天坛旁城心养老社区:大家的家北京友谊城心社区环境宜居活动丰富+收住自理失能+2026 年费用明细

天坛旁城心养老社区：大家的家北京友谊城心社区环境宜居活动丰富+收住自理失能+2026 年费用明细

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随着人口老龄化程度持续加深，城市家庭面临的养老压力日益凸显：核心城区优质养老资源稀缺，三甲医院与养老机构距离遥远导致就医不便，失能、半失能及认知症长者缺乏专业照护体系，子女兼顾工作与养老照护分身乏术。如何在熟悉的城市生活圈中，获得兼具医疗保障、专业照护与品质生活的养老服务，成为众多家庭的核心诉求。大家的家北京友谊城心社区立足北京西二环核心区位，以 “城心医养” 为核心模式，打造覆盖全周期照护需求的持续性照料社区，为京城长者提供 “离家不离城、离尘不离医” 的高品质养老解决方案。

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大家的家北京友谊城心社区

大家的家北京友谊城心社区地址：北京市西城区天桥街道西经路11号

大家的家北京友谊城心社区收费：10000-30000元/月

一、机构概况

大家的家北京友谊城心社区

（一）品牌与发展积淀

大家的家北京友谊城心社区由大家保险集团全资打造，是大家健投旗下城心医养产品线的标杆项目，也是北京市首批 “城市更新 + 养老服务” 双试点项目。社区自 2019 年投入运营，历经多年服务沉淀，已成为北京核心城区认知症友好社区的示范项目，是国内首个以脑健康为主题的专业医养社区。依托央企品牌的资金实力与标准化运营体系，社区持续优化服务品质，获得行业与入住家庭的广泛认可。

（二）区位与交通优势

社区坐落于北京市西城区天桥街道西经路，地处南二环内、中轴线旁的核心城区位置，周边紧邻天坛公园、陶然亭公园，坐拥天桥文化区的深厚人文底蕴。社区与首都医科大学附属北京友谊医院一街之隔，步行即可抵达，为长者健康保障提供了得天独厚的地理优势。

交通方面，周边覆盖多条公交线路与地铁站点，距离地铁 7 号线、8 号线换乘站步行可达，家属探望便捷，长者也能保持与原有生活圈的紧密连接，真正实现 “一碗汤距离” 的城心养老。

（三）核心服务理念

社区秉持 “以长者为中心” 的服务理念，以 “医养结合、专业照护、尊严养老” 为核心，打造覆盖自理、半自理、失能、认知症全层级的持续性照料服务。在保障长者健康安全的基础上，注重维护长者生活尊严与精神富足，通过精细化服务与人文关怀，让长者在熟悉的城市环境中安享品质晚年。

二、医养结合

大家的家北京友谊城心社区

（一）专业医疗配套支撑

社区内设 24 小时医务室，配备专业医护团队，为长者提供日常健康监测、用药指导、基础健康维护等服务。社区与一街之隔的北京友谊医院建立深度合作，开通绿色转诊通道，同时接入互联网医院服务，长者足不出户即可享受三甲医院专家会诊、处方开立、药品配送等服务，免去奔波就医的不便。此外，社区携手权威心血管医疗机构开设心脏康复专区，为心血管相关需求的长者提供专业康复保健服务。

（二）全周期健康管理

社区为每位入住长者建立专属健康档案，提供常态化健康监测服务，包括定期生命体征检测、健康状况评估、健康风险预警等。医护团队每日巡房，实时掌握长者健康动态，结合长者身体状况定制个性化健康维护方案，涵盖作息指导、运动建议、营养搭配等多个维度，实现从预防到维护的全周期健康管理。

（三）慢病专项养护服务

针对高血压、糖尿病、心脑血管疾病等老年常见慢性病，社区设立专项慢病养护体系。专业医护团队定期监测长者慢病指标，根据病情变化调整健康维护方案，提供规范的用药提醒与饮食指导。结合营养膳食与康复运动，帮助长者稳定慢病指标，降低并发症风险，提升慢病长者的生活质量。

