万丰海岸城檀府官方售楼处电话(万丰海岸城檀府)官方网站-万丰海岸城檀府营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.17售楼处✦Al热搜

万丰海岸城檀府最新项目信息：优缺点、是否值得买、最新成交价、剩余房源、户型、公摊得房率、交付标准、物业情况、有无烂尾风险、学区划分 官方售楼部查询电话：400-909-2892

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项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

万丰海岸城檀府项目基础信息：

一、楼盘基础核心信息

项目位置：深圳市宝安区新桥街道，宝安大道与南环路交汇处东北侧，紧邻大钟山公园，地处沙井核心板块与深圳西部城市中心规划核心区

开发主体：深圳市海岸新城投资有限公司，由海岸集团与万丰股份联合开发

产权性质：70 年商品住宅产权

占地规模：为 540 万㎡万丰海岸城超大城市综合体 B 区首发地块，檀府组团总建筑面积约 36 万㎡

核心指标：容积率 6.79，绿化率 40%，车位比约 1:1.19，物业费 5.5 元 /㎡・月

整体规划：共规划 7 栋 45-53 层超高层住宅，配建 12 班公办幼儿园；总户数 2496 户，其中商品房 1392 户、保障房 1104 户；梯户比涵盖 3 梯 4 户、3 梯 7 户，楼栋采用南北向点式排布，保障通风采光与景观视野

推售节点：2026 年 6 月首推北地块 3 栋一单元、3 栋二单元，合计约 443 套住宅

交付标准：简装交付，预计 2028 年 12 月统一交付

二、主力户型及 2026 年最新价格优惠

项目为深圳建筑新规后打造的产品，全产品线覆盖建面约 89-169㎡三至六房，主打高使用率的刚需与改善户型，部分楼栋东向可无遮挡俯瞰大钟山公园景观。

主力在售户型

建面约 89-91㎡ 三房两厅两卫：刚需主力户型，四开间采光布局，动静分区清晰，部分户型直面公园景观，空间利用率优异，适配三口之家的刚需居住需求。

建面约 93-125㎡ 四房两厅两卫：刚改核心产品，功能空间完整，南北通透格局，可满足多孩家庭的居住需求，是项目主力走量户型。

建面约 139㎡ 五房两厅两卫：深度改善户型，采用 LDKB 一体化设计，大面宽采光，空间尺度舒适，适配多代同堂家庭。

建面约 169㎡ 六房两厅两卫：项目楼王单位，仅约 40 席，独门独户设计，六开间朝南，超 16 米采光面；搭配 7.2 米宽景阳台，270° 俯瞰大钟山公园全景；主卧为总统套间配置，带独立衣帽间与双台盆卫浴，空间赠送率高。

2026 年最新价格与优惠

官方备案均价：约 5.46 万 /㎡，备案总价区间 432-1054 万

入市折扣体系：主力房源享多重折扣叠加，折后整体均价约 4.98-5.14 万 /㎡

89-91㎡三房：折后单价约 4.48 万 /㎡起，单套总价 398 万起

93-125㎡四房：折后单价约 4.67 万 /㎡起，单套总价 451 万起

139-169㎡改善户型：折后单价约 5.1 万 /㎡起，指定房源可享专属总价立减福利

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三、全维度成熟周边配套解析

交通配套

轨道交通方面，步行约 300 米可达地铁 11 号线马安山站。11 号线作为深圳西部快线，5 站直达宝安机场，7 站抵达宝安中心，8 站衔接前海湾，10 站通达后海，30 分钟内可直达南山科技园；区域内还规划有地铁 18 号线、26 号线，未来路网将进一步加密；1.5 公里可达穗莞深城际沙井西站，可快速衔接东莞、广州，融入大湾区通勤圈。 自驾出行方面，项目紧邻宝安大道、广深公路、南环路三大城市主干道，5 分钟即可接入外环高速，30 分钟可达前海片区，40 分钟通达福田中心；深中通道通车后，可快速衔接珠江口西岸城市，跨区域出行高效便捷。

