东鹏控股向恒大等房企追债9.3亿元;受地产拖累半年破产家装企业46家,创3年新高

出品|搜狐地产&焦点财经

作者|王迪

地产债务危机仍在家居企业深度蔓延。

10月22日晚间，东鹏控股(003012.SZ)公告称，公司及控股子公司连续十二个月累计发生案件的诉讼、仲裁金额合计约为9.49亿元，超过公司最近一期经审计净资产绝对值的10%。

搜狐财经梳理发现，此次诉讼多为恒大、融创、荣盛、中南、金科等地产企业对公司的欠款。

东鹏控股提及，公司及控股子公司作为原告或申请人的案涉金额9.32亿元，占案涉总金额的98.21%；作为被告或被申请人的案涉金额1696.45万元，占案涉总金额的1.79%。

对于陶卫垂类头部家居企业，能否追债成功？北京金诉律师事务所主任王玉臣律师对搜狐财经指出，诉讼或仲裁只是一种手段。如果胜诉后不能执行，还可以申请法院强制执行。执行过程中，若债务人账上没钱，还可以拍卖其名下资产，对拍卖款进行执行。

另一位常年深耕家居的业内人士则对搜狐财经表达了悲观的情绪，能追回来类似“撞大运”，赌企业是否能够起死回生，这挺难的。特别像恒大债务难题是一个天文数字，也是很大的社会问题。更重要的是，地产暴雷不是一两家，涉及面非常宽，要很长的时间梳理和解决。

据人民法院公告网公开信息显示，2023年上半年破产家装企数量攀升至46家，为近3年来同期新高，共有106家房地产企业被发布破产文书，相对于前两年收窄。

诉讼仲裁案件金额超净资产10%，多涉及合同票据纠纷等

搜狐财经梳理此次东鹏控股诉讼所涉及的房企，时间线从2022年10月22日到2023年10月22日，一年涉案9.32亿元，多涉及房企合同纠纷、票据追索权纠纷等。

其中，恒大、融创分别涉及4项案件，东鹏控股诉讼广州恒大材料设备有限公司、深圳恒大材料物流集团有限公司，两公司涉及金额最大，为2.8亿元，由广州市黄埔区人民法院受理，为票据追索权纠纷，目前案件已立案未开庭。其次深圳恒大材料设备有限公司、深圳恒大材料物流集团有限公司涉诉1.28亿元，涉及合同纠纷，案件同样已立案未开庭。

经搜狐财经计算，涉及恒大的诉讼金额约4.80亿元，占到整个诉讼金额的51.5%。涉及融创的诉讼金额约1.5亿元，多涉及合同纠纷。其中，关于武汉融创基业控股集团有限公司、融创房地产集团有限公司、无锡融创城投资有限公司的合同纠纷东鹏控股胜诉执行中，涉及诉讼金额2000万元。

东鹏控股胜诉的案件有4项，涉及到海南恒乾材料设备有限公司、恒大旅游运营管理集团有限公司的1068.77万票据追索权纠纷，江苏中南建设集团股份有限公司的5000万合同纠纷，河北荣盛建筑材料有限公司、荣盛房地产发展股份有限公司1494万的票据追索权纠纷。其他案件多为已立案未开庭的状态。

中国家居、设计产业互联网战略专家，社区营造基地联合创建人王建国对搜狐财经表示，此类涉及到诉讼的内容属于工程供应类，是大宗交易的范畴，如占比过高、账期较长，系统性财务风险就会出现。票据纠纷大部分是商票逾期，合同纠纷细节可能就复杂一些，总而言之就是没给到钱。

“早期一般不会轻易对簿公堂，因为毕竟是甲方，还想接着做生意，现在是及时止损，邀请专业人士及律师接入，不硬抗了。“王建国称。

就半年报来看， 东鹏控股2023年半年度计提各项减值损失共计8036.11万元，这导致了2023年半年度利润总额相应减少。

东鹏控股指出，公司将积极采取法律措施维护公司合法利益，持续加强经营活动中相关款项的依法回收工作，有利于改善公司的资产质量、财务状况和经营业绩。

“鉴于案涉金额较大的案件大多处于未开庭审理、未结案或胜诉尚未执行完毕状态，上述诉讼事项对公司本期利润或期后利润的影响具有不确定性，公司将依据会计准则的要求和届时的实际情况进行相应的会计处理，并及时按照规则要求履行信息披露义务。”东鹏控股称。

