房产证这样办,你知道吗?

西安房产证去哪儿办理？办理的条件是什么？办理需要哪些费用？要准备哪些材料？办理的流程是什么？

今天，小编就带领大家彻底搞懂房产证办理的那些事儿。

房屋-个人-转移登记

（商品房）

一、 申请事项

已经办理了商品房房屋所有权首次登记，按照以下材料申请商品房所有权转移登记。

二、申请材料

（一）不动产登记申请书（开发商和业主共同填写）；

（二）申请人的身份证明及授权委托书；

（三）商品房买卖合同；

（四）房屋分层分户平面图；

（五）不动产权证书（房屋所有权证）；

（六）完税凭证。

身份证明：

境内个人提交有效居民身份证或有效军官证、士官证；

未成年人申请不动产登记的，由其监护人代为申请，并提交监护关系证明和未成年人及其监护人的身份证明；不能辨认或者不能完全辨认自己行为的成年人申请不动产登记的，由监护人提交人民法院出具的无民事行为能力人、限制民事行为能力人认定结果，并提交监护关系证明、监护人身份证明和被监护人的身份证明；

香港、澳门特别行政区个人：提交香港、澳门特别行政区居民身份证、护照，或者来往内地通行证；

台湾地区个人：提交台湾居民来往大陆通行证；

华侨：提交中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件；

外籍人士：提交中国政府主管机关签发的居留证件，或者其所在国护照（需经公证翻译并有汉字译名）;

境外个人购房：提交涉外部门出具的审批意见书。

三、办理流程及工作时限

（一）办理流程

受理 →审核 →登簿 →发证

予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费。

不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

（二）工作时限：4个工作日

四、收费依据及标准

（一）收费依据：

《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规【2016】2559号）文件。

（二）收费标准：

住宅80元/件，非住宅550元/件;

车库、车位、储藏室按住宅类80元/件收取；

小微企业（含个体工商户）按照优惠政策不收取登记费。

咨询电话：029-85350831、029-86675615

办理地点：西安市不动产交易登记大厅（朱雀大街21号朱雀云天大厦5楼）

西安市不动产交易登记大厅（凤城八路保亿隆基大厦一层）

工作时间：9:00-12:00     13:00-17:00

房屋-个人-转移登记

（房改房）

一、申请事项

已经办理了房屋所有权的首次登记，按照以下材料申请房改房所有权转移登记。

二、申请材料

（一）不动产登记申请书（房改单位和职工共同填写）；

（二）双方申请人的身份证明（首次办理转移登记时提供加盖公章的企业营业执照复印件和法人授权委托书）；

（三）房改批文及西安市公有住房售房分户价格表（部队出售经济适用房的，还需提供房屋买卖合同）；

（四）不动产权证书（或房屋所有权证、房屋权属登记分户表）；

（五）房屋分层分户平面图；

（六）完税凭证。

身份证明：

境内个人提交有效居民身份证或有效军官证、士官证；

房改单位身份证明包括事业单位法人证书、统一社会信用代码证书或营业执照；如单位主体发生变化，需提供主体变化的相关证明材料。

境外个人购房：提交涉外部门出具的审批意见书,且需市住建局房改办审核备案。

三、办理流程及工作时限

（一）办理流程

受理 →审核 →登簿 →发证

予以受理的，申请人依《缴费通知单》缴纳登记费。

不予受理的，向申请人出具《不予受理通知单》。

（二）工作时限：4个工作日

四、收费依据及标准

（一）收费依据：

《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规【2016】2559号）文件。

（二）收费标准：

住宅80元/件

小微企业（含个体工商户）按照优惠政策不收取登记费。

咨询电话：029-85370603

办理地点：西安市不动产交易登记大厅（朱雀大街21号朱雀云天大厦5楼）

工作时间：9:00-12:00     13:00-17:00

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