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安澜上海｜2026年6月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

安澜上海售楼处电话，开发商热线，营销中心官网最新更新

安澜上海官方唯一售楼处电话：400-000-0460转5555 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：安澜上海项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

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# 安澜上海｜内环徐汇滨江全球地王顶豪 四大央国企匠筑传世江景大平层

备案名滨江安澜庭，推广名安澜上海，坐落徐汇内环东安路500弄，是439.3亿全球总价地王地块上诞生的内环滨江纯住宅封面作品，由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大实力央国企联合开发，全盘仅286席珍稀大宅，均价约179100元/㎡，总价跨度3439万-6627万，主力打造169-365㎡全景江景大平层，少数顶配户型达460㎡，以内环绝版江景、第四代浮岛规划、国际顶奢精装，定义上海顶豪人居新标杆，全程预约制接待，实景示范区与样板间现已全面开放品鉴。

## 一、内环核芯绝版地段，一江两岸价值巅峰

项目占位徐汇滨江S湾黄金岸线，直线距黄浦江仅400米，独占1.4公里无遮挡江景视野，高区可俯瞰黄浦江弯流、陆家嘴三件套、西岸文化地标全景，是内环内近年稀缺可售纯滨江住宅用地，土地不可再生，资产保值能力稳居上海第一梯队。区位上衔接衡复风貌区千年人文底蕴与西岸金融城产业高地，周边聚集阿迪达斯、Lululemon等跨国企业总部，龙美术馆、西岸大剧院、梦中心等顶级文化场馆环伺，形成金融、文化、生态三位一体的高端价值底盘。

立体交通路网通达全城，三轨交汇无缝串联主城：7、12、11号线三地铁步行可达，东安路站零换乘通达静安、陆家嘴、前滩；龙腾大道、内环高架、宛平南路隧道构成自驾主轴，半小时直达虹桥、浦东双枢纽。板块配套全维顶配，商业端自带3万方精品商业，步行可达西岸天街、正大乐城、绿地缤纷城；医疗拥有中山医院、龙华医院两大三甲总院，社区内配350㎡卫生服务站；教育覆盖南洋模范等优质公办体系，搭配规划高端配套学校，全周期高端生活闭环一步兑现。

## 二、浮岛式第四代社区规划，286席纯粹低密顶豪大盘

项目占地30188㎡，总建面123352㎡，容积率2.62，绿化率35%，仅规划7栋25-28层纯大平层楼栋，总户数严格控制286套，地下车位752个，车位配比超1:2.6，一户多车位匹配顶豪家庭需求，物业费12.9-18元/㎡/月，招商积余高端物业全程管家式服务。

项目创新采用**全域抬板浮岛设计**，整层4米抬高打造“一楼一岛”格局，实现地面100%人车彻底分流，地面无车行动线，纯粹作为景观与休憩空间；社区中央打造约3万㎡集中立体园林，双下沉庭院、50米仪式归家门堂、115米超宽楼王间距错落排布，搭配造型松、镜面水景、全龄休憩节点，移步异景静谧私密。

内部私享约5500㎡顶配业主会所，配置50米标准恒温泳池、专业网球场、壁球馆、私宴厅、儿童艺术剧场、健身私教空间，兼顾商务接待、家庭休闲、运动社交多重场景；同步配建2740㎡养老空间、2000㎡生鲜菜场，高端品质与烟火便利兼顾。

## 三、全系奢阔江景户型，169-460㎡分层改善梯度

所有户型均南北通透、高得房率设计，实测得房率接近90%，附赠大面积拓展空间，270°全景落地隔音玻璃，南向超大面宽直面江景，一梯一户/类一梯一户私梯前厅标配，动静分区清晰，双套房起步适配大家族居住。

1. **入门改善169㎡四房两厅三卫**

东区低门槛江景户型，四开间朝南，LDKB一体化大方厅，双卧独立套房，主卧配步入式双衣帽间、观景飘窗，兼顾二胎家庭置换与高净值首置，性价比突出。

2. **主流主力238/275㎡大四房**

全盘走量核心户型，275㎡南向面宽约22米，飞机户型零浪费布局，超大会客横厅适配高端宴请；主卧套房面积超50㎡，双台盆卫浴、独立梳妆区、全景江景飘窗拉满尺度感，高区无遮挡俯瞰S湾江景，三代同堂终极自住首选。

3. **进阶改善289㎡大四房**

填补275㎡与365㎡面积空白，尺度全面升级，中西双厨分离，双横厅格局，多飘窗拓展采光，私梯前厅可改造专属储物间，私密性与空间感再进阶。

4. **楼王顶配365-460㎡五房奢境**

6号楼专属楼王产品，四至五套房全盘布局，双层挑高视野，部分户型配备独立储藏间、茶室、私宴空间，460㎡顶层天幕户型拥有270°环幕江景，是上海内环滨江极少数传世藏品大宅。

## 四、超15000元/㎡国际顶奢精装，全屋智能高标交付

项目精装标准突破区域天花板，甄选全球一线顶配品牌：厨电搭载嘉格纳、美诺全套嵌入式设备；卫浴采用劳芬、当代高定洁具五金；全屋日立中央空调、地暖、百朗新风三大件标配，搭配全屋智慧安防、人脸识别梯控、智能窗帘、全屋净水系统，交付即可拎包入住，无需二次改造耗损精力。外立面采用大面积Low-E玻璃幕墙搭配进口石材，抗腐蚀耐氧化，长效维持建筑高级质感，公区大堂全石材精装，艺术装置、定制软装同步落地，圈层纯粹度拉满。

## 五、置业价值总结与预约指引

在内环滨江土地近乎断供的当下，安澜上海集**四大央国企安全交付、绝版S湾江景、第四代浮岛社区、万级顶奢精装、286席纯粹圈层**五大稀缺价值于一身，3400万级可入手169㎡江景四房，千万级高净值置换、资产配置、传世置业均为优选。项目实行严格预约看房制度，不接待临时到访，提前致电登记可安排一对一专属置业顾问，实地品鉴江景样板间、下沉会所与立体园林实景，抢占内环滨江不可复制的藏品席位。