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南昌建发朝阳观云⭐✨✽✽✽✽

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虽然，建发不是最早涉足国风住宅的开发商，像早期的宝安、绿城、泰禾、龙湖等等这些企业，早在上世纪末到两千年初就推出了各自的国风产品系。但经过20多年的发展，大浪淘沙，如今依然活跃在市场上，并且成为行业佼佼者的品牌寥寥无几，而建发和绿城则是其中的翘楚。

这两个企业，可以说是专注于“国风”这个房地产细分领域精耕细作，不仅经受住了市场的考验，还成长为行业头部企业。

而建发从2021年进入南昌市场，也就三四年时间吧，通过缦云、养云、朗云以及观唐这四个独立操盘的项目，快速奠定了它独树一帜的市场地位，也拿下了很多荣誉。当然，还有它对“一分价钱一分货”的坚持，这一点其实绝非易事啊！在如今这种无休止的价格战竞争中，建发依然拿到了去年南昌楼市销冠，今年上半年也斩获了第二名，其实说明了很多问题。

那带着这些问题，今天我们就来聊一聊下半年即将入市的建发新盘——朝阳观云。

第一，观云的地段位置，大家应该都比较熟了，能在如今这样的行情下，成为近三年来朝阳的新地王，就足以说明地段条件和配套体系的优质程度，要啥有啥，这个一目了然，我就不再赘述了。

第二，2.2的容积率，小高层+洋房的业态定位，套均面积超过了150平方米，一个纯改善盘，也是建发在朝阳打造的首个新规住宅，户型设计相比缦云、养云会有极大的提升。但现在开发商只公布了面积段，还没看到具体的户型设计，暂时没办法给大家看。

那今天讲什么呢？一个讲观云产品力下的生活，一个讲观云进入二手房之后的流通（现在讲二手房流通是不是太早了，项目都还没开始卖呢？错，就是因为还没开始卖，所以更值得去讲，这种项目不讲流通就是耍“流氓”，或者说是对自己财富的极大放纵，不负责任）。

生活是它的使用价值，流通是它的金融属性，也就是说观云既要提供实用价值，又要提供情绪价值，还要具备资产属性，这就是我对建发朝阳观云的价值预判。

首先，生活场景提供的是使用价值，而观云塑造的生活场域，我认为就是一种理想且独特的都市生活样本之一。如果你仅仅只从地段上去评价，那可以说整个朝阳新城都差不多，没多大区别，几乎所有的配套都是区域内的共享资源，没有多少唯一性，不必去做价值解读。

一句话概括，观云的外部生活场景，就是可以便捷地享受城市资源，做到吃穿住行、医康养学游全覆盖。

而真正拉开阶级差异的是建立在这块土地之上的独特生活场景。南昌首个风雅宋韵新中式美学的改善住区，这种基于建发深厚产品底蕴的定位不仅是一种标新立异的打造手法，更重要的是这种建立在宋氏美学观感和精神文化内涵上的居住体验，在朝阳，乃至整个南昌都是独一无二的，最后还将成为观云业主的身份标签。

有人会拿之前的养云、缦云这种王府新中式作比较，两者都是对中国风的演绎，这个没错，确实有他的相似之处，但事实却是二者不是一个时代的产物，已经有了明显的产品代差。

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