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今天实地探访武汉经开区红盘——长江投开|万科·东合映象！现场直击工地进度，多张实拍图首曝👀。项目位于沌口核心三角湖路与东风二路交汇处，属地铁沿线项目，周边城市界面成熟。开发商为武汉长万置业（万科参股），物业选用万科服务，70年产权住宅预计2027年底交付。

容积率2.5搭配30%绿化率，属主城中等密度社区

车位配比1:1.08共537个，地下车位占比超80%

装修交付标准+板楼设计，定位改善型需求

万科物业加持，后期服务品质有保障

临近经开商圈但需注意交房周期较长

从杭州西湖之滨，到上海黄浦江畔，万科高端产品序列“映象系”每一次落子，都成为城市封面级住区。

作为万科高端线的“人居新范式”，映象系始终坚守严苛择址标准，以遵循长期主义“新思考”、领先四代“新品类”、重塑经典“新审美”、遵循舒适“新趋势”、艺术生活“新场景”的五大产品理念，打造城市独有居住符号。

这个自诞生起就受到热捧的产品IP，将产品价值与居住品质、乃至板块的影响力，直接拉升到全新高度。

比如，宁波·观澜映象府自2023年底入市以来，凭借优越地段、醇熟配套、奢装品质等“爆款”特质，成为宁波新一代奢宅样本，热度经久不衰。而无论是申花腹地、西塘河畔的杭州河颂映象府，还是上海黄浦江畔的海上映象府，都能看出项目选址的用心，皆是极具辨识度、拥揽丰富资源的地段，方能匹配映象系的高端属性。

长江投开丨万科・东合映象，是武汉万科映象系首作，也是全国第七座“映象系”作品。此次落子经开，既是映象系对城市核心土地的敬畏，也是万科对经开的深情回归。

回顾过往，万科在经开早已有口皆碑。2009 年万科金域蓝湾点亮经开品质人居起点，2016 年万科翡翠玖玺刷新区域改善高度，这两个项目至今仍是二手房市场的口碑标杆，凭借优质物业与过硬产品品质，保值增值能力远超周边同年代小区。

如今，万科与国企长江投开双强联袂，揭开经开区高奢人居迭代的序幕。

长江投开，是湖北长江产业载体投资开发有限公司于2022年4月，由湖北房地产投资集团有限公司改革重组而来，现为长江产业投资集团有限公司全资子公司，公司注册资本23亿元。

长江投开将围绕长江产业集团主责主业，定位于产业园区投资、开发、建设主体和产业园区产业开承接、发展主体，专注开发产业园区、产融新城、科创基地、双创社区、总部综合体等产业载体，成为具备产业园区、产融新城等产业载体投资、开发、建设等能力的综合投融资平台。公司成立以来，开发面积近200万平方米，储备面积近100万平方米，资产规模近200亿元。

万科，作为国内领先的城乡建设与生活服务商，自2001年进驻武汉，24年间项目已遍布武汉三镇，已然成为驱动武汉人居品质升级的核心力量。

双强联手，实力加码，长江投开丨万科・东合映象将为经开高端改善市场注入强劲活力。

近日，长江投开丨万科・东合映象示范区已向vip客户正式开放，将“永恒经典、高浓情感、自在矜贵、引领风尚”的生活方式实景呈现，让购房者直观感受高端改善居住的质感。

映象生活馆大门实景。

走进示范区，约1.67万平方米园林绿意扑面而来，占比超一半社区空间的绿化配置，在城市改善盘中堪称“大手笔”。项目通过充满仪式感的归家礼序、舒适惬意的度假景观体系，营造出尊贵而又松弛的生活场景，给予居住者满满的情绪价值。

项目园林实景。

漂浮栈桥看似随意，行走动线却让人时时感觉到“被用心对待”。身旁是成林绿意的错落之美，水面上莫奈的“睡莲”点缀其中，归家水院的镜面水景与对称式乔木相映成趣，目之所及处处皆景，或临水而观，或信步闲走，都令人身心愉悦。

酒店式环岛落客区还原五星级高奢酒店标准，业主的归家仪式感拉满。全楼栋风雨连廊串联起归家动线，无论晴雨都能从容出行。“本来只是随意逛逛楼盘，没想到园林细节这么赞！”站在风雨连廊体验区里，张女士抬手摸了摸连廊的木饰面，“做工很精细，连壁灯的角度都刚好，晚上老人散步肯定很安全，为我们这样三代同堂的家庭考虑得很周全。”

项目建筑立面上，白金色主基调的铝板、大面积玻璃幕墙搭配金色格栅，尽显国际化都市未来感，打造区域独树一帜的辨识度，成为业主能一眼望见的“家”。

从充满度假感的归家路，到松弛写意的园林景观，以及高颜值的质感外立面，长江投开丨万科・东合映象的每一处设计，都在延续着高端改善的核心体验。

值得一提的是，项目还打造了一个区域罕见的重量级会所体系，构造了八大功能盒子，涵盖礼仪客厅、私宴厅、恒温泳池、童趣空间等多元功能场景，将社交会客、孩童休闲、健身娱乐等生活需求妥帖植入。

项目私宴厅实景。

比如会客接待的礼仪盒子、会客盒子，承载了社区大堂、会所功能，作为小区的第二客厅，与中央水景对望，会友尽显体面；学习盒子涵盖书吧、自习室等多元学习空间；私宴盒子配套齐全，满足宴请聚会需求；欢聚盒子设带独立卫包间，含棋牌、桌游等功能；健身盒子配备泳池、健身设备及休闲配套，让业主足不出区享受度假体验。

从“住有所居”到“住有宜居”，好房子建设加速推进。市场上能真正打动购房者的“好房子”，不仅要满足基础居住需求，更应契合城市生活特质。

当前备受追捧的四代住宅，其无法封闭的“空中花园”遇到武汉潮湿多雨、冬冷夏热的气候条件，多少有些“水土不服”。

在此背景之下，长江投开丨万科・东合映象以突破性创新给出了最优解。在传统四代宅基础上迭代升级的“新四代”产品，不仅实现了超120%的极致得房率，阳台与庭院均具备封闭条件，让拓展空间告别“好看不好用”的尴尬，室内功能实用性大幅提升。

项目阳台实景。

这款极具开创性的进阶之作，非错层设计成亮点。项目创新打造了“南厅北院”，搭配非错层北向休闲平台设计，避免传统错层露台的隐私泄露问题，且北向平台20% 面积不计入容积率，建面 146㎡户型的实际使用空间相当于约180㎡，综合得房率超120%。

建面 124—166㎡的全四房+户型，标配 2T2 独梯入户、3 米层高与270°环幕端厅，主卧套房带酒店式“3 件套”，全维度收纳系统告别居家杂乱。

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