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基本信息

楼盘价格： 参考均价 26000 元/㎡

物业类型： 普通住宅

价格有效期：2025-10-24 - 2026-10-19

区域板块： 鹿城区 滨江街道

产权年限： 普通住宅:70年

项目特色： 完备配套 品质楼盘 改善好房

开发商： 温州润盛房地产开发有限公司

楼盘地址： 鹿城区车站大道和黎明西路交汇处

销售状态： 在售

楼盘户型：7种户型，建面：127-185㎡ 3室2厅2卫 (建面：127)✴️温州润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

装修情况： 毛坯

交房时间： 2026年3月交付

开盘时间： 2023-11-12 10:30:00 >>

售楼处地址： 鹿城区滨江街道车站大道与黎明西路交汇处

绿化率： 35%

容积率： 2.81

占地面积： 65255㎡

建筑面积： 183365.61㎡

总户数： 1054

当期户数： 住宅94套

车位比： 1:1.0

物业公司： 润加物业服务（上海）有限公司✴️温州润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

✅ 现房即住｜拒绝期房画饼，安全感拉满

不用苦等好几年交房，也不用担心理想与现实有落差

央企华润实景现房，品质、园林、户型全实景可见

即买即享的踏实感，真的比任何规划都动人💯

✅ 真改善大四房｜空间尺度直接碾压同价位

建面约185㎡四房三卫双套房设计，二胎/三代同堂一步到位

对比建面约139㎡，舒适度和实用性完全不在一个层级

▪️约60平LDKB无界方厅，开阔通透，聚会独处都自在

▪️10.2米IMAX巨幕阳台+落地窗，俯瞰中央园林超治愈🌿

▪️30平行政主卧套间，飘窗+衣帽间+双台盆，私享感拉满🛁

▪️空间利用率超高，无浪费面积，每一寸都为生活服务

✅ 细节控狂喜｜居家温柔感直接拉满

▪️专属入户玄关，归家仪式感满满🚪

▪️U型大厨房+超强收纳，烘焙杂物通通藏好🍞

▪️双卫合理布局，早高峰不用抢厕所，起居超从容🚿

▪️央企品质+贴心物业，住进来只有舒服与安心✴️温州润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

核心亮点

央企现房安心：不用苦等期房，实景社区、品质、户型全可见，即买即装修，减少了交付的不确定性。

高端社区配套：社区内有约 4.7 万方的森系园林，以及 5800㎡ 的下沉式隐奢会所（包含恒温泳池、私宴厅、健身房、瑜伽室等），在市区现房项目中配置相当高。

地段与交通：靠近万象城、五马街等核心商圈，周边公交站密集（最近约 96 米），去温州北站也比较便利，适合有老城情怀且追求生活便利的人群。

主力户型解析

目前市场上关注度最高的是 建面约 185㎡ 的大四房（总价约 450 万起）：

空间尺度：约 14.4 米南向大面宽，10.2 米双联观景阳台，LDKB 一体化巨厅（约 60-70㎡），内部少承重墙，空间可塑性很强。

功能布局：4 房 2 厅 3 卫，双套房设计。主卧近 30㎡，带独立衣帽间和双台盆卫浴；长辈房也带独卫，适合三代同堂或多孩家庭。

得房率：高达 93%，两梯两户加独立电梯前厅，私属感很好。✴️温州润府售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555（官方售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）

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