海南公积金管理局:房贷资产证券化政策还在调研阶段

焦点财经讯 耿宸斐 2月15日，据证券时报，针对海南省住房公积金管理局官网上已找不到公积金贷款证券化征求意见稿的问题，海南省住房公积金管理局相关工作人员回应称，该政策还在调研阶段，相关文件已经（从官网上）撤回。

2月14日，据海南省住房公积金管理局官网，海南发布关于对《海南省住房公积金个人住房贷款资产证券化管理办法（征求意见稿）》。

但14日下午，该文件已无法在官网找到。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，住房公积金制度是我国政策性住房金融体系的重要组成部分，在过去房地产行业的快速发展过程中，公积金制度发挥着重要作用，但伴随着行业的不断发展，公积金运行过程中也存在不少亟待解决问题，如部分地区公积金使用效率较低、公积金资金互助和普惠性等功能未能完全发挥、住房公积金监管制度不健全和资金来源受限等。早在2022年7月，海南住房公积金管理局对住房公积金贷款资产证券化和贴息贷款融资工作就举办了专家论证会议（上海、重庆、武汉、湖州、常州公积金管理中心相关领导参会）。

“公积金贷款证券化”即是海南省住房公积金管理局作为发起机构，将个人住房贷款资产信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券。对购买的机构来说，公积金贷款人归还的本息将构成其收益。在管理办法中提到公积金贷款证券化融得的资金，优先保障缴存人提取和首套住房贷款需求，不得挪作他用。