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潘石屹曾说：“配套服务决定档次的高度”

投资项目的成功很大程度上取决于

周边配套设施以及居住人群的氛围

所以对于公寓产品来说

好配套便是投资王道

2021年以来，国内公寓成交量呈上涨趋势，在当前楼市背景下，各种政策限制下，住宅市场迎来了大幅度降温，恰逢其时，公寓迎风而上迎来空前利好时代，地处繁华中心，兼具自住、商务、投资、注册公司等多重功能，总价低、不限购的小户型公寓蕴含着无限价值。特别近几年，“你不理财，财不理你”的概念深入 人心，理财成为人们安置闲散资金的较佳方式，同时，在限购背景下，住宅市场的投资需求被大量限制，不限购的公寓产品成为投资突破口。

每当谈到公寓，很多人的排名前列印象就是：公寓是商业性质的，使用年限没住宅久，不划算，但，公寓本身其实有很多优点，只是不为大众所熟知；如何选择正确的公寓才是最关键的；

NO.1 选好地段，占领城市核心高地

地段是决定房地产价值的关键因素，在公寓价值判断里同样适用。选择靠近商务区、商圈等城市核心地段的公寓，意味着占据城市高端、完善的资源。成熟的生活配套保障出租率，租客的质量决定租金，同样的公寓在其他地方可能只有2500，而在商圈附近能租近3500。所以，寻找白领多的地段出手买公寓，如城市CBD。地段是公寓投资的排名前列价值属性，一个好的地段不仅是投资者眼中的闪光点，更是未来房屋价值的增长点。而在升龙集团南京河西CBD是城市发展的主轴所在。它不仅仅是城市的CBD，更是这座城市的一张国际名片。

汇豪公馆雄踞河西CBD核心区位，无论是现在还是未来这儿都是南京不动产投资的热点所在！。在汇豪公馆一间公寓便可享受一座城市CBD的繁华，一站式吃喝玩乐购，是它的生活常态；多种商业配套环伺，业态灵活丰富满足现房精英人士生活、交际等全面诉求；

NO.2 交通配套，与生活中现便利

占位好的地段只是排名前列步，只有丰富优质的配套才是公寓向上晋升的阶梯。而这些优质的配套中，交通是最重要的。有句话叫：要想富，先修路。没有便利的交通又怎么谈未来的发展！

房地产投资，无论公寓还是住宅，除地段外，最重要的还有人流量，人流量越大的地方房子的租赁价值就越高，而地铁又是现代城市最昂贵的配置之一。地铁为周边区域带来了庞大的增值空间。国内外不论大小城市，地铁物业、高铁、交通要道的不动产，均价普遍高于同片区普通物业 30%以上。

交通的便利不仅决定着区域人流量，更是关乎公寓投资前景的关键因素；河西汇豪公馆紧邻CBD主轴与青奥次轴，近邻S3号线永初路地铁站；周边7号线（在建）、2号线、10号线已通车，多大四条地铁线路穿梭而过，与地铁为邻，坐享地铁便利；同时除了地铁汇豪公馆位居交通黄金十字枢纽，实现一桥链接江北和河西，坐享两大城区繁华。便利的交通路网快速通达全城，便捷的交通，予以便利的生活；优越的地段，聚集大量的人气；

NO.3 地产就是一个人口红利的行业

河西汇豪公馆依据汇金中心超110万高端商务客群，同时位于河西CBD核心版块，而河西CBD 也是南京商务人群聚集最多的区域之一，同时也是青年人聚集所在；公寓既可以满足那些被过高房价限制的年轻人的自住需求，也可以作为一个很好的投资产品进行投资。商住两用，宏观形势向好，国内需求大，有潜力。公寓的崛起必是大势所趋！无论从投资和自住角度出发，年轻人都是公寓最适宜的消费人群，在这样一个年轻化聚集的区域，公寓的投资价值就被无限放大了 ！

项目实景图

除此之外拥有成熟的生活配套，一线江景，无疑是为公寓生活锦上添花一线临江，对视南京眼！坐拥多个生态公园，畅拥大美生态公园开阔水域！让都市的生活也能享受阳光和绿意，并且最难能可贵的是汇豪公馆竟然是拥有燃气的公寓，建筑37-101㎡精装现房将房子每一平米都用的酣畅淋漓，人们可以自由组合，工作生活更加方便！