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作为纯正TOD，云之城的配套真的可以说是完美。

大方向上，之江科创城的规划，给了这里一个极高的起点。作为科创城核心区的核心，云之城既负责吸纳人口，又承担起反哺产业的重任。

而已经成型的产业和正在建设的高校，将会加速之江科创城的落地。

云栖小镇、艺创小镇、凤凰创意园、机器人小镇云集等正在释放巨大的能量，带动经济发展和人口就业。

【杭州之江科创城TOD项目发布，开启未来城市生活新篇章】

近日，杭州之江科创城核心区TOD项目"云之城"正式发布，标志着西湖区南启战略迈入新阶段。这个总建筑面积约40万㎡的大型综合体项目，由新加坡DP、中国工程院院士崔愷团队等国内外设计机构联合打造，将成为杭州新一代TOD生活样本。

【国内外大师联手打造，构建立体复合城市空间】

该项目由西湖区人民政府与建发集团合作开发，规划了住宅、商业、教育、公园等多重业态。新加坡DP建筑师事务所负责城市规划，将生态网络融入生活；崔愷院士团队设计邻里中心与学校；杭州gad打造商业空间与住宅立面；澳大利亚Hassell规划三大主题公园。这种立体化、复合化的空间设计，创造了一个自给自足又开放共享的"微型城市"。

从规划设计来看，云之城充分体现了TOD模式的发展趋势。项目位于地铁12号线首发站上盖，通过立体交通网络高效联接主城核心。这种以公共交通为导向的开发模式，不仅提高了土地利用效率，也为居民提供了便捷的出行体验。特别值得一提的是，项目住宅综合容积率控制在1.21，这在同类TOD项目中较为少见，体现了对居住品质的重视。

【之江科创城崛起，打造杭州战略新支点】

之江科创城作为杭州战略格局中的关键连接点，正迎来快速发展期。目前该区域已汇聚国科大杭高院、钱唐实验室等高能级科研平台，正在重点打造"机器人测试小镇"。预计到2035年将实现30万常住人口，创造超过45万个就业岗位和百亿级制造业产值。

区域发展方面，之江科创城具有独特的区位优势。它地处城西科创大走廊和城东智造大走廊的交汇点，既能承接智力辐射，又可联动产业支撑。随着2025年之江路隧道全线贯通、多条过江隧道规划优化，区域交通网络将进一步完善。加上已有的西投银泰城、浙一医院之江院区等配套设施，之江正逐渐成为杭州新的宜居宜业之地。

【总价200万级起步，打造全龄友好社区】

云之城首开户型面积涵盖建面约91㎡至139㎡，其中91㎡户型总价约200万元。项目规划了丰富的配套设施，包括邻里中心、运动空间、商业街等，并特别关注不同年龄段的需求。社区将引进保俶塔申花实验学校，并配置老年大学、儿童乐园等设施，打造全龄友好的居住环境。

户型设计上，项目实现了洋房超百分之九十五的使用率，户户有约百分之十五的收纳空间。套内采用承重柱设计，为业主提供了改造灵活性。这种注重实用性和灵活性的设计理念，在当前房地产市场中具有较强竞争力。

随着杭州城市发展重心南移，之江板块正迎来前所未有的发展机遇。云之城作为之江科创城的首发项目，不仅是一个房地产项目，更是区域转型升级的重要载体。它的成功开发将为杭州TOD模式发展提供新思路，也为城市更新和产业升级探索新路径。

效果图过程稿

随便举几个数据，你就能知道云之城自身的配套有多优秀了。

建面约1.7万方的邻里中心包含有农贸市场、文化活动中心、剧场、全民健身中心、社区服务中心、社区学校、文化活动室、体育活动室等多元空间；

效果图过程稿

gad设计打造6100方BLOCK步行商业街区，包括市集广场、超市零售、儿童乐园等；

效果图过程稿

澳大利亚Hassell国际设计事务所打造的三大主题公园，总规划超5万方（含红线外东西公园）。

户型鉴赏：

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