被房地产开发商“绑架”,问题特色小镇惨遭淘汰!

“中国特色小镇消亡名单”你听过吗？

这是一份仍在不断加长的特色小镇“淘汰”名单......

据不完全统计，全国范围内至少有100个文旅小镇处于倒闭、烂尾以及降格、淘汰状态。这个数字有点吓人，不管这个名单是否完全属实，目前确实有很多特色小镇成了"问题"小镇，批量制造的特色小镇正在批量消失，问题到底出现在了哪？

“特色小”镇不“特色”

传统印象中，特色小镇多以发展旅游业为主。但实际上，现代制造类小镇是特色小镇的中流砥柱。据社科院发布的《中国特色小镇发展报告》，现代制造类小镇占比22%，且质量较高。

“一提到建设小镇很多地方立刻说要搞景区，其实是不必要的。文化是特色小镇的灵魂，这不仅包括历史文化，也包括创新文化，要充分发挥产业特色化、差异化优势，形成小镇核心竞争力。”《中国特色小镇发展报告》主编、社科院城市发展与环境研究所副研究员黄育华曾说道。

但市面上大部分特色小镇同质扎堆，毫无特点。比如某一小镇声名鹊起，随之而来的就是跟风照搬，大家都希望能趁热“捞一把”，然而等后期人们对小镇的热度骤降，也就直接导致它的发展走了下坡路。

发展定位不明确

还有某些小镇的发展规划并不明确。换个说法，从一开始，特色小镇的定位就是资本赚钱的工具。开发商拿地盖房需要土地“招拍挂”，这是硬性规定，全国的操作都一样，但是某些地方，通过特色小镇项目获得土地却可以钻个空子。

这就给开发商提供了一条思路：借特色小镇“拿地”，再大量盖住宅。对于他们来说，建小镇是为了给房地产项目做配套的，卖房子才是正经事，至于小镇能不能火起来，倒在其次。

虚无的品牌噱头

最后的一个原因也很奇葩。一些地方所谓的特色小镇，既没有投资运营主体，也没有规划审批，更没有落地开工。这些工程大多长期停留在纸面上，完全还停留在概念层面。少有的用处就是可以给项目做背书，对当地也有品牌加成，仍旧是走个形式罢了。所以说，这种子虚乌有的空中楼阁，不清理它们清理谁？

而截至目前，各省份特色小镇清单内保留了1600个左右，其中有19个省份清单内的特色小镇数量少于50个，“少而精”的趋势初步形成。所以，特色小镇的发展可以说是凉透了。

从被寄予厚望到一地鸡毛，风风火火入场，黯然失色离场，特色小镇的存亡真是令人唏嘘。