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去年底，招商&越秀联合体以总价约21.8亿，溢价率24.54%拿下天山地块。折合楼板价88495元/㎡，装修标准4000元/㎡。

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最新消息，该项目定名【和樾长宁】， 预计推出建面约120-143㎡3-4房！

项目位于2号线北新泾站旁约300米，紧贴中环。

一方面，环线产生的噪音值得注意。但这一点，三个项目都有影响。

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另外一方面，北新泾周边主要有3个地铁上盖的商业体组成，分别是宜嘉坊广场、兆城馥邦汇和申亚珺悦18广场。年代比较久，能级和人气都不算太高。

该地块并非位于长宁的传统豪宅区，但长宁的产业和商业重心正在西移！

首先是产业方面，在虹桥古北之后，长宁是抓住了互联网风口的。

最出名的当然是位于娄山关路523号的金虹桥国际中心，也就是拼多多总部，是上海税收百亿楼！

另一个重点则是2号线淞虹路站附近的临空经济园区崛起。

在上世纪90年代，临空园区还是典型的江南水乡景象，彼时的古北已经一片欣欣向荣，中山公园也蓄势待发。

2010年后，依托于虹桥优势，临空经济园区迎来蓬勃发展。截止最新，园区已吸引超3千家企业入驻，集聚了联合利华、德国博世等一批国内外知名企业总部，以及爱立信、史泰博、携程网等知名信息服务业企业。俨然是长宁甚至整个西上海的产业源动力之一。

以娄山关路和淞虹路为产业支点，一东一西， 长宁西正在形成一整条高端商业办公链条。

2号线娄山关路除了已成型商办，西侧还有 晶耀虹桥 项目。总投资约80亿元，是由铁狮门公司，新长宁集团和三菱地所共同合作开发的大型商业办公综合体项目。项目已于2023年年初开工，预计2025年建成。

2号线威宁路站上来就能看到缤谷广场，体量很大运营较为成熟，属于长宁比较知名的区级商业中心。内部的业态和门类相当丰富。

2号线淞虹路站附近，依托于临空经济园区，这里是西长宁商业爆发的重点，前几年长宁ArtPark大融城开业，人气相当不错。

刚开业的上海荟聚综合体号称长宁最大商业体，总建筑面积超过43万方，包括长宁区最大的购物中心“上海荟聚购物中心”、宜家临空商场以及5栋办公楼。

项目拟建4幢可售住宅，总高12-14层，楼间距30米，每幢楼都可以拥有不错的采光和视野，部分楼栋底部架空/局部架空。

小区内部有下沉式庭院，南侧沿街布置了商业配套，人行、车行出入口布局合理，但未完全实现人车分流！

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