2022年1-10月上市房企销售额排行榜(持续更新中)

宏观政策：

1、上海市：住房公积金加大力度支持新市民、青年人缓解住房困难

11月10日，上海市为加大住房公积金对新市民、青年人缓解住房困难的支持力度，印发《关于本市提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的通知》并制定配套的操作细则。通知放宽提取条件，租赁已经上海市政府主管部门认定并纳入统一管理的保障性租赁住房并按规定办妥租赁备案的职工及配偶，符合连续足额缴存住房公积金满3个月，在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务条件的，可申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租。同时，符合条件的承租职工申请提取住房公积金支付保障性租赁住房房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，最高月提取限额为4500元。下一步，上海市公积金管理中心将坚持“租购并举”的住房制度，加大住房公积金对保障性租赁住房的支持力度，在促进实现“住有所居”上发挥住房公积金制度更大作用。

2、浙江省杭州市：首套房利率4.1%，调整认房又认贷政策

11月11日，杭州首套房贷利率可按最低4.1%执行，二套房贷利率4.9%，同时二套房首付最低可降至四成。除利率之外，杭州也调整了之前认房又认贷的政策，即在杭州无房，但在其他地方有贷款记录的购房者，只要贷款已经结清，均可按首套购房贷款政策执行。同时，在杭州限购区，二套购房的首付比例也已降至4成；首套首付比例仍按3成执行。

3、山东省济南市：今年新开工保租房3.8万套，发放租赁住房补贴1.76万户

11月11日，济南市住房和城乡建设局公开表示，近年来，济南市构建起多渠道、多主体、多层次的住房保障体系，让“住有所居”的愿景加速实现。今年以来，全市新开工保障性租赁住房3.8万套，发放租赁住房补贴1.76万户。

融资动态：

1、交易商协会：受理龙湖集团200亿元储架式注册发行

11月10日，交易商协会受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，中债增进公司同步受理企业增信业务意向。交易商协会表示，该模式可便利企业、投资人把握发行窗口、投资时机，提升市场投融资效率。除龙湖集团外，还有多家民营房企也在沟通对接发债注册意向，交易商协会、中债增进公司正在积极推进受理评议工作。

2、金科地产：“20金科地产MTN001”部分议案获通过，展期3个月

11月11日，金科地产发布2020年度第一期中期票据2022年第三次持有人会议决议公告。关于变更“20金科地产MTN001”兑付方案的议案获得表决通过，获得展期3个月，展期期间票面利率保持不变，并同时免除发行人支付《募集说明书》约定的本次本息延期支付的违约金。“20金科地产MTN001”代码为102001441，发行金额10亿元人民币，发行时间为2020年7月28日至29日，原发行期限4年，目前债项余额8.50亿元人民币，票面利率为5.58%。债券原兑付计划为于2022年7月30日起的12个月内分期兑付本金且利随本清。

本次变更后，金科股份需于2023年1月30日兑付0.5亿元本金及该部分本金自2022年7月30日（含）至2023年1月30日（不含）期间对应利息；2023年3月30日兑付0.5亿元本金及该部分本金自2022年7月30日（含）至2023年3月30日（不含）期间对应利息；2023年4月30日兑付0.5亿元本金及该部分本金自2022年7月30日（含）至2023年4月30日（不含）期间对应利息；2023年7月30日兑付7亿元本金及该部分本金自2022年7月30日（含）至2023年7月30日（不含）期间对应利息。