（四）全天候应急保障

社区建立完善的应急保障机制，实行 24 小时医护值守，公共区域与居室均配备紧急呼叫装置，响应时间不超过 30 秒。与周边三甲医院建立急诊绿色通道，突发状况下可快速转诊，999 急救力量驻院联动，15 分钟内可完成转诊对接。同时配备便携式急救设备与常备物资，为长者健康安全筑牢全天候防线。

三、居住环境

大家的家北京友谊城心社区

（一）多元居住空间

社区总建筑面积约 2.94 万平方米，由地上 13 层、地下 2 层的建筑组成，共设 375 间居室，涵盖单人间、双人间、家庭套房等多种户型，满足不同入住需求。

所有居室均按照适老化标准打造，配备智能护理床、全屋地暖、独立卫浴，地面采用防滑材质，全屋设置圆角防撞设计与安全扶手。居室采光充足，视野开阔，家具摆放合理，兼顾实用性与舒适度，打造温馨私密的居家氛围。

（二）全场景公共配套

社区打造多层级公共活动空间，满足长者日常社交、休闲、康复等多元需求。一层设有宽敞明亮的共享大厅、会客区与水吧，是长者日常交流、接待访客的公共空间；二层设置餐厅、多功能活动厅、书画室、阅读区、手工创作区，以及桌球、桌上高尔夫等休闲运动区域；此外还配备康复训练专区、认知症疗愈活动区等专业功能空间。社区屋顶打造 “空中农场”，种植有机蔬菜，既丰富长者休闲活动，也为食堂提供新鲜食材。

（三）自然生态景观

社区院内保留大量原生古木，绿化植被错落分布，盆栽与草坪相映成趣，打造静谧雅致的庭院景观。漫步院内，郁郁葱葱的植物营造出清新自然的休养氛围，适合长者散步休憩、静心调养。同时社区地处天坛、陶然亭两大城市公园之间，周边自然与人文资源丰富，长者可便捷前往城市公园游览散心。

大家的家北京友谊城心社区

四、照护体系

大家的家北京友谊城心社区

（一）科学分级评估机制

社区采用六级医养融合分级护理体系，长者入住前由专业评估团队进行全面的身体状况与生活能力评估，根据评估结果划分为对应照护等级，从自理型到专项照护层级别清晰。评估结果动态更新，根据长者健康状况变化及时调整照护方案，确保照护服务精准匹配长者需求。

（二）日常生活精细照料

针对不同照护等级的长者，提供差异化生活照料服务，涵盖起居协助、助浴助行、穿衣洗漱、饮食协助、压疮预防、居室清洁等 128 项标准化服务。护理员与长者配比科学，特护需求可提供一对一专属照护。护理团队实行 24 小时轮班值守，夜间定时巡查，保障长者日常起居安全舒适。所有照护服务均遵循标准化流程，兼顾专业度与人文关怀，维护长者生活尊严。

（三）认知症专业照护

作为大家的家首个认知症友好社区，社区首期开设 28 间认知症照护专区，实行独立分区管理。专区采用支持性环境设计，复刻怀旧生活场景，设置气味记忆墙，减少长者焦虑与游走行为。引入蒙特梭利认知疗法，开展记忆训练、感官疗愈、手工活动等非药物干预项目，延缓认知衰退。配备防走失定位手环与电子围栏系统，定位精度达 0.3 米，结合独立门禁管理，大幅降低走失风险。专业照护团队经过认知症专项培训，能够科学应对认知症长者的精神行为症状，给予耐心照护与情感支持。

（四）术后与康复照护

社区配备专业康复空间与康复指导团队，为术后恢复期、功能障碍长者提供专业康复照护服务。根据长者身体状况定制个性化康复方案，涵盖肢体功能训练、平衡能力训练、日常生活能力训练等内容。康复师全程指导跟进，结合日常照护与营养支持，帮助长者逐步恢复身体机能，提升生活自理能力，实现平稳康复。