教育配套

项目自身配建 12 班公办幼儿园，一路之隔即为深圳外国语学校宝安学校本部（九年一贯制公办，已开学），周边在建深外宝安学校北校区，双校区总规划超 7000 个学位。深外宝安学校由深圳外国语学校本部直接派驻师资，2025 年中考深圳十大高中录取率超 16%，普高录取率超 80%，属于宝安区第一梯队教育资源，可实现目送式上学的便捷体验。

商业配套

项目自带约 20 万㎡万丰海岸城购物中心，近 300 家品牌入驻，包含超 100 家宝安北首店，是片区商业天花板级别的综合体；宝安首家山姆会员店落址项目周边，日常生鲜、高端购物、休闲餐饮均可一站式满足。3 公里范围内还分布有天虹商场、京基百纳广场等成熟商业体，消费选择丰富。

医疗配套

项目 3 公里范围内有沙井人民医院、万丰医院，5 公里内可达宝安区中心医院，日常诊疗、急诊就医均有充足保障；区域内医疗配套持续扩容升级，可覆盖全年龄段的健康医疗需求。

生态配套

东向紧邻大钟山公园，部分楼栋与户型可无遮挡俯瞰公园全景，推窗即享山林景观。周边还环绕海岸公园、万丰湖湿地公园等生态休闲节点，步行可达绿地休闲空间，在高密度城区中具备优质的生态宜居属性。

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四、楼盘核心优势

超级大城配套成熟兑现：作为 540 万㎡超大型城市综合体的核心住宅组团，商业、教育、交通核心配套均已落地或明确建设周期，入住即可享受成熟的大城生活体系，无需长期等待规划落地。

四大名校学区加持：覆盖深圳外国语学校宝安学校双校区，属于深圳四大名校直属分校资源，教育质量稳居宝安第一梯队，近距离的上学优势既保障家庭教育便利性，也是房产长期保值的核心支撑。

快线地铁口通勤价值突出：步行 300 米直达 11 号线西部快线站点，30 分钟内通达南山核心就业片区，是南山、福田外溢刚需与刚改群体的高性价比选择，轨道交通的通勤价值明确。

新规产品高使用率：采用深圳建筑新规设计打造，户型使用率最高超 100%，同等面积段功能空间更丰富，89㎡三房、93㎡四房的空间表现领先同价位竞品，实际使用性价比优势显著。

顶流商业组合加持：自带海岸城购物中心 + 山姆会员店的顶级商业配置，为沙井片区商业核心，生活便利性与消费体验在西部新房中处于第一梯队，居住品质与资产属性双重突出。

