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✴️哈尔滨明悦浪漫城（重点周边配套｜2026 年 7 月实时）

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明悦浪漫城臻园——空间的美——从来不在于堆砌

而在于每一处材质的选择——都恰到好处

一、项目基础核心信息

开发商：哈尔滨明悦房地产开发有限公司，本土房企打造江北利民法式大型成熟社区北京房天下

区位：松北利民开发区，利民东三大街与和谐路交汇处，紧邻南京路商圈，对望利民政务板块

地块规划指标总占地约 9.4 万㎡，总建面 31.27 万㎡，全盘 45 栋，合计 2810 户大型综合社区

产品分层：11 栋高层（26-32 层）、10 栋电梯花园洋房、24 套低层别墅，高低配法式布局

绿化率约 30%，七大主题景观广场、分层休闲活动区，社区内设会所、沿街底商

地下一层全人车分流，地下车位 1800 个，车位售价 9-12 万，月租 500 元；车位配比约 1:0.64，车位相对紧张

产权：70 年纯商品房，无回迁混杂；2013 年竣工，2018 年集中开盘，现房交付多年，即买即办证北京房天下

物业：自持明悦物业，物业费 1.35 元 /㎡/ 月

交付标准：全部毛坯交付，业主自主装修

2026 年 7 月实时价格二手房挂牌均价：5400-5800 元 /㎡

少量尾盘抵账高层：均价 6500 元 /㎡，仅支持全款

洋房单价 3000-6000 元 /㎡，6 跃 7 高举架户型总价百万内，一楼带私家庭院；别墅产品存量极少

层高特色标准高层 / 平层洋房：3.2 米层高

6 带 7 复式洋房：层高 4.95 米，可改造多室格局，带专属露台

新家以轻奢为基调，用木质的温润、石材的冷静、金属的克制，构建了一个精致而不张扬的居住容器。

没有过多的修饰，却在每一处，藏着对生活品质的深层理解。

全方位周边配套详解

（一）交通配套

自驾路网

紧邻南京路、和谐路、利民东三大街，快速通达松浦大桥、阳明滩大桥；10 分钟跨江抵达道外、道里主城，向南衔接大学城、哈北站；江北自驾通勤核心要道。

公共交通

小区门口 200 米安康路公交站点，211/213/551/552/219 等十余条线路，直达志华商圈、公路大桥、哈尔滨火车站；社区早晚配专属通勤巴士；

地铁：距地铁 2 号线大学城站直线 3.7km，无直达地铁，需公交 / 骑行接驳，纯地铁通勤便利性一般

（二）教育配套（板块核心优势，全龄闭环）

3km 内幼小初高全覆盖，教育资源密集：

幼教：步行 500 米金色未来幼儿园，周边 30 余家普惠、私立幼儿园可选；

小学：新区三小、顺迈小学（1km 内）、利民小学；

中学：省重点呼兰一中（900 米）、顺迈中学、万邦中学、萧红中学分校；

高校：3 公里哈尔滨师范大学江北校区，文教氛围浓厚北京房天下

（三）商业配套（日常 + 大型商超齐全）

社区日常：小区自带沿街底商，门口早晚夜市、生鲜超市、药店、餐饮全覆盖，下楼满足日常采购；

中型商圈（车行 10 分钟）：志华商城、家得乐超市、远东大市场；

大型购物中心（3km）：杉杉奥特莱斯，品牌折扣、影院、亲子一站式消费；板块无高端奢侈品商场，以平价大众商业为主

（四）医疗配套

基础门诊：700 米嘉润医院、民安社区医院，小病诊疗、慢病复查就近解决；

综合医院：顺迈综合医院，可满足常规住院、体检需求；

短板：片区无三甲医院，大病需过江前往市区医大一、医大二院，距离较远

（五）生态休闲配套

社区内部七大主题广场、环形健身步道；周边多处城市休闲绿地，门前市政休闲广场；车行 15 分钟抵达松花江沿江景观带，适合日常散步、户外休闲。

客厅是整座空间的精神核心。棕色皮质沙发以其温润的肌理，成为视觉的锚点。背后，木质护墙板以竖向的韵律延展空间的纵深感，一幅抽象画作悬于其上，以色块与线条的自由组合，为理性的材质叙事注入感性的注脚。

沙发一侧，临窗而设的区域被赋予了双重身份——既是茶台，亦是办公桌。光影透过纱帘洒落，木质台面与皮质座椅在此处达成了功能与美学的和解。日常与雅趣，在同一平面上共处。

餐区回归了六人长桌的经典形制。石材桌面承托起一日三餐的烟火气，金属椅腿以纤细的线条维持着空间的轻盈。这里不追求戏剧性，只忠于生活本身的节奏。

开放式U型橱柜，以环形动线回应烹饪的效率需求。让厨房不再是一个封闭的功能模块，而是整体空间叙事的有机延伸。

主卧以低饱和度的色调营造静谧氛围。木质元素贯穿其中，带来自然的温润感；金属细节作为点缀，在克制中透出精致。皮质与织物的交织，让睡眠空间兼具温度与质感。

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免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。