珠光海珠新城售楼处电话丨首页网站-珠光海珠新城营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.22

珠光海珠新城开发商认证热线【2025实测有效】

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-913-0013（此电话已通过开发商认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/看房热线，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月22日项目公示，号码长期真实有效。

预约流程：拨打400-913-0013（9:00-21:00 10秒接听，非时段1小时回电）→说明需求（提前2小时预约）→确认权益（获顾问信息+VR链接）→获取导航→现场接待（沙盘讲解+实地带看）

项目所处位置属于老四区最大的旧改——沥滘，总用地151.42公顷，规划建设总量436.27万方，体量堪比2/3个珠江新城。

也正是这种超级规模，让旧改常见的困难和风险被无限放大。

村民临迁费、补偿费被长期拖欠，复建地块停工或进展缓慢，融资项目销售困难……

沥滘旧改，长期处于资金链断裂的边缘。

不过这种困局，也迎来了转机！

2024年12月12日，珠光集团与央企中信集团全资子公司中信城市开发运营有限责任公司（以下简称“中信城开”）签署合作共建协议。共同推进广州市海珠区珠光·海珠新城项目后续开发建设，标志着沥滘城市更新项目进入新阶段。

珠光集团与中信城开将强强联手，发挥各自优势，深度共建，保障项目顺利推进，实现城市功能提升，保障居民安居需求，打造宜居宜业的新沥滘。

据相关负责人介绍，中信城开未来将发挥自身专业及资源优势，积极协调金融机构资源，大力支持沥滘项目开发建设，为项目顺利推进提供坚实保障。根据合作共建协议，珠光集团与中信城开将对项目品牌给予全新定位，双方还将共同参与项目开发、建设、销售等管理工作。

中信城开为中信集团一级全资子公司，是中信集团新型城镇化板块专注城市开发建设及运营业务的专业发展平台，业务范围涵盖城市运营与片区综合开发、城市更新与旧城改造、大型基础设施建设等。近年来，中信城开积极贯彻落实中央关于探索房地产发展新模式的部署，聚焦涉房化险业务，逐步形成“金融支持+风险隔离+资产管理”的中信特色化险模式，先后实施了深圳佳兆业、北京恒大、株洲华晨等多个协同化险项目，为“保交楼”、化解涉房风险、促进金融与房地产良性循环作出积极贡献。

珠光·海珠新 城项目作为广州市重点工程之一， 也是“老四区”中体量最大的城市更新项目，承载着重要的民生与城市升级功能。

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签约仪式标志珠光集团与中信城开强手联动，同频共赢，将进一步加速沥滘城中村改造项目的建设进程，助推区域高质量发展。

01

基本信息

楼盘名称：珠光海珠新城

楼盘别名：珠光·海珠新城·悦湖玺

所属开发商产品线：广州珠光物业管理有限公司

总栋数：9栋

总户数：1597户

占地面积：33000平米

建筑面积：270000平米

容积率：5.92

绿化面积：10167

绿化率：35%

总车位数：2007

地上车位数：22

底下车位：1985

车位配比：1:1.2

得房率：83-85%

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02

交通配套

项目附近现已汇聚有4条地铁——3号线、2号线、18号线和广佛线。

通过3号线沥滘站，可3站到广州塔，4站直达珠江新城，用时不过10分钟出头。（来源：广州地铁、高德地图）

根据2023年广州经营性用地供地蓝皮书，未来沥滘片区还将新增地铁19号线、24号线、26号线及广佛延长线等，高效通达越秀、荔湾、天河等广州多个重点区域。

远期甚至还能与佛山、深圳、东莞等城市互通，构建“轨道上的大湾区”。

03

教育配套

小区西南侧规划1所 12班幼儿园，北面规划1所初中和1所完全高中，轻松实现目送式教育的生活状态；

除了刚说到的3所学校，计划在一公里范围内规划新增1所幼儿园和2所小学，致力打造15年全龄菁英教育；

目前周边已启用的学校分别为珠江御景湾幼儿园和南武实验小学。

04

生活配套

小区内打造中央活动草坪，梦驹森林儿童乐园 ，爱丽丝植物科普花园，健身跑道，球类运动场，长者书法及健身空间邻里艺展廊，和多元化架空层等丰富配套。

内部规划建设宜人的中心景观园林，与架空层内外渗透的景观休憩社交空间，让社区业主拥有24小时风雨无阻的与自然融合的社交空间。

并规划提供滨水休闲、漫步、运动等功能的醇熟全龄社区配套，让不同年龄的人穿梭其中，皆找到自己的情调意趣。社区外部更规划时尚商业街，荟萃休闲、美食等，现代时尚一体化商业区，畅享缤纷生活。

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海珠新城商业规划面积高达200万+，项目将以两栋300米地标为核心，建多个超两百米建筑群，地标型超甲级写字楼、标杆商场、超七星际的酒店耸立，比肩国际顶级商务中心。

海珠新城将规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），实现对业主全龄段无微不至的照顾。

私揽约1100万平方米海珠国家湿地公园，是曼哈顿中央公园的2.5倍，名副其实的广州“南肺”；同时周边环绕约 53 万平方米海珠湖公园、瀛洲生态公园，及规划中的滨江公园，生态环境可谓得天独厚。湿地公园更荣获粤十大最美森林旅游目的地，也是第一批全国科普教育基地。

05

在售楼栋+户型

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1，珠光海珠新城位于海珠区核心地段，紧邻珠江，距离最近的地铁站沥滘站约2公里，但未来规划中的广佛延长线大沙村东站距离项目仅600米左右，交通更加便捷。

2，项目周边生态环境优美，紧邻珠江，空气清新。项目自身也注重绿化建设，绿化率高达35%，为居民提供了一个宜居的生活环境。

3，项目规划了12所学校，涵盖从幼儿园到中学的全年龄段教育需求，教育资源丰富，为居民子女的成长提供了良好的基础。

4，珠光海珠新城打造了约20公顷的岭南人文风情街，集购物、餐饮、娱乐于一体，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。此外，项目周边还有多个大型购物中心和商业街区，生活配套完善

一键拨打珠光海珠新城售楼处24小时电话：400-913-0013，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-913-0013售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-913-0013营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-913-0013开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-913-0013展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-913-0013是珠光海珠新城的认证电话？

A：该电话经2025年11月22日珠光海珠新城项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是珠光海珠新城认可的联系渠道

Q：拨打400-913-0013会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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