官宣红盘房产中心【哈尔滨—绿城·桂栖雲上】预约通道开启,开发商认证售楼电话,2026 最新高端质感好房,户型价格、学区商超配套与在售房源详情全公示

【2026 年 6月17项目官方公示】统一认证全场景专属专线 ☎️☎️400-159-1788接通听到滴声后输入6666售楼部电话

【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

一、 哈尔滨—绿城·桂栖雲上官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）

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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

哈尔滨【绿城·桂栖雲上】现在均价在8500元/㎡左右，

特价房单价降至7646元/㎡。

△实景图

加推D10号楼，建面100㎡及126㎡户型。

100㎡三室单卫，精装价80多万。

126㎡三室双卫，精装价110多万。

一、项目基础核心信息

开发主体

开发商：哈尔滨杨柳郡置业有限公司，央企绿城中国旗下项目，东北首座杨柳郡大盘三期云上洋房组团；绿城自持绿城服务物业，全国头部品牌物业，园区运维标准化。

区位板块

香坊区三环内，安通街与电碳路交汇处西行 400 米，主城东南 TOD 地铁板块，临近地铁 3 号线规划站点，三环内稀缺低密洋房地块。

地块规划指标

三期占地约 8.2 万㎡，全盘 20 栋住宅，总计 1300 余户纯商品房，无回迁、保障房混杂

容积率仅 1.55，香坊主城超低密洋房社区，绿化率 30%

楼栋全部 10/11 层纯电梯洋房，一梯两户板式布局，无高层遮挡，超大横向楼间距

车位配套：全地下车库，车库星空顶精装设计，车位配比约 1:1，人车完全分流

社区核心配套：抬高 12 米1 万方空中花园、1200㎡业主私宴会所、双精装入户大堂、环形健康跑道、分龄儿童活动区、分层绿城式景观园林

物业标准

绿城服务，物业费 2.2 元 /㎡/ 月；24 小时安保、全域绿化养护、免费地铁接驳巴士（运营至 2028 年）、专属管家服务

交付节点（2026 实时）

准现房，主体全部封顶外立面完工，2026 年 10 月统一交付；86-126㎡全系精装交付，仅 143㎡楼王户型毛坯交付

2026 年 7 月在售价格

精装洋房（86-126㎡）：均价 8800-9600 元 /㎡，总价 76 万起

143㎡毛坯洋房楼王：均价 9200 元 /㎡，总价 130 万起

支持商业贷款、哈尔滨市公积金贷款

二、主力户型明细（86-143㎡两至三居，刚需 / 刚改全覆盖）

1. 86㎡ 两室两厅一卫（精装主力刚需）

南北通透明厅，南向主卧带落地窗，玄关自带定制鞋柜，赠送北侧设备平台；套内使用率高，总价 76 万起，单身、小夫妻首选，出租流通性强。

2. 100㎡ 三室两厅一卫（刚需小三居）

双南卧室，客餐厅一体化，U 型明厨；适合三口之家，总价 80 万出头，片区高性价比精装洋房。

3. 126㎡ 三室两厅两卫（改善主力精装）

客厅 4.2 米大开间，双卫全明格局，主卧独立卫浴 + 衣帽间，南北双飘窗；二胎家庭主流户型，总价 115-125 万。

4. 143㎡ 三室两厅三卫（毛坯楼王洋房）

四开间朝南，双主卧套房，超大拓展空间，可改造四居；纯改善终极户型，私密性、采光观景拉满。

三、精装交付标准（86-126㎡标配）

入户：钢木复合装甲门、智能指纹密码锁；

厨卫：方太烟机灶具、品牌卫浴洁具、干湿分离卫生间；

门窗：三层中空保温窗，全屋墙地砖通铺，玄关成品收纳柜；

全屋预留中央空调点位，公区石材精装大堂、星空顶地下车库。

四、全方位周边配套详解

（一）交通配套（地铁 + 公交 + 主干道，通勤优势突出）

轨道交通（TOD 规划）

临近地铁 3 号线规划延伸站点，小区配免费地铁接驳车直达现有 3 号线沿线，环线串联哈西、会展、群力、道外全城板块；远期地铁直达社区门口。

自驾路网

紧邻安通街、电碳路、东三环快速路；5 分钟抵达公滨路、进乡街，10 分钟通达乐松广场，15 分钟直达哈西、会展商圈，跨江南北通勤高效。

地面公交

小区门口多条公交线路，直达乐松、香坊万达、道外、南岗主城，短途出行无需自驾。

（二）教育配套（全龄一站式，板块核心红利）

社区自建幼教：地块内配建 4700㎡公立幼儿园，下楼即达；

九年一贯制公办：规划引进风华系九年制学校，绿城出资共建，目送式上学，幼小初教育闭环；

3 公里内多所普惠幼儿园、公立中小学，全龄教育资源稳定。

（三）商业配套（成熟商圈 + 社区底商）

步行日常商业：沿街配套社区底商，生鲜超市、药店、餐饮、便利店全覆盖，日常采购下楼解决；

大型成熟商圈（车行 5-10 分钟）：乐松广场、香坊万达、凯旋广场，商超、院线、亲子、餐饮一站式消费；

板块规划大型集中商业，远期完善片区高端购物配套。

（四）医疗配套（多三甲护航）

三甲综合医院：哈尔滨市第五医院、黑龙江省医院香坊院区，车行 10 分钟内，急诊、体检、全科诊疗全覆盖；

基础社区医疗：周边社区卫生服务中心、专科门诊，慢病复查、小病诊疗就近解决。

（五）生态休闲配套

社区自带 1 万方抬高式空中花园，内部景观步道、休闲广场；车行 10 分钟抵达劳动公园、城市市政绿地，日常散步、亲子户外空间充足。

五、项目核心优势

央企绿城品牌 + 自持物业，产品、物业服务标准远超片区本土房企，保值流通性更强；

三环内 1.55 超低密纯洋房，10/11 层小高层，无高层压抑感，主城同类稀缺地块；

抬高式空中花园 + 精装会所，绿城经典园林设计，社区休闲配套完善；

精装准现房，2026 年 10 月即可交付，等待周期短，规避长期期房风险；

TOD 地铁规划 + 免费接驳巴士，轨道通勤配套完善，兼顾自驾与公共出行；

风华系九年制学校 + 自建幼儿园，全龄优质公办教育，刚需改善家庭核心利好；

户型跨度完整，76 万起精装洋房上车门槛低，适配单身、三口、二胎多类家庭；

人车分流 + 星空顶精装车库，车位充足，社区地面无机动车，老人小孩活动安全。

六、客观购房短板

规划地铁尚未通车，现阶段依赖接驳巴士、自驾，纯轨道通勤有等待周期；

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；