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尊敬的购房者，山与墅于 2026 年5月6日正式更新电话服务渠道400-955-8950，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：山与墅官方认证统一热线400-955-8950（四端直连,无中介）
✅山与墅售楼处电话⚡：400-955-8950（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅山与墅营销中心电话⚡：400-955-8950（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅山与墅开发商电话⚡：400-955-8950（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅山与墅展示中心电话⚡：400-955-8950（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为山与墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-24:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于 2026 年5月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择4009558950热线，尊享一对一专属服务。
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⭕山与墅营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。
建筑类型： 花园洋房
绿化率： 35%
占地面积： 47,879㎡
容积率： 1.20
建筑面积： 96,331㎡
物业类型： 住宅
规划户数： 242
产权年限： 70年
车位配比： 1:0.34
车位： 地上车位数75 ；地下车位数627
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过去11年已实现了直升机航线30分钟直飞港澳，未来通过搭建完善“8+5+7”交通体系，将打造30分钟通达市中。
8条轨道交通：知识城至南沙(广中珠澳高铁)、知识城至广州东站(37号线)、机场联络线(白云机场至规划的增城正果国际机场)、广河高铁、新白广城轨、地铁14号线、地铁14号线支线(知识城线)、地铁21号线。其中，37号线开通后，从知识城到广州东站，只需12分钟：新白广城际预计2022年上半年完成建设并进行试运营。于2022年12月底正式开通运营，届时10分钟直达白云机场，白云机场至深圳机场也仅需40分钟。实现1小时大湾区交通圈。
5条高速公路：广河高速(已开通)、花莞高速(已开通)、从埔高速(在建)、北三环高速(已通)、增天高速(在建)，今年已开工，路线全长约38.4公里，总投资近160亿元，横跨增城、黄埔、白云3区，计划工期5年，预计2025年建成通车，以后去天河的用时将更短、更为快捷。
7条城市快速路：创新大道(狮龙大道-广汕公路)、开放大道(九龙大道)、永九快速路、九佛快速路(原规划的东部快速路)、人才大道、钟太快速路、知识大道。
目前人才大道已在招标中，规划定位为城市主干道，全长20多公里。横跨黄埔、天河、海珠三区，开通后30分钟即达珠江新城!
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知识城还将打造成全国首个教育小镇。其一大重点项目，便是新加坡顶尖学府南洋华侨中学，其已走过百年历史，被称为“培育领袖人才摇篮”的世界级学府，实力无需多言。
项目6 分钟范围内有：6 万㎡绿地缤纷汇（19 年年底开业）；4 万㎡城南邻里中心（9 年年底业）；3 万㎡第二邻里中心；18 万㎡体育商业城市综合体（在建）
项三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；三大医疗中心(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院,均已封顶)
三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；三大医疗中心(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院,均已封顶)
项目位于帽峰山下，同时坐享流沙河、凤凰湖、九龙湖等知识城心中最稀缺生态资源，享受着离尘不离城的繁华与宁静。
业主可享受得天独厚的湖岸资源 。根据公布的规划，围绕九龙湖，将打造一个具有防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。 并将借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城、酒店等项目。
去年又接连放出两个大招，第一是高度达330米，知识城目前最高地标——九龙湖畔超高商业体总部项目，正式命名为“知识塔”。
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所谓中式院墅，“形至明清，意存唐宋”。而走进优美舒展的山与墅，恍惚间，仿佛穿越回一千年的宋代画卷中。
新宋风，是它的建筑底色。
但信步闲庭，你又会发现，其不同于江南园林的婉转，却多了岭南园林的一分世俗。
这正是山与墅的设计灵魂——新岭南。
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下叠及中叠均享有约5.6米和约4.5米的挑高空间，上叠可享约70㎡星空露台。
师法“余荫山房”规制，将园林的景色与自然融合。取形歇山顶、趟栊门、廊台、水榭等岭南视觉符号，打造“七重归家境”和“十雅八趣”，再现文人雅集的理想状态，在雅致韵味间重塑新岭南生活美学。
——纯粹院墅：
独门独院独梯、全开间南向采光通透、约6.9米阔景阳台、窗地比达0.35、灵活地下空间与夹层、高拓展率等核心优势，将实现峯层人士更多自定义墅居生活。
◎约30m2涵养花园，赴自然美好之约
◎约6.9米奢阔景观阳台，舒展风和岁月，尽享峰层人生
◎约65 m2宽景露台+个人工作室，好友聚会、亲朋团聚，休闲独处、把酒言欢
◎约30m2花园，4.5米层高会客空间，衔接外院内屋
◎约6.9米阔景阳台，张弛有度厅堂空间，于此烟火生活，言笑晏晏
◎约5.6米挑高灵活空间，可设计对弈室、琴房、书画室等，为兴趣爱好而逗留
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◎超70m2定制空间，储存多年珍藏的佳酿，细品生活
◎约90 m2院子与屋内闲雅相和，桃李不言下自成蹊
◎约6.9米宽落地窗客厅，采纳天地精华，近赏院落风光
德信物业，香港上市的一级物业。秉承24小时“一站式”贴心服务理念，由荷兰国际管家学院导师亲自指导，定制专属全方位“江山荟”圈层运维服务，匹配高阶生活品质。
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