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绿城蕙澜月华

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✅绿城蕙澜月华✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象✅✔️

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项目回顾：

1、2025年3月28日，经过25轮竞价，绿城以楼面价约47889元/㎡，总价约15.33亿，溢价率22.35%竞得杭政储出【2025】21号 上城区四堡七堡单元JG1402-21（2）地块，补仓钱二西；

2、2025年5月6日，方案设计规划公示：地块规划2幢11F及4幢14F共计6幢住宅（其中：架空层5.8m，住宅层高3.2m）；

3、2025年8月，案名发布，自此开启“月华湾区”新篇章；

4、2025年10月18日，开放实景示范区和样板房；

景观 实景

本案最小的一宗宅地，用地面积仅14547㎡，总建筑面积48844.97㎡，但绿城依旧严苛遵循“中轴精神”，追求轴线带来的礼序感。通过“开放街区”的设计手法，将建筑融入城市街道，自由切换私密性与公共性的空间场域。巧设约6.8m的高差台地，建筑与景观打破传统平面布局限制，共同谱写三维立体的一体化超级社区底盘。

「蕙澜月华里」不仅仅是「芝澜月华」、「玉澜月华」两个钱二“月华系”产品的延续，而是不断地迭代更新，看过本案的示范区之后，再去刚交付的「芝澜月华」走走，就会发现，绿城从细节处“以人为本”，不断精进完善。

本案的会所大堂以空间调性致敬傅厚民以“现代雅居”为核心理念打造的台北嘉佩乐（2025年4月1日开业）；

图片来源：网络

台北嘉佩乐酒店；

-项目区位-

-规划设计-

底图来源：杭州市规划和自然资源局 官网

项目建设：绿城＆西房；

项目设计：

1、建筑：汇张思、天华；

2、景观：朗道；

3、室内：维几-会所、天华；

规划条件：

1、用地面积：14547㎡；

2、总建筑面积：49120.97㎡；

3、容积率：1.0-2.2；

4、建筑密度：≤22%；

5、建筑高度：限高≤50m（1985高程基准≤63.55m）；

6、三维景观：方案需满足三维景观分析要求；

7、机动车出入口：东侧东御路；

小区规划：地块规划2幢11F及4幢14F共计6幢住宅。呈轴对称布局；

建筑立面：玻璃+铝板+陶板+涂料+金属型材+首层局部石材；

户型设计：项目户型设计一般，创新创意点较少。共3个面积段：分别是188、220、280。本项目户配以改善为主，具体户配如下：

注：户配为个人根据规划公示资料结合销售资料计算的结果，如有偏差请纠正

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