3、华润置地：33.96亿资产支持专项计划完成发行，底层资产北京清河万象汇

11月9日，华润置地控股有限公司作为原始权益人和流动性支持机构的“中信证券-华润置地商业资产支持专项计划2期”在深交所发行。该项目规模33.96亿元，其中优先A级15.82亿，占比46.59%，发行年限为3+1+2年，评级AAA，发行利率3.28%；优先B级3.37亿，占比9.92%，发行年限3+1+2年，评级AA+，发行利率3.38%；优先C级 22清万C：3.37亿，占比9.92%，发行年限3+1+2年，评级AA，发行利率3.58%。权益A级和权益B级规模分别为5.8亿元和5.6亿元，无评级。该期产品底层项目为北京清河万象汇，项目公司为北京华润新镇置业有限责任公司，私募基金管理人为中信金石基金管理有限公司，计划管理人和销售机构为中信证券股份有限公司。

投资动态：

1、海南省：出让土地使用权，竞得人须完成恒大悦珑湾“保交楼”任务

11月9日，海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统发布，澄迈县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。竞得人须完成恒大悦珑湾“保交楼”任务，以形成对恒大方债权的形式出资完成“保交楼”任务。与恒大悦珑湾项目有债权债务关系的企业不得参与竞拍。

经营动态：

1、旭辉集团：与昆明盘龙区政府签署战略合作协议

11月9日，旭辉集团相关代表与昆明市盘龙区政府进行了战略合作协议签署，双方就助力旭辉广场建设、昆明旭辉后续项目落地等方面达成共识。2018年旭辉集团进驻昆明并不断深耕，2021年与盘龙区政府携手参与昆明旭辉广场项目建设，昆明旭辉广场为盘龙区政府招商引资重大签约项目。

2、恒大：深圳恒大总部地块被挂牌转让，起始价约75.4亿元

11月11日，深圳公共资源交易中心发布消息显示以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权地上建筑物、附着物。这宗地块由恒大集团在2017年12月以55.52亿元价格购得，预计作为深圳总部所用。本次挂牌起始价约为75.4亿元，项目处于抵押状态，自2019年9月停工。

3、龙湖：前10月合同销售金额1657.7亿，单月新增七宗地权益地价56.3亿

11月11日，龙湖集团发布了2022年10月未经审核营运数据、新增土地储备以及中票信息更新公告：截至2022年10月末，龙湖累计实现总合同销售金额为1657.7亿元，合同销售面积1029万平方米。10月单月实现合同销售金额202.1亿元，合同销售面积138.4万平方米；10月单月实现归属本公司股东权益的合同销售金额为116.8亿元，归属本公司股东权益的合同销售面积85.2万平方米。10月份，龙湖新增七块土地储备，总建筑面积92.85万平方米，权益建筑面积63.65万平方米，权益地价为56.3亿元。

4、世茂集团：前10月合约销售729.9亿元，单月销售82亿元

11月10日，世茂集团发布截至2022年10月31日止十个月未经审核营运数据：截至2022年10月31日止十个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币729.9亿元，同比减少69.82%；累计合约销售总面积为452.31万平方米。截至2022年10月31日止十个月，世茂集团的平均销售价格为每平方米人民币16138元。于2022年10月的合约销售额约为人民币82.0亿元，同比减少59.69%；合约销售面积为50.95万平方米。2022年10月平均销售价格为每平方米人民币16093元。

5、禹洲集团：10月合约销售金额28.31亿，前10月累计315.72亿

11月10日，禹洲集团发布截至2022年10月份未经审核营运数据：2022年10月份，禹洲集团的合约销售金额为28.31亿元，环比增长24.8%，同比下降70.70%；销售面积为17.22万平方米，环比增长30.2%，同比下降63.06%；平均销售价格为每平方米16441元。2022年前十个月，禹洲集团实现累计销售金额为315.72亿元，同比下滑64.9%；累计销售面积为179.08万平方米，同比下滑61.00%；平均销售价格为每平方米17631元。

6、绿地香港：前10月合约销售127.96亿元，已售销售面积127.08万平米

11月10日，绿地香港发布2022年1月至10月的未经审核经营统计数字的公告：2022年前10个月绿地香港、其子公司及其联属公司的合约销售约为人民币127.96亿元，已售合约总建筑面积则约为1270846平方米。