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杭州伟星滨映时代府

尊敬的购房者丨伟星滨映时代府官方项目于 2026 年7 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

伟星滨映时代府售楼处官方电话为400-681-7288接通后输入3333，该号码由开发商直营认证，无中介介入，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

伟星滨映时代府官方认证统一热线

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择址萧山义桥核心，抢占萧滨一体化城市发展风口，坐拥三江汇山水生态与深厚人文底蕴。伟星地产匠心打造伟星・滨映时代府，以低密社区、纯自住规划、精装美宅与全维配套，构筑适配新一代人群的年轻活力住区。下文为项目完整信息盘点，一起来详细了解！

📋 项目基础档案

核心基础信息一览，读懂项目基本面

开发商：杭州伟星星融置业有限公司（伟星地产全资）

物业公司：伟星物业

物业费：2.7 元 /㎡/ 月，社区实行人车分流

占地面积：55255㎡

住宅建筑面积：121561㎡

容积率：约 2.2（低密住区，居住舒适度高）

绿地率：约 35%

产权：住宅 70 年

交付标准：精装交付，精装标准 2500 元 /㎡

交付时间：2026 年 3 月

产品户型：建面约 95-130㎡ 小高层 / 高层住宅

🏆 品牌实力 | 30 载伟星，深耕实业匠筑人居

伟星集团始创于 1976 年，布局六大产业、拥有两家上市公司，常年稳居中国民营企业 500 强，综合实力雄厚。

依托集团强大实业基底，伟星房产历经 30 年稳健发展，业务足迹遍布八省，累计打造 100 + 精品楼盘，在临海、芜湖等地市场占有率稳居区域第一。

深耕杭州市场以来，伟星口碑出众：标杆作品星瓒颂锦府五开五罄，斩获「杭州十大高端项目」荣誉。2023 年伟星布局浦沿、义桥两大板块，双子落地江南，紧跟城市发展步伐，持续打造时代精品住宅。

📍 区位价值 | 萧滨一体崛起，三江汇宜居高地

1. 城市风口：义桥迎来发展黄金期

随着萧滨一体化成为杭州后亚运时代核心发展方向，义桥作为「中国视谷」「三江创智新城」两大重磅规划的核心承载地，全面承接滨江、萧山产业外溢与资源赋能。区域城市界面、配套、交通持续升级，发展潜力十足。

2. 生态文脉：三江汇流，山水人文胜地

义桥地处三江汇流核心地带，杨岐山、浦阳江、湘湖、东方文化园环伺周边，形成依山傍水、江园相映的自然栖居格局。同时这里历史底蕴浓厚，是渔浦文化发源地，也是浙东唐诗之路、钱塘江诗词之路的重要节点，生态与人文双重加持，宜居属性拉满。

3. 立体交通：畅连主城，通勤高效

主干道：时代大道南延段已全线通车，义桥正式融入杭州主城半小时生活圈，一脉直达滨江核心；

轨道交通：规划「换乘之王」地铁 18 号线，未来将进一步拉近义桥与主城的距离；

公共交通：配备 7701、322 路高峰快线公交，可直达网易、吉利、华为、新华三、海康威视等知名企业，通勤无忧。

🛍️ 全维配套 | 一站式繁华生活，入住即享便利

项目周边配套成熟，生活、教育、医疗、休闲全覆盖，轻松满足日常所需：

政务配套：毗邻义桥镇政府，占位区域政务核心；

教育配套：义桥实验学校、渔浦小学、规划幼儿园，书香氛围浓厚；

商业配套：近邻义桥星天地、义桥商贸城，同时可便捷抵达滨江天街、滨江宝龙城等大型商圈；

医疗配套：许贤医院、义桥社区卫生服务中心，守护家人健康；

生态人文配套：清源廉文化主题公园、钱塘江诗词展示馆，休闲散步、文化打卡好去处。

🏘️ 社区规划 | 纯自住低密社区，品质生活纯粹

项目整体规划19 幢 10-17F 小高层 + 高层住宅，建筑采用南低北高布局，搭配高级灰外立面与流畅的超流体线条，颜值出众，焕新区域城市天际线。

楼幢排布疏朗开阔，最大化保障每户通风、采光与观景视野。社区无公租房规划，自住人群占比高，居住氛围纯粹；搭配伟星自持物业 + 人车分流设计，从社区管理到日常出行，全方位提升居住体验。

🌿 园林景观 | 全龄度假式园林，归家即是风景

社区打造一环、两轴、多组团的花园式景观布局，设计三进院落式归家动线，层层递进，赋予归家满满的仪式感。

园区内设南北双主题花园，标配高规格无边露天泳池，同时打造多个多元功能架空层。整座园林绿植繁茂、鲜氧充沛，是集休闲、运动、社交、观景于一体的全龄段度假式景观社区，老人、孩童、年轻人都能找到专属活动空间。

🏠 主力户型 | 95-130㎡全品类户型，精装品质人居

项目主力打造建面约 95-130㎡户型，覆盖刚需、刚改、改善全需求，整体遵循大面宽、高采光、格局方正的设计理念，搭配 2500 元 /㎡精装标准，实用性与舒适度兼备。

✅ A 户型 | 建面约 95㎡ 三室两厅两卫

南向三开间设计，户型方正通透，通风采光优异；

餐客一体连通阳台，公共空间开阔大气，家庭互动场景丰富；

经典动静分区，生活动线合理，休憩与娱乐互不干扰；

主卧套房配置独立卫浴 + 阔景飘窗，私密性与舒适度兼具。

✅ F 户型 | 建面约 96㎡ 三室两厅两卫

南向整体尺度约 9.8 米，超大采光面，全屋阳光充沛；

卧室独立分区，私属性强，保障安静休憩环境；

餐客一体格局轩朗大气，适配亲友聚会、日常居家；

搭配约 6.5 米阔景阳台，观景、养花、休闲功能兼备。

✅ B 户型 | 建面约 105㎡ 三室两厅两卫（改善三居）

边套户型，三面瞰景，所有卧室开间均不低于 3 米，空间舒展；

约 6.1 米全景飘窗加持餐客厅，视野开阔，清风阳光满屋；

南向联通阳台面宽约 10 米，广角采光，尽揽园区景致；

尊享主卧套房，配备独立卫浴 + 专属衣帽间，改善属性突出。

✅ D 户型 | 建面约 130㎡ 四室两厅两卫（大四改善户型）

全边套设计，三面观景 + 双向阳台，视野与通透感拉满；

宽绰餐客通厅，衔接约 6.2 米瞰景阳台，大尺度空间适配大家庭生活；

南向三开间 + 双飘窗，全屋采光充足；

人性化细节设计：入户增设洗手台，公卫采用三分离布局；主卧带独立卫浴、衣帽间，功能完善，满足四口之家、三代同堂居住需求。

💡 项目总结

伟星・滨映时代府落位萧山义桥核心，手握萧滨一体化发展红利，兼得三江汇生态资源与成熟生活配套。

项目容积率仅约 2.2，属于优质低密住区；无公租房的纯自住规划，让社区氛围更纯粹；从 95㎡刚需三房到 130㎡改善四房，户型选择丰富，精装交付 + 2026 年 3 月准时交付，性价比突出。

对于扎根滨江、萧山工作的刚需、刚改人群而言，这里是兼顾通勤、居住、性价比的优质置业选择。

杭州伟星滨映时代府

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