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根据2026年7月25日项目方公示，福州滨江正荣府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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产品类型73-105㎡瞰江华宅/115㎡滨江叠拼

物业类型：别墅

入住时间：2023年底

物业公司： 厦门市万科物业有限公司福州分公司

物 业 费 ：2.7元/㎡·月

装修状况：毛坯,带装修

产权年限： 普通住宅:70年 叠拼:70年 住宅底商:40年

项目位置：魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧

开发商：荣瑞（福州）投资发展有限公司

项目简介

滨江·正荣府坐踞福州“东扩南进”核心，毗邻东部办公区，擎领城市跨江面海3.0时代。对望闽江北岸十年辉煌，掌印十公里闽江资源带，尽享海峡国际会展中心、福建省美术馆（在建中）、海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心（在建中）等城市级公建配套。且与12年制市直属公立学校福州学校仅一路之隔，延续文脉荣光，迭代城市教育。借力区域升级配套，双地铁线、三大商圈、四大公园、多维路网赋能，踞守时代风口，链接世界。 集合时代精粹，共振城市美学，滨江正荣府以植入现代美学建筑语系的精工作品，于闽江南岸精撰难得低密墅区，起笔当代人居风华。 正荣地产，中国房企综合实力TOP20，履迹30余座城市，匠造上百个城市作品。2020年携【正荣府】系高端序列作品，盛启闽江战略雄心，执掌福州世界流向，启卷城市新版图。

周边设施

中小学福州学校（在建）

综合商场世纪金源购物中心、嘉里中心（在建）

医院福州市第一医院新院（规划）、严复医院（规划）

其他花海公园、南江滨生态园（金沙公园）、中庚喜来登酒店、聚春园酒店、世纪金源酒店

公交：濂江工业区线和6号线的换乘站-林浦站距项目800米 自驾：位于魁浦大桥与福泉高速连接线交叉口东北侧

【两大中心】海峡国际会展中心/海峡文化艺术中心

【科教艺术】福州城市规划馆[福]建省科技馆新馆[福]建省美术馆

【星级酒店】喜来登酒店/聚龙酒店【教育文脉】林浦文化村[福]州学校

【两条地铁】地铁4号线（在建中）、地铁6号线（在建中），交汇站点林浦站距离项目约800米

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海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2026年7月23日，福州市住房和城乡建设局发布“关于公开征求《关于进一步明确物业企业禁止性行为暨强化物业管理规范的通知》（征求意见稿） 意见建议的公告”。

为切实规范物业企业经营行为，防止出现服务理念偏差、管理行为失范等问题，维护小区和谐稳定，根据《中华人民共和国民法典》《福建省物业管理条例》《福州市物业管理若干规定》《住宅专项维修资金管理办法》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定，福州市住房和城乡建设局起草了《关于进一步明确物业企业禁止性行为暨强化物业管理规范的通知（征求意见稿）》，现向公众征集意见和建议。

“征求意见稿”主要分为物业企业严格禁止性行为及工作要求两个部分，物业企业严格禁止性行为共十七条，工作要求共四条。

关于物业企业应当严格遵守以下各项禁止性规定，重点界定了物业企业的主体责任清单。

立足物业服务的全流程、各环节，围绕信息保护、合同履约、共有资产管理、安全管理、装修管理、收费管理等六大领域，逐项列明物业企业的禁止性红线。

在信息保护方面，明确未经业主书面同意不得出售或提供业主个人信息，同时针对实践中物业企业将业主投诉内容、个人信息等向其他业主或第三方泄露、转发至业主群等突出问题，专门增加禁止性规定，强化业主个人信息和投诉内容的安全保护。

在合同履约方面，禁止无正当理由单方解约、拒绝移交资料或退出管理区域。

在共有资产管理方面，严禁擅自占用、挖掘道路场地，改变物业服务用房及共有物业用途，或擅自利用共有物业经营。在安全管理方面，要求依法依约做好安全防范工作，对业主违法行为未尽劝阻、报告义务的将依法担责。

在收费管理方面，禁止巧立名目乱收费、挪用代收费用。同时，结合群众反映的物业费催收不规范问题，设定禁止性规定：不得采取公开业主房号、欠费金额等方式违规催收物业费，不得以限制业主正常进出小区、停用电梯卡等影响业主基本生活的方式催缴费用。

结合近期舆情反映的装修管理突出问题，设定两条禁止性规定：

一是不得采取暴力、威胁、攀爬、围堵等过激手段阻挠业主合规装修或处置矛盾纠纷；

二是不得未经规划主管部门审批擅自拟定改变建筑外立面的装修方案，或以此为由违规阻拦业主符合原规划设计标准的装修行为。

此外，针对服务理念偏差问题，明确禁止“一刀切”式服务、简单粗暴式管理，以及对业主合理诉求推诿拖延；针对违法建设治理，禁止包庇违法建设行为、为违法装修提供便利或阻挠执法。