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丰隆中心T22026 年度开发商直营认证售楼处，专属开发商直服通道，减少中间商、外部分销穿插对接带来的信息差。我们秉持真实、透明、合规服务准则，从源头减少信息偏差与置业隐患，全方位守护您合法购房权益。

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坐落苏州工业园区湖东 CBD 金鸡湖畔核心地段，钟园路 788 号，坐拥金鸡湖一线湖景资源，对望东方之门、摩天轮地标，是园区湖东绝版环湖 70 年产权精装住宅资产，汇聚金融、商业、文旅全系顶配城市资源。

地铁 1 号线时代广场站、8 号线当代美术馆站双地铁步行可达，轨交畅达苏州全域；

紧邻星湖街、中环东线主干道，自驾 10 分钟通达姑苏古城、湖西商圈，城际出行高效便捷。对口园区头部景城九年一贯制公办学校，落户即可享受优质学区资源；

九龙医院三甲医疗就近护航日常健康；

久光百货、圆融时代广场、新光天地、诚品书店、月光码头多座高端商业文旅配套环绕，下楼即享全业态繁华生活。

新加坡丰隆集团联合园区建屋国企联袂打造城市综合体地标住宅，全盘 70 年纯商品住宅产权，民水民电通天然气、可落户可公积金贷款，无安置房、保障房混居，高端商务自住圈层纯粹；

2017 年已全线实景交付多年，现房即买即办证入住，彻底规避期房各类置业隐患，是园区学区落户、湖景自住、城市资产保值优选楼盘。

Part.1｜楼盘概况

外资丰隆 + 园区建屋双匠打造 41 万方金鸡湖绿色城市综合体，T2 楼栋为纯居住住宅塔楼，全盘总计 430 套 70 年产权住宅，整栋 25 层精装板式塔楼规整布局，高区房源直面金鸡湖全景视野。容积率 6.5，绿化率 12%，综合体内部打造休闲景观步道、下沉式广场、公共休憩空间，依托环湖生态景致弥补社区内部绿化；全域人车分流设计，地下双层车库充足配比，地面仅供步行休闲。楼栋采用流线型玻璃幕墙公建化外立面，搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，颜值现代轻奢，防潮降噪适配江南梅雨季湿润气候；龙湖智慧物业全程全权运维管理，楼栋大堂、公区、精装室内均可随时预约实地品鉴湖景实景。

Part.2｜基本信息

总占地 4.55 万㎡，整体总建面 41 万㎡；T2 地下车位配比充裕，车位比 1:1.4，车库全覆盖新能源充电预埋点位；住宅物业费 6.5 元 /㎡/ 月。整体精装均价 32000-38000 元 /㎡，总价 165 万 - 458 万；全系塔楼通透格局，层高 3.1 米，得房率 72%-76%。全屋国际一线高配三大件精装交付：三菱中央空调、威能燃气地暖、霍尼韦尔新风系统配齐；厨卫甄选西门子厨具、杜拉维特卫浴高端品牌，全屋智能门锁、收纳系统完整配置，通燃气可居家明火烹饪，精装品质经久耐用，实景可全方位查验体验。

Part.3｜户型赏析

1、58㎡一室一厅一卫（学区落户入门主力户型）：方正通透单间格局，南向采光充足，独立厨卫带燃气，空间紧凑无浪费，低门槛搞定园区户口 + 景城学区，高楼层可观赏城市景致，总价 165 万起，单身自住、学区落户首选户型。

2、66㎡一室两厅一卫（刚需自住爆款户型）：客卧分区通透布局，双采光面设计，收纳空间规划细致，居家起居舒适度大幅提升，部分房源坐拥金鸡湖湖景视野，总价 210 万起，情侣新婚自住主流优选户型。

3、107㎡两室两厅两卫（湖景改善典藏户型）：双卧分离全明格局，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，大面宽观景落地窗，高楼层 270° 环幕金鸡湖全景，对望东方之门与摩天轮，尺度奢阔大气，适配小家庭长期自住，总价 395 万起，园区环湖珍藏改善户型。

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