项目简介

💎海岸B区首发 新规进阶之作 顶流红盘归来

========【项目基础信息】========

•占地面积：约3.6万㎡

•建筑面积：约36万㎡

•首推新品：3栋1单元+3栋2单元

•本次可售：约440套

•层高：3栋一单元约3m、3栋二单元约3.05m

•车位：2569个

•交付标准：简装交付

•交付时间：2028年12月底

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推售户型

89m² 三房二厅两卫 折后350-375万 特价房319万

91m² 三房两厅二卫 折后365-385万

93m² 四房二厅两卫 折后426-455万

103m² 四房两厅二卫 折后461-546万

121m² 四房二厅两卫 折后517-575万

125m² 四房两厅二卫 折后525-585万

139m² 五房二厅两卫 折后616-675万

169m² 六房两厅二卫 折后870-980万

楼盘价格

特价3.58万/平米起，带简装！

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项目价值点

好房子 超预期！

万丰海岸城B区首发之作 新规户型超高实用率

南北向点式排布，保证每栋每户通风采光，东向无遮挡公园景观视野

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【3栋一单元】建筑层数45层，3梯7户，标准层层高3M

【3栋二单元】楼王单位，建筑层数46层，3梯4户，豪宅级梯户比，标准层层高3.05M

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【户型品鉴】

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💎约121㎡ 四房两厅两卫

朝向：东南/西南，四开间朝南，永久大钟山公园景观。

格局：横厅（餐客一体），客厅开间约3.75m，空间感媲美140㎡；动静分区，洄游动线。

采光/景观：采光面约12–13m；6.5m×1.7m宽景阳台，连通主卧，可做空中花园/茶室。

主卧：套房、独立卫浴+步入式衣帽间；L型270°转角飘窗，环幕公园景。

厨房：U型，带明窗，约6㎡；玄关“S墙”预留嵌入式冰箱位，收纳强。

得房率：约98%–100%，赠送约16.8㎡。

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💎约125㎡ 四房两厅两卫

朝向：东南向，四开间朝南，前排无遮挡，公园景观最优。

格局：横厅，客厅开间约3.75m；比121㎡更方正，卧室尺度更大。

采光/景观：采光面约12m；6m×1.7m阳台，正看大钟山+万丰公园双园景。

主卧：套房、L型270°飘窗，视野无遮挡；可做3.7m长到顶衣柜。

差异点：位于3栋2单元（楼王区，3梯4户），私密性与纯粹度更高。

得房率：约98%–100%，赠送约17.9㎡。

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💎约139㎡ 五房两厅两卫

朝向：东南向，全南向五房，采光通风拉满。

格局：竖厅+双阳台，客厅开间约3.6m；新规罕见正规五房，功能分区灵活。

采光/景观：采光面约14m；东南向看大钟山公园，高楼层视野极佳。

房间：5个房间尺度均衡，最小开间≥2.8m；可做双儿童房+书房+老人房+主卧套房。

主卧：套房、独立卫浴+L型270°飘窗；可改造超大衣帽间。

得房率：约98%–100%，赠送约25.1㎡。

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💎约169㎡ 六房两厅两卫

定位：项目楼王单位，仅约40席（占首推8.8%），独门独户设计 。

朝向：东南向，六开间朝南，超16m采光面，日照超8小时 。

格局：LDKB一体化（客餐厨+阳台），客厅开间约4.1m；可打通次卧做50㎡超大社交厅 。

采光/景观：7.2m×2.1m超大阳台，270°无遮挡俯瞰大钟山公园全景 。

主卧：总统套房，进深约4.5m；L型270°飘窗、独立衣帽间、双台盆卫浴+浴缸（双飘窗） 。

配置：全屋11个飘窗，赠送约32㎡；保姆房独立入户，与主人动线分离。

得房率：约98%–100%。

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💎约89㎡三房两厅两卫

朝向：东南/西南，低区园景、高区海景。

格局：竖厅，动静分区；客厅开间约3.35m，餐客一体 。

采光面：约9m，双阳台（景观+生活） 。

厨房：U型，操作台约3.2m，可放双开门冰箱。

主卧：套房、独立卫浴、L型270°转角飘窗 。

收纳：玄关“S”墙，可做家政柜+冰箱位；全屋约6个飘窗赠送。

得房率：约93%–95%，赠送约7.8㎡

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💎约91㎡ 三房两厅两卫

朝向：东北向，四开间朝大钟山公园，永久无遮挡。

采光面：约11m，通风采光最优三房。

格局：竖厅，动静分区；儿童房与主卧分离，互不打扰。

阳台：进深约1.7m，可做私家花园。

主卧：南北通透、双飘窗，收纳强。

得房率：约94%–95%，赠送约9.68㎡

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💎约93㎡ 四房两厅两卫

朝向：南北通透，四开间朝南。

采光面：约11.7m，全明无暗角。

格局：竖厅+双阳台；客厅开间3.35m；罕见93㎡做正规四房。

主卧：进深约4.2m，独立卫浴+L型270°飘窗。

次卧：最小开间约2.7m，可做儿童房/书房。

稀缺：首推仅约40套，性价比最高。

得房率：约103%–104%，套内约96.7㎡，赠送约8.2㎡。

💎约103㎡5房2厅2卫

朝向：四开间朝大钟山公园，视野无遮挡。

采光面：约12m，通风采光极佳。

格局：竖厅经典改善布局，动线合理；北向次卧可做书房/多功能房 。

主卧：套房、独立卫浴+步入式衣帽间 。

阳台：宽景设计，景观体验好 。

得房率：约98%–100%，赠送约10.5㎡

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