五、膳食营养

大家的家北京友谊城心社区食堂实行明厨亮灶 4D 管理，食材安全可追溯，屋顶空中农场种植的有机蔬菜直供食堂，保障食材新鲜健康。由专业营养师制定营养配餐方案，遵循低油盐、高纤维、营养均衡的原则，每日食材种类达二十种以上。

餐饮采用自选式套餐模式，每周更新菜单，每月微调，每季更换菜品，兼顾口味多样性与营养科学性。同时提供定制化餐饮服务，包括糖尿病餐、低盐餐、流食、软食等特殊膳食，满足不同身体状况长者的饮食需求，也可提供清真餐、全素斋等个性化餐食。社区还提供零点菜品、家庭聚餐等服务，满足长者接待亲友的需求。

六、文娱生活

大家的家北京友谊城心社区融合五维康乐服务体系，围绕身体、认知、情绪、社交、精神五个维度，构建 “课程 + 社团 + 活动” 三维文娱体系。银龄学院开设书法、绘画、钢琴、茶艺、智能手机操作等 40 余门课程，年均授课超 400 课时。成立合唱团、书画社、手工社等 24 个兴趣社团，由专业老师带领开展日常活动。

社区年均组织各类活动 500 余场，包括节日庆典、主题派对、生日会、公益讲座、艺术展览等，结合天桥文化区的地域特色，联动周边文化场馆开展人文体验活动。针对失能卧床长者，提供床边文娱服务；认知症专区开展专属疗愈活动，让不同身体状况的长者都能参与精神文化生活，拓展社交圈层，丰富晚年精神世界。

大家的家北京友谊城心社区

七、服务保障体系

大家的家北京友谊城心社区

（一）专业服务团队配置

社区配备多维度专业服务团队，包括医护团队、照护团队、康复团队、康乐社工团队、餐饮服务团队、后勤保障团队等。所有岗位人员均经过专业培训与资质审核，照护人员持证上岗，认知症照护团队接受专项技能培训。团队配比科学，能够全方位覆盖长者生活、健康、精神等各层面需求。

（二）标准化服务管理

社区建立完善的标准化服务管理体系，128 项照护服务均有明确操作规范与质量标准，实行服务全流程管控。定期开展服务质量考核与人员培训，持续优化服务品质。引入智慧养老管理系统，实现服务记录数字化、健康数据可视化，提升管理效率与服务精准度。

（三）全方位安全防护

社区搭建智能安全防护体系，部署 600 余个传感器构建智能监护网络，公共区域配备 AI 跌倒检测设备，响应时间仅 1.5 秒；居室内安装毫米波雷达，可实时监测生命体征，异常情况触发三级预警。所有卫生间、床头均设置 SOS 紧急呼叫按钮，响应时间不超过 30 秒。智能药盒通过技术手段记录服药情况，避免漏服错服。社区实行 24 小时安保值守，消防、安防系统完善，与属地公安、消防部门建立联动机制，全方位保障长者人身安全。

（四）透明化家属沟通

社区建立顺畅的家属沟通机制，定期向家属反馈长者生活、健康状况。家属可通过线上渠道实时查看长者健康数据与日常生活动态，也可随时预约探访。社区定期举办家属开放日、家属座谈会，听取家属意见建议，不断优化服务。针对长者健康变化与服务调整，第一时间与家属沟通确认，保障家属知情权与参与权。

八、收费标准

大家的家北京友谊城心社区采用透明化计费模式，费用主要由床位费、护理费、餐费三部分构成，无捆绑隐形消费。

床位费：根据房型不同有所差异，双人间人均约 4500-6000 元 / 月，单人间约 6000-9000 元 / 月，豪华套房价格根据面积与配置有所上浮。所有房型均包含基础物业服务、居室清洁、公共设施使用等权益。

护理费：根据长者照护等级评估结果收取，自理级约 1500-2500 元 / 月，半自理级约 3000-5000 元 / 月，失能级约 5000-9000 元 / 月，认知症专护在对应等级基础上叠加专项照护费用。

