北京三轮拍地|8宗地率先揽金236亿 管庄02地块再次流拍

焦点财经讯 盼盼 12月24日，北京市规划和自然资源委员披露，北京第三批集中供地推出的13宗地中，有8宗地块因一次出价，率先以底价成交，总成交额236.36亿元；丰台区、朝阳区各1宗地块因无人出价而流拍；门头沟2宗地块，房山1宗地块将于12月27日上午现场竞拍，时间为9:40开始，每场结束后十分钟开始下一场。

其中，京投置地和京投公司联合体以底价175.3亿元包揽北京朝阳区东坝三宗地块：以56.10亿获得上述朝阳东坝A1 西南地块，用地面积57220.14平方米；以48.50亿元获得上述朝阳东坝 A1 东南地块，用地面积63959.72平方米，以70.7亿元获得上述朝阳东坝 A1 上盖北地块，用地面积76681.88平方米。

据京投发展披露，负责上述地块开发建设的项目公司的持股比例为京投置地 60%、京投公司40%，注册资本拟为 1 亿元。

龙湖、京能联合体底价20.8亿元斩获北京市朝阳区管庄乡GZGJC-03地块。该地块曾在第二批集中供地中与管庄GZGJC-02地块打包挂牌，起始价为57亿元。此次供地，两地块中被分开挂牌，降低了起始价，但北京市朝阳区管庄乡GZGJC-02地块因无人出价，最终流拍。

葛洲坝集团底价11.40亿元斩获北京市朝阳区劲松街道0408-646地块。该地块建设用地面积约1.25万平方米，规划建筑面积约4万平方米，土地用途为F2公建混合住宅用地，项目销售指导价为10.66万/平方米；要求可出让居住建筑规模（12032.4平方米）全部实行“现房销售”。

值得一提的是，根据出让文件，该地块起始价为11.4亿元，当地价触及上限13.11亿元后，转入现场竞报政府持有商品住宅产权份额；当达到预设份额上限10%后，转为现场摇号确定竞得人；参与现场摇号的竞买人须参与投报高标准住宅建设方案。最终，该地块以底价成交，未进入后续竞拍。

中建京西建设发展有限公司底价3.9亿元摘得北京市延庆区小营村、石河营村地块；北京大兴宾馆有限责任公司底价4.26亿元摘得北京市大兴区黄村镇地块。首开、住总、旭辉、密云城投联合体以底价20.7亿元摘得北京市密云区水源路南侧MY00-0104-6016地块，用地面积103325.51平方米。

除朝阳区管庄GZGJC-02地块外，北京市丰台区王佐镇魏各庄地块也因无人报名而流拍。据悉，该地块位于青龙湖国际会都核心区，土地面积超14万平方米，是本批土地面积较大的的地块，也是第二批集中供地延拍地块，起拍价33.6亿元。