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【项目名称】城建·启元
▎开发企业：武汉城建
▎总建筑面积：约30.53万㎡
▎容积率：约4.36
▎房源：一期700套
▎交付标准：精装
▎交付时间：2027年10月底之前
（以上信息来源于网络，实际以项目官宣为准）
项目最新动态：
项目的户型图已出，预计8月中下旬开放营销中心，预计9月开盘，首开南区的3号楼建面约141㎡、6号楼建面约189㎡，7号楼建面约169㎡带装修房源。
截至目前，项目1-7号楼已经全部拿了预售证，项目对外的放风价为：南区单价3-3.5万/㎡，南区总价420-670万；北区单价2.5万/㎡，北区总价325-350万。
值得注意的是，项目有198套房源已经被三峡集团的员工内购，内购房源分布在4号楼（所有房源均已网签）和5号楼（15层以上房源均已网签）。
项目简介
2023年12月21日，武汉祥远房地产开发有限公司（武汉地产集团全资子公司，武汉城建集团孙公司）以总价416640万元竞得P（2023）112号地块，成交楼面价约12433元/㎡。
2025年4月28日，武汉城建集团一口气公布了4个新项目的案名：承宁府，楚宝里，启元，江南岸。
其中，二期滨江商务区六期首个住宅项目，正式定名为武汉城建·启元。
楼栋规划和户型
项目一期住宅地块位于江岸区沿江大道以北、京广铁路以南。
根据规划，项目一期住宅部分一共规划了7栋楼，分为南北两个组团，户均建面约156㎡，以改善类大户型为主。
其中：
北区，规划为1号楼和2号楼，仅1号楼为两个单元，每个单元均为两梯两户；
1号楼，47层，1单元为130㎡（中间户）和141㎡户型（边户），2单元为130㎡和141㎡户型；
2号楼，47层，均为140㎡户型。
南区，规划为3、4、5、6、7号楼，仅4号楼为2个单元，其他楼栋均为一个单元，每个单元均为两梯两户。
3号楼，45层，3梯3户，均为141㎡户型；
6号楼，31层，均为189㎡户型；
7号楼，43层，均为169㎡户型；
4号楼，45层，1单元均为163㎡户型，2单元为163㎡（中间户）和165户型；
5号楼，29层，均为189㎡户型。 ✨✨城建·启元售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】
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武汉城建·启元分为南北两个组团，中间隔了一条公共通道，据开发商所说，后期会进行封闭管理。
但项目周边的中信泰富当年就是以这般承诺的，但最后并未采取封闭管理。
也就是说，如果你买了北区组团，你的小区最后可能就是两栋住宅的小体量社区。
项目的优势在于一线临江，最南边的三栋楼（5、6、7号楼），全线无遮挡看江！
一期住宅地块的7栋楼，4栋为东南朝向平行看江，3栋正南朝向。
从外立面来看，项目是公建化大面积玻璃立面，颜值还是比较高的。
在公区方面，项目自建的有：
1、配置约10米高酒店式迎宾门楼，豪华楼栋大堂，以及风雨连廊；
2、滨水私屿会所，涵盖艺术会所、健身瑜伽空间、室内外双泳池；
3、架空层打造私宴厅、会客厅、儿童造梦空间、图书馆；
4、梵克雅宝灵感艺术园林；
5、约4000㎡滨水漫游开放式商街。 ✨✨城建·启元售楼处电话：400-678-1582转接分机号1111【已认证】
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项目首开3、6、7号楼，能够百分百正面观江的就只有6号楼，它的价格必然也是首开的3栋楼中最贵的。
值得注意的是，项目有198套房源已经被三峡集团的员工内购，内购房源分布在4号楼（所有房源均已网签）和5号楼（15层以上房源均已网签）。
项目的户型图已经公开了，如下：
①3号楼，141㎡户型（四房两厅两卫），得房率约95%；
这个户型是四房两厅两卫，三开间朝南，南北通透，还带独立电梯前室。
虽然3号楼前面还有一栋7号楼，但因为平行错开的布局，该户型的西边户也有一定看江视野，所以给主卧设计了270°的转角窗。
该户型的空间优化做的非常不错。该户型的四个房间，每个都有全赠送的可拓展空间。整个户型有6个飘窗，主卧还实现了双飘窗效果；从7层开始，每四层南向次卧飘窗外还有一个可优化的设备平台。此外，它的北向阳台外面还带了一个全赠送的优化空间。
②7号楼，169㎡户型（四房两厅三卫）， 得房率约93%；
这个户型是7号楼独有户型，7号楼是一线看江的楼栋，尤其是西边户的看江视野最好。
该户型是四房设计，南北通透，三开间朝南，还带独立电梯前室。
南向两个卧室均带独立卫生间，居住舒适度也更高；14.1米的南向大面宽也保证了采光。
这个户型的东边户，观江视野会受到5、6号楼的遮挡；它的南向次卧，卫生间是暗卫，这一点不是很好。
③6号楼，189㎡户型，得房率约98%。
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