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杭州建发·栖湖云庄
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建面约416-910㎡ 传世大宅，欢迎品鉴☕️
NO.1｜ 项目基础信息
【项目案名】栖湖云庄
【项目地址】西湖区晴川街与与崇仁路交汇处
【拿地时间】2025年3月28日
【拿地总价】历经102轮竞价，以34.35亿元竞得
【楼 面 价】约88029元/㎡，杭州土拍地王
【占地面积】约3.5万㎡
【总建面积】约7.8万㎡
【容 积 率】约1.1
【规划楼幢】规划21幢4层纯联排
【规划体量】仅83席纯低密排屋
【户型面积】建筑面积约416-910㎡（地上）
【产品等级】建发顶级“灯塔系”中唯一的低密作品，定位为“西湖庄园风”
NO.2｜ 项目核心卖点
1.灯塔定位：建发灯塔系唯一的低密作品
作为“灯塔系”巅峰之作，项目主打纯粹的“西湖庄园风”。产品地上建筑面积约416–910㎡，独立庭院，并创新设计南北双庭院及开合式四季花厅。地下室层高可达约9米，拓展性极强。
2.产品设计：西湖庄园风的现代演绎
建筑立面分为“玉台金穹-台之墅”与“玉殿珠帘-廊之墅”两类。外立面甄选浅色进口通高石材、香槟色定制金属铝板并融入贵重玉石元素，细节汲取西湖国宾馆等传统名庄精髓，入口更设有整石定制的19米照壁。
【玉台金穹-台之墅】：以杭州名庄的亭台建筑为灵感，建筑兼具棱角与圆融。立面采用进口石材与金属铝板，完美融合石材的厚重与金属的细腻，再现杭州百年庄园的现代演绎。
【玉殿珠帘-廊之墅】：以廊为媒介沟通室内外空间，以丰富的空间层次见庄园底蕴。细节设计汲取西湖名庄元素——二层石材栏杆取自西湖国宾馆，金属栏杆延续刘庄的竖向构图。
3.主题会所：对标国宾级物业服务体系
社区规划约1400㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅及车马厅等功能，精装标准对标品牌顶级线，并引入国宾级专属物业服务体系。
4.大师云集：只定制、不复制，知杭州、懂杭州！
园林特邀蒋愈、宋淑华等大师及七位非遗匠人联袂打造，以“一堤四巷”为景观骨架，融入立体水景、琉璃茶亭及“三西文化”元素，入口整石手雕大门以“紫气东来”为主题，共同营造出大隐于市的隐奢归家意境。
NO.3｜ 项目周边配套
项目地处城西核心，举步约400米即可抵达西溪湿地，生态资源得天独厚。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
