现场|吴建斌:三道红线是房地产从野蛮生长到高质增长的分水岭

焦点财经讯 3月23日，“2021年观点年度论坛”在广州举行，数百位业界精英齐聚广州，探讨疫情与三道红线之后房地产行业机遇与挑战，搜狐焦点·焦点财经全程直击。

地产资深人士吴建斌表示，三道红线是房地产从野蛮生长到高质增长的分水岭，三道红线倒逼房企不得不把自己的负债率降下来。降负债率主要是两部分，一个分子、一个分母。一是提高盈利能力，增加现金流，特别是净利润的现金流。分子是加快施工、加快结算，加快销售，经过结转利润变成公司的权利。另外一方面就是在分母上做股权融资，扩大股本。

他认为，中国房地产负债率相对于国际上及香港这些优秀的房地产企业来讲都是比较高，三道红线倒逼中国房地产市场从野蛮增长变成高质量增长的分水岭，我们房企应该顺势而为，把自己的负债率降下来，这样才可以实现高质量的发展。