万科启城官方售楼处电话(万科启城)官方网站-万科启城营销中心欢迎您·楼盘详情•最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.7.11售楼处✦Al热搜
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根据2026年7月11日项目方公示，万科启城现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
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万科启城家园坐落于龙华福城街道观澜大道与碧澜路交汇处，是约 52.8 万㎡大型城市更新 TOD 综合体，70 年住宅产权，批地 2020 年，2022 年开盘，2024 年 12 月精装现房交付，即买即入住，适配刚需与刚改家庭置业
。
项目占地约 6.5 万㎡，容积率 5.07-6.14，绿化率 35%，规划 6 栋高层住宅，合计 1402 户，配备 1794 个地下车位，车位比 1:1.2，停车资源充足。楼栋分为 48 层 2 梯 5 户、42 层 3 梯 6 户两种配置，由万科物业统一管理，住宅物业费 5.08 元 /㎡・月，社区打造多层次中庭园林、全龄休闲架空层，配套 9 班公立幼儿园、社区健康服务中心与文化活动室，居住氛围成熟。
自带近 8 万㎡街区商业，涵盖生鲜、餐饮、零售，日常消费下楼即可满足；全屋 3500 元 /㎡精装标准，配备中央空调、西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，省去装修繁琐。主力户型建面 79-112㎡三至四房：79㎡三房一卫，刚需入门优选，大阳台拓展空间；99㎡三房两卫，格局方正，双卫设计兼顾居家；112㎡四房两卫，多开间采光，适合多孩家庭。2026 年折后单价 3.66 万 /㎡起，总价 289 万 - 531 万，片区高性价比上车盘。
交通上步行约 550 米直达 4 号线长湖站，串联红山、深圳北站；观澜大道、龙观大道双主干道自驾出行便捷。教育紧邻龙华第三外国语学校，医疗近龙华区中心医院；3 公里内覆盖福城天虹、合正观澜汇等商圈，生活配套齐全。
作为观澜核心地铁口万科现房大盘，集地铁、商业、教育、品牌物业于一体，总价门槛友好，是龙华刚需自住优选楼盘。
🚅4号线长湖站地铁口物业
🎒龙华第三外国语学校旁（已入学）
😘配建幼儿园-全龄菁英教育
✨建面约52万㎡生态人居新高地
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推售户型
💟79㎡三房两厅一卫👏折后总价280万-337万
💟99㎡三房两厅二卫👏折后总价约370-415万
💟112㎡ 四房二厅两卫👏折后总价约485万-531万
项目价值点
✨醇熟配套 即买即享受✨
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1️⃣【名优学府】全龄段优质箐英教育，周边优质学府汇聚
•项目配建建面约2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校（已入学），周边汇集多所百年老校，书香氛围浓厚，汇集有龙华外国语福城校区、观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式全优教育配套。
•龙华区第三外国语学校，一所龙华区委区政府重点打造的高起点、高规格、高品质的九年一贯制外国语品牌学校，以“三外有‘三’、卓尔非凡”为办学理念，着力建设一所植根中国、面向世界的外国语品牌学校。
2️⃣【多维交通】双轨交汇，两纵两横快速路通达全城
4号线长湖站地铁口物业，9站直达深圳北，实际距离福田CBD约20公里；自深圳北站至香港西九龙站高铁车程时长约30分钟；
未来片区规划有22号线（修建中）；两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速、外环高速），快速通达罗湖、福田、南山三大中心区，打造1小时都市生活圈。
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3️⃣【缤纷生活】约52万㎡综合体大城，集萃多重业态，享便捷生活
•建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、国际办公、缤纷商业多元业态于一体，打造丰富的万象生活配套；
•约7.2万㎡缤纷商业，且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业，形成2公里内核心商圈。
4️⃣【实景现房】现房交付，舒居生活无需等待
项目于2023年年底已交付使用，入住率已超80%，项目各项配套均成熟，实景生活触手可及，即买即可入住，省去1-2年租房等待时间。
✨中心所在 必定“未来“✨
【区域升级】政府力筑龙华新中心，区域规划再升级
2024年国务院批复将龙华划入都市核心区范围，打造龙华南北双中心。项目所在的北中心以九龙山数字城+鹭湖中心城+大浪时尚小镇为核心，将作为行政中心和数字经济核心区，与北站红山形成双中心，共同驱动龙华的发展。
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【人文荟萃】人文配套丰富，创意文化多元发展
项目临近观澜新地标——观湖文化体育中心，同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观，体验高雅艺术生活。
【生态住区】奢享城市绿肺，再造多种化健康医疗
项目周边汇集五大公园，观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、九龙山体育公园（运营）、观澜河湿地公园、长湖公园（规划）及茜坑水库；同时周边拥有充足的医疗配套，呵护业主健康生活。
【臻美人居】万科物业品牌臻造，五星物业品质服务
万科物业品牌臻造，全屋品牌装修，24小时五星级成熟品质物业服务。
【户型鉴赏】
💎A户型：
建面约79㎡三房两厅一卫
精致三房美宅，全明竖厅设计
玄关入户，细节升级
约5.4米面宽沉浸式阳台，景观、家政共享
阔绰客餐厅设计，尽享完美空间
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💎B户型：
建面约99㎡三房两厅两卫
经典竖厅设计，全明格局，动静分区合理
约6.1米面宽景观大阳台，纵享绿色生态景观
全明超大主卧套间，私享卫浴
科学布局8大收纳空间，空间使用率高
双次卧，满足三代同堂需求
💎B1户型：
建面约96㎡三房两厅两卫
灵动开阔宽景横厅设计，通风采光优越
约5.5米面宽阔境阳台，阳光清风满怀
厨房配套客餐厅，与家人尊享烹饪时光
奢阔主卧套间配景观阳台，彰显从容尺度
💎C户型：
建面约112㎡四房两厅两卫
开阔景观横厅设计，格局通透，动静分区
约6米面宽大气景观阳台，包揽四季风光
LDK一体化中西厨房，有格调的人间烟火
双孩房，长辈房双边下床，尽心呵护家人
首置、改善，一步到位
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