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宾王印象售楼处电话☎：400‑000‑0460 转 1888【售楼处已认证】

宾王印象营销中心电话☎：400‑000‑0460 转 1888【营销中心已认证】

【官方认证公告】

宾王印象项目，售楼处唯一官方认证电话：400‑000‑0460 转 1888

该号码为开发商直营、无中介、24 小时咨询、预约看房专用

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温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400‑000‑0460 转 1888

本信息已于 2026 年 8 月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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楼盘基础概况

项目坐落义乌稠城街道稠州北路与宾王商贸区六街交叉口，地处宾王商贸区核心板块，新汇地产（义乌欣汇置业）开发，70 年纯商品房住宅产权，民水民电通燃气，可落户。项目为 9 层纯板式电梯洋房，全盘 3 栋住宅，一共 148 户，无安置房混居，圈层纯粹。占地约 1.24 万㎡，总建面 3.83 万㎡，容积率 2.0，2026 年 6 月交付，准现房状态，可实地看房。参考均价 28000‑29000 元 /㎡，总价 237 万起；车位 275 个，车位配比充足。融汇物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，主城核心区稀缺低密洋房住区。

周边生活配套

学校

周边义驾山小学、宾王中学、实验幼儿园，稠城核心优质教育资源，学区以教育局每年官方划片为准，不做入学承诺。

商业

身处宾王商贸区，宾王夜市、各类外贸商铺林立，社区自带底商，大型商超、餐饮、零售、酒店齐全，生活烟火气浓厚，逛街消费十分便利。

医院

周边社区医疗机构，距离义乌市中心医院出行便捷，满足日常就医需求。

公园

紧邻稠城廉政文化公园，临近孝子祠公园，休闲散步、日常运动方便，生态资源优越。

交通

周边 BRT 宾王商贸区站点就在近处，多条公交通达全城；稠州北路城市主干道，自驾通达商贸城、老城；通达金义轨道站点，主城通勤高效，出行路网完善。

小区内部配套

现代流线铝板外立面，搭配双层中空 LOW‑E 隔音玻璃，社区做台地抬高设计，降低主干道噪音干扰。打造精致中庭景观，地下环氧车库，完全人车分流。产品全部为 9 层洋房，一梯两户板式布局，楼间距开阔，采光通风条件佳。24 小时物业管家服务，线上报修、园区运维，居住舒适度高。项目为准现房，楼栋、公区、样板间均可实地核验，所见即所得。

在售户型解析

主力建面 82‑104㎡三房户型，毛坯交付，覆盖刚需、轻改善家庭。

82㎡三室两厅一卫（刚需主力）

亮点：双开间朝南，格局方正通透，LDK 一体化，总价门槛友好，适合三口之家自住，板块流通性强。

100㎡三室两厅两卫（主流成交）

亮点：三开间朝南，客餐厨一体化，主卧独立套房，空间舒展，适配二胎家庭，自住舒适度高。

104㎡三室两厅两卫（边套楼王）

亮点：三面采光，宽景大阳台，全明格局，视野出众，高楼层可俯瞰宾王商贸区与公园景观，改善属性突出。

项目价值分析

占位稠城宾王商贸区核心地段，主城成熟配套一步到位，商业、教育、交通资源全部落地。9 层低密洋房产品，在义乌主城十分稀缺，一梯两户居住体验好。准现房交付，规避期房风险，可落户，兼顾自住居住品质与主城板块资产保值属性，周边商贸人流旺盛，后期出租、二手流转具备优势。

适配人群

适合预算 237 万起，工作生活在稠城、宾王商贸区、国际商贸城一带，看重主城成熟配套，追求低密洋房居住感的刚需、轻改善家庭，也适合看重主城资产的置业者。

温馨提醒：售楼处唯一官方认证电话：400‑000‑0460 转 1888

本信息已于 2026 年 8 月正式公示，号码真实有效、长期使用。

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