TOD”。

云之城所在的之江南，与西湖区北面的云谷，也几乎是主城老五区最后的两块大片留白，一子落定，满盘皆活。

杭州的地铁上盖TOD，进化到云之城这一代，早已是精密、复杂和炫酷，如一件后工业时代的露天艺术品。

看看云之城的规划，绝对让人心潮澎湃。

不仅住宅通过地库能直通12号线周九路站（部分），还有约6100㎡商业街徐徐展开“楼下的烟火气”，市集广场、儿童乐园、零售超市……共同绘制日常的鲜活图景。

云之城城市公园效果图过程稿

整个TOD，还有合计超5万㎡的城市公园（含2个红线外规划公园）。

公园主打社会植物园、聚会草坪、城市剧场三大主题，有没有让你想起杨柳郡的东西公园？云之城的三大公园，集中在南北区住宅之间，盖上、盖下全覆盖，实用性更强。未来的生活，浸润在负氧离子的绿色里。

云之城邻里中心效果图过程稿

约1.7万㎡的邻里中心，更以剧场、健身和文化空间，滋养人们的精神世界。

还自带一所幼儿园跟九年一贯制学校。尽管期房不承诺学区，但想想云启之江引进保俶塔，望潮代建养正，善于引入名校资源的建发，在云之城自然也让人期待。

今年建发在杭州的“战略七子”，总结起来，要么是地王，要么就是“城中之城”的大型复合开发。

对这两类地块，建发倾注了同样的顶级资源和超级权重。云之城甚至是七子中“大师密度最高”的一个，即便单价才2万+。

云之城规划九年一贯制学校（效果图过程稿）

中国工程院院士崔愷团队设计邻里中心与学校，崔愷院士以“诗性建筑”著称，代表作有北京奥林匹克森林公园、清华大学新建筑群和南京青奥中心。

曾在杭州缔造无数豪宅经典的gad，执笔建筑外立面与商业设计。

澳大利亚Hassell描绘三大主题公园。作为全球十大设计事务所之一，它曾参与悉尼Barangaroo滨水区、上海世博轴、深圳前海等国际项目。

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