被地产商拖累，家装企业优化业务方向“内卷”加剧

受地产拖累，家装公司日子并不好过。仅以恒大来看，其直接“拖垮”了多家装企的资金链。

以梦娜丽莎为例，2022年年报蒙娜丽莎上市迎来首亏，地产客户暴雷计提减值5.7亿，以房抵债其被迫“接盘”8亿房产。

受牵连的还有广田集团，其于今年9月已被裁定进入重整程序；我乐家居在今年3、4、6月间三起针对恒大的诉讼中胜诉，将获赔共计近1.5亿元；此外，自恒大爆雷至今年10月其欠全筑股份27.2亿元。因为全筑股份业绩出现大额亏损，现已进入破产清算程序。

此外，三雄极光、奥普家居也出现了“状告”恒大的情况。

为了摆脱暴雷房企对建材家居影响，不少家居企业开始主动调整和优化业务方向，扩展新渠道，培育新增长，也不再将业绩押宝于房企。

以东鹏控股来看，虽然其计提减值受到地产影响，但是今年上半年，东鹏控股却迎来营利双增局面。

其中，营业收入实现36.28亿元，同比增长15.84%；归属净利润为3.84亿元，同比增长224.86%，扣非净利润为3.48亿元，同比增长315.05%。此前，两年东鹏控股业绩一直处于“过山车”的状态。2021年增收不增利，而2022年的情况则是增利不增收。

对于业绩回暖，东鹏控股高管在投资者交流时表示，得益于深耕零售优势渠道，新零售线上营销势能扩大，降本增效等，中大规格高值产品销售占比提升至29%，毛利率同比提升4.24个百分点，四大费用同比下降15.22%。

东鹏控股始创于1972年，是一家以瓷砖、卫浴为主业的整体家居供应商。拥有瓷砖、整装卫浴、木地板等业务。总部位于佛山市禅城区，2020年10月，东鹏控股在深交所上市。

某位家居业内人士如此对搜狐财经表示：“传统大企业，产业布局比较宽，当然会受地产影响，但家底厚、产业多，可能会比纯碎的垂类新兴企业抗风险能力强一些。”

从目前的家居行业布局来看，家装企业多瞄准整装市场，开拓全新赛道。今年5月，头部家居定制品牌索菲亚发布整装3.0战略。贝壳也在今年10月拟以收购爱空间，扩围整装行业布局。此外，欧派在今年年初全面启动“千城百亿”整装BC模式创富城市合伙人战略，定下2022-2025年合作装企数量达到2000+家、营收规模达到100亿的目标。

从外部势力来看，物企巨头万物云瞄准家装行业，推出"研选家" 。此前，万科集团联席总裁、万科物业事业集团首席合伙人朱保全对搜狐财经透露，未来家装会占到整个万物云营收的20%，主要聚焦局部改造业务，而非整装市场，将以蝶城模式重塑家装行业。

外部强敌环伺，股东减持套现超7亿元

对于东鹏控股来说，可谓劲敌环伺。身处“大行业、小企业”的家装市场，东鹏控股想要有所突围，亦面临诸多挑战。此外，就内部企业发展而言，在资本市场中，东鹏控股此前也陷入股东减持风波。

10月20日，根据计划，东鹏控股有5.30亿股首发限售股上市流通，占总股本比例的45.22%，约合市值51.77亿元。

这是东鹏控股上市三年期的首发限售股解禁，涉及股东共三位，分别为宁波利坚创业投资合伙企业、佛山华盛昌陶瓷有限公司和广东裕和商贸有限公司，此次解禁的原始股东持股成本远低于发行价。

搜狐财经梳理东鹏控股半年报发现，上述三位股东属于首发前限售股，初期限售股数分别为3.5亿、1.62亿、0.18亿股。

在限售股解禁前，东鹏控股就已经上演了一场股东减持套现的戏码。

自7月初以来，东鹏控股股价一度强势拉升，于7月28日创出收盘最高，收盘股价为12.51元/股，此后，公司股价又于7月13日创下盘中新高，公司股价累计上涨60%。

今年8月，股东SCC Growth I Holdco B,Ltd.和北京红杉坤德投资管理中心（有限合伙）——上海喆德投资中心（有限合伙）合计减持不超过公司股份总数的4%，套现超7亿元。搜狐财经发现，截至半年报期末，两者分别持股3.46%、3.35%。

为应对市场波动影响，10月16日，东鹏控股公告称，控股股东及其一致行动人承诺自2023年10月20日至2024年4月20日，不以任何方式减持本企业持有的东鹏控股股票，包括承诺期间该部分股份因送股、转增、配股和增发等事项产生的新增股份。彼时，控股股东及其一致行动人持股总数为5.30亿股，占总股本的45.22%。

截至10月23日收盘，东鹏控股股价为9.57元/股， 跌1.24%，总市值为112.26亿。