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天曜序

尊敬的购房者您好:

为使服务效率并维护信息安全性，天曜序项目于2026年8月8日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

天曜序官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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▍基本信息

开发单位：招商蛇口/保利发展

所在板块：鹿城区· 市中洪殿板块

占地面积：5.17㎡

建筑面积：14.5㎡

容积率：1.5

绿化流：30%

主力户型：107-113-128

户型面积：107㎡/113 ㎡/，128/㎡/139㎡

叠拼155-189㎡小进深

约175-196㎡叠拼

约187-205㎡叠拼

约202-213㎡变异

项目地址：江滨中路与航标路交叉口东侧✅ 天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

项目基本信息

地理位置：位于温州市中心鹿城区洪殿板块，靠近江滨中路，属于滨江CBD辐射范围。

产品规划：小区采用“高低配”设计，包含高层平层和叠墅两种产品。容积率约1.5-2.0，绿化率30%。

主力户型：高层约107-146㎡（如107㎡、113㎡、128㎡、139㎡、146㎡）；叠墅约155-213㎡（上叠、中叠、下叠）。

核心产品亮点

第四代住宅设计：主打空中庭院和超高得房率（部分户型得房率超100%），多出一部分不计入面积的空间，客厅面宽宽敞（如146㎡户型做到8米面宽）。

叠墅产品力强：户户带有独立花园、地下室和专属电梯，一梯一户设计，私密性较好。中叠也能做到带花园、地下室和露台，空间利用率很高。

会所配套完善：拥有下沉式会所，配备“梵高星空”恒温泳池、健身房、私宴厅、汗蒸房等高端设施，大门造价较高，归家仪式感强。✅ 天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

教育资源：划片滨江二中+蒲鞋市黎明校区，对有教育需求的家庭比较友好。

价格参考

高层平层：总价约260万-480万不等。例如107㎡低区约260万，高区约297万；146㎡大平层高区在470-480万左右，低区410万左右。

叠墅产品：总价门槛较高，上叠约700万起步，中叠约600多万，下叠价格更高。

核心亮点

黄金区域：于温州心脉——滨江洪殿，以不可再生的土地尺度，匠造叠墅与第四代住宅。这里不仅是地理的中心，更是城市资源、时代发展与塔尖生活的黄金交汇点。

品质在线：天曜序的大门，造价据说达到3000W 两株罗汉松+高定雕塑，造价超过百万 真正给业主一种大户人家的排面。

价格优势：“低价”，而是指 “相较于其提供的综合价值，其定价具有强大的竞争力和稀缺价值支撑”。其核心优势体现在 “价值远超价格” 或 “同等价格无法获得同等价值”✅ 天曜序售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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