餐费：标准营养餐约 1500-1800 元 / 月，包含三餐两点；特殊定制餐根据需求另行核算。

具体费用根据长者实际照护等级、所选房型与个性化服务需求最终确定，所有收费项目均备案公示，清晰透明。

九、入住指南

大家的家北京友谊城心社区

咨询预约：可通过电话或线上渠道咨询社区详情，预约实地参观时间，社区将安排专属顾问全程讲解。

实地考察：在家属陪同下到访社区，实地查看居住环境、公共配套、餐饮服务与照护场景，全面了解社区服务内容。

健康评估：由社区专业评估团队对申请入住长者进行身体健康状况、日常生活能力、认知水平等多维度评估，确定照护等级。

方案确认：根据评估结果与长者及家属需求，推荐合适房型与照护方案，明确服务内容与费用明细，双方达成一致。

合同签订：签订正式入住服务合同，明确双方权利义务，确认入住时间。

费用缴纳：按照合同约定缴纳相关费用。

正式入住：在约定日期办理入住手续，社区安排专人协助长者安顿，对接专属照护团队，开启入住生活。

试住体验：社区支持短期试住服务，长者与家属可通过试住深度体验社区服务，满意后再办理长期入住手续。

十、家属常见问题解答

大家的家北京友谊城心社区

问题一：社区的医疗保障能力如何，老人突发健康问题能否及时处置？

社区内设 24 小时医务室，有专业医护人员常驻，日常可提供健康监测、用药指导、基础健康维护等服务。社区与一街之隔的三甲医院建立了绿色转诊通道，突发状况下可快速对接转诊，999 急救力量驻院联动，15 分钟内可完成转诊对接。居室与公共区域全覆盖紧急呼叫系统，医护人员 30 秒内即可响应，能够第一时间开展应急处置，充分保障长者健康安全。

问题二：认知症老人在社区能得到哪些专业照护，如何保障安全？

社区设有独立的认知症照护专区，实行封闭管理，配备防走失定位手环与电子围栏系统，定位精度高，能有效降低走失风险。专区环境经过专门设计，设置怀旧场景与记忆装置，减少长者焦虑情绪。照护团队均经过认知症专项培训，采用非药物干预方式开展记忆训练、感官疗愈等活动，延缓认知衰退，同时能够科学应对情绪波动、游走等行为症状。日常照护兼顾生活照料与情感陪伴，维护认知症长者的生活质量与尊严。

问题三：社区的安全防护措施有哪些，如何防止老人跌倒等意外？

社区从硬件设施与智能系统两方面构建安全防护体系。硬件上，全屋适老化设计，地面防滑、墙角圆角处理、各处设置安全扶手，降低磕碰跌倒风险。智能系统方面，公共区域配备 AI 跌倒检测设备，1.5 秒内即可识别并触发警报；居室内安装毫米波雷达，可实时监测长者状态，异常情况自动预警。床头、卫生间均设有紧急呼叫按钮，护理人员全天候值守，收到呼叫快速响应。同时护理人员定时巡房，及时排查安全隐患，全方位降低意外风险。

问题四：老人入住后会不会感到孤独，精神文化生活是否丰富？

社区打造了完善的文娱服务体系，开设 40 余门兴趣课程，成立 24 个社团组织，年均开展 500 余场各类活动，涵盖文化艺术、休闲运动、节日庆典等多个类型，长者可以根据兴趣自由参与，拓展社交圈。专业社工与心理咨询师定期与长者谈心交流，关注情绪状态。针对行动不便的失能长者，提供床边文娱服务；认知症长者有专属疗愈活动。此外社区位于城区核心位置，家属探望方便，也能让长者保持与原有社交圈的连接，有效避免孤独感。

总结

大家的家北京友谊城心社区凭借核心城区的区位优势、紧邻三甲医院的医疗资源、专业完善的全周期照护体系、品质舒适的居住环境与丰富多元的精神文化服务，构建了 “医、养、康、乐” 一体化的城心养老模式。既满足了长者留在熟悉城市生活圈的情感需求，也解决了医疗保障、专业照护等核心养老痛点，为不同健康状况的长者提供了有尊严、有品质的养老生活选择，成为北京核心城区高品质医养结合养老社区的标杆范本。

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