现场|黄少卿:中国中长期发展的大趋势关乎房地产业的生死荣枯

焦点财经讯 12月9日，主题为“万象更新 走向未来”的第六届中国不动产资管峰会在上海开幕，本届峰会聚焦“十四五”开局后的新趋势、新模式，也将基于新产业链条， 邀请各地政府、开发商及资管机构、多业态运营机构，及科技、产品等产业链下游企业，共商发展大计，寻找未来合作伙伴。

上海交通大学安泰经济与管理学院教授黄少卿表示，房地产行业的发展极大推动了中国20年的城市化，为数亿人口进城创造了必要的条件。如果没有房地行业的发展和加速的城市化，中国经济是绝不可能取得如此的成就。中央提出来房地产回归居住的属性，房地产行业通过转型回归服务于人民安全安居乐业的需求，这样的初心是回归到行业的本性，一定能够迎来更加灿烂的行业前景。

黄少卿认为，目前中国经济在短期内还是面临巨大的经济下行的压力。他指出，下行压力当中我们要从政治看经济，现在的各种不确定性因素依然存在，中央政策会进一步校准方向，所以投资观望的氛围浓厚，会持续影响到投资，也会影响到工业产值的增长。

下行压力的来源是后疫情时代全球经贸格局正在发生重大的重塑。黄少卿将这个维度称之为从世界看中国，他提醒大家要意识到或者注意到，资本的外流、贸易的转移这些方面影响中国宏观经济有效性的这些因素是在不断强化的。

黄少卿认为，房地产业不但要看眼前，更要看将来，不但看到短期经济波动，更加看到中国中长期未来发展的大趋势，这个对于我们整个行业的生死荣枯是更加重要的因素和问题。