拆迁律师:不签字征收方能强行征收土地吗?

　　政府征收土地大部分情况下都是为了公共项目的利益，并且政府会给被损害到应得利益的集体或个人以应有的赔偿，但是如果补偿不合理，不想土地被征收，不签字征收方可以强行征收土地吗？

　　一、农民不签字政府是否可以强行征收土地

　　1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。

　　2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：征收方发布的《土地征收公告》和《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。

　　3、当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人。

　　二、如果对结果不满意要怎么办

　　可以依法向国土资源部门反映情况或通过其他法律途径维权。

　　诉讼的基本流程：

　　（一）起诉

　　就是提起诉讼，俗称“打官司”。当你的权利受到侵犯或与他人发生纠纷后，需要通过人民法院处理的，你必须先起诉。否则人民法院不会主动受理。

　　（二）审查、受理

　　起诉之后，人民法院将在七日内对当事人的起诉依法进行审查。认为起诉符合法律规定的条件，法院就会受理，同时向起诉人发出《案件受理通知书》，并且要求其在规定的期限内交纳案件受理费。认为的当事人的起诉材料和手续不够齐全，法院会通知其补办手续；审查后认为起诉不符合法定条件的，法院会向起诉人作出《不予受理裁定书》。当事人对裁定书不服的，可以在收到后法定的期限内上诉。

　　所以，不签字政府是可以强行征收土地的，而能不能征收成功看的不是签不签字，而是这一行为合不合法，毕竟我们知道，土地的所有权到底是属于国家的。

　　那么，如果对补偿结果很不满意应该怎么办呢？

　　凯诺律师认为，在拆迁补偿或是对安置房位置等事宜不满意时，可以先拒绝签订补偿协议，然后与拆迁方就补偿事宜再次进行协商，如果协商不成，那么则可以委托律师，让专业律师帮助自己维护权益。

　　另外，需要注意的是，就补偿事宜在谈不拢的情况下，被拆迁人要将房产证及相关的权属证明进行保存，尤其是原件，不要轻易的交给拆迁方，必要的时候可对这些证件进行复印留存。同时，搜集、保存好征收方所公告的相关文件以及送达的一些文件收，因为从这些文件可随时找征收方的违法点。

　　对被征收房屋进行拍照留证。虽然此次事件中海珠区政府并没有强拆户主房屋，保留了其产权，但这并不代表着其他地方的征收方就能这样做。所以，在拆迁之前或是商谈补偿过程中，就要对被征收房屋内外进行拍照，将屋内所有的家具、桌椅等都要拍进去，以防万一遭到拆迁方的强拆，遇到无法举证的情况，这会对被拆迁人非常的不利。

　　凯诺律师提醒大家，对拆迁补偿事宜有异议时要及时的采取有效措施，万不可学此次事件中户主的这种做法，不仅利益得不到较大化，也会让自己陷入到舆论当中，影响到自己的生活。