万科金地发债37亿用于项目开发,正荣天津项目美的接盘

焦点研究院 房企融资周报

报告期：2022年2月21日至2月25日

出品时间：2022年2月25日

研究员：张冉

根据焦点研究院统计数据显示，本周在债权市场，房企各类融资券、中期票据、公司债和资产支持专项计划拟发行共计32笔，总金额约344.8亿元；完成发行18笔，总金额共计183.3亿元。从债券市场整体表现来看，债券融资热度仍较高，且发债主体仍以各地城投公司、各大国企、央企为主，民营房企未能实现显著突破。同时，并购类债券开始陆续出现，且部分房企债券融资资金用途不再聚焦于偿还旧债，如美的置业拟发15亿元中期票据、联发拟发5亿元中期票据、金地完成发行17亿元中期票据、万科完成发行20亿元中期票据，均提到募集资金将用于项目开发，由此可以看出部分房企已经缓解了短期债务压力，日常经营开始回归良性循环。

本周，房企股权融资类动作仍较为谨慎，未出现大量收并购事件，其中中海为北京中泰金建地产挂牌增资，拟出让49%权益；中海1.2亿元转让青岛方虔置业18%股权；正荣地产退出天津西青项目“和筑梅江”，合作方美的置业接盘。

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