7.11早看点|国家统计局:6月CPI同比上涨0.2%,居住价格上涨0.2%
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诸葛科技&中房经联 联合出品《楼市早看点第803期》，为您聚合最新行业新闻动态，解读楼市行情。
行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 房企动态
1、国家统计局：6月CPI同比上涨0.2%，居住价格上涨0.2%
7月10日，国家统计局披露数据，2024年6月份，全国居民消费价格同比上涨0.2%，环比下降0.2%。1~6月平均，全国居民消费价格比上年同期上涨0.1%。其中，居住价格同比上涨0.2%，环比上涨0.1%。
2、6月全国重点50城市场情绪指数仍在筑底，一线总体改善“二连升”（点击标题查看完整报告）
7月10日，诸葛数据研究中心发布2024年6月重点50城市场情绪指数报告指出，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年6月，重点50城市场情绪指数为-0.86，较上月持平，连续9个月位于市场低迷区间。6月市场情绪端的恢复不及成交端，6月份二手房成交量迎来新突破，但市场情绪指数仍在筑底，同时，面对多方面的下行压力，市场情绪的修复需要时间。短期内在经济收入预期以及供求关系未实质改善下，市场情绪或难以走出低迷区间。根据情绪指数预测房价模型，短期内深圳、南昌、贵阳等7城房价看涨，大多数城市或仍有下行趋势。
1、浙江宁波：放宽首套房认定，公积金贷款首付、利率均下调
7月9日，宁波市住建局发布通知，即日起，职工个人住房公积金可贷额度由借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额的15倍调整为20倍。在宁波市购买自住住房的，购买首套自住住房的，贷款首付比例为不低于20%；购买第二套自住住房的，贷款首付比例为不低于25%。同时，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。认定标准方面，对于个人住房商业贷款，居民家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）在购房所在区（县、市）范围名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，新购住房按首套住房认定。居民家庭在购房所在区（县、市）范围名下仅有一套住房且正挂牌出售的，不计入家庭住房套数，新购住房可按首套住房认定。
2、广东佛山：拟支持提取公积金支付购房首付款
7月8日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布通知称，为进一步发挥住房公积金制度保障作用，减轻缴存职工购房资金压力，该中心起草了《佛山市住房公积金管理中心关于提取住房公积金支付购房首付款相关事项的通知（征求意见稿）》，公开征求意见时间为2024年7月9日至7月17日。意见稿提出，职工或配偶购买佛山市行政区域内新建商品住房且使用住房贷款的，职工可申请购房首付提取。对于提取时限及金额，意见稿明确，应在办理商品房买卖合同备案前提出申请，且只能提取一次；提取的金额不得超过购房首付款，提取后个人住房公积金账户余额应保持不低于500元。
3、山东淄博：住房公积金贷款额度计算倍数上调至20倍
7月10日，山东淄博住房公积金官网发布《关于上调住房公积金贷款额度计算倍数的政策解读》。公告显示，在职职工在淄博市申请住房公积金贷款，贷款额度计算倍数由15倍上调至20倍。与此同时，灵活就业人员贷款额度计算倍数继续按照有关规定执行，即连续缴存满12个月的挂钩倍数为10，连续缴存满24个月及以上的挂钩倍数为15。而最高贷款额度仍执行单缴存职工60万元、双缴存职工80万元的政策。
1、长沙：17.2亿元成交4宗住宅用地，岳麓区地块溢价率13.99%
7月9日，长沙市迎来4宗住宅用地正式出让，根据出让结果，4宗地块中3宗地块底价成交，1宗地块溢价成交，成交总价17.16亿元。此次出让的4宗地块分别位于开福区（2宗）、岳麓区（1宗）、望城区（1宗），4宗地块总出让面积18.6万平方米，总规划建筑面积约32.74万平方米，起始总价共计16.07亿元。此次溢价成交的地块位于岳麓区，该地块经过14轮竞价后由绿城旗下长沙江瀚房地产开发有限公司以总价88977万元摘得，折合成交楼面价7181元/平方米，溢价率13.99%。
1、保利发展：上半年签约金额约1733亿元，同比减26.8%
7月9日，保利发展发布2024年6月份销售情况简报。2024年6月，公司实现签约面积206.42万平方米，同比减少11.31%；签约金额420.14亿元，同比增加4.62%，单月同比降幅自3月起连续4个月收窄，并于6月份首次转正。累计来看，今年1-6月，保利发展实现签约面积954.25万平方米，同比减少31.01%；签约金额1733.36亿元，同比减少26.81%。
2、万科：上半年实现销售额1273.3亿元，交房7.4万套
7月9日，万科发布增持公告，根据公告显示，公司骨干管理人员共计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票，表达对公司前景的坚定信心。同日，万科发布了中期业绩预告，上半年业务重整和化解风险的一揽子方案取得了积极进展，实现销售金额1273.3亿元；高质量交付7.4万套房子，全面完成预定计划；大宗交易实现回款93.4亿元，印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元。
3、招商蛇口：2024上半年实现签约销售金额1009.52亿元
7月9日，招商蛇口公告，2024年6月，公司实现签约销售面积101.8万平方米，实现签约销售金额231.05亿元。2024年1~6月，公司累计实现签约销售面积438.71万平方米，累计实现签约销售金额1009.52亿元。
4、金地集团：2024年上半年累计实现签约金额361.1亿元
7月9日，金地集团公告显示，2024年6月公司实现签约面积44.7万平方米，同比下降38.73%；实现签约金额66.3亿元，同比下降50.79%。2024年1~6月公司累计实现签约面积240.3万平方米，同比下降48.98%；累计实现签约金额361.1亿元，同比下降57.92%。
5、绿地控股：今年上半年销售额318.37亿元
7月9日，绿地控股集团股份有限公司发布2024年第二季度房地产经营情况简报。2024年4-6月，绿地控股实现合同销售面积169.2万平方米，比去年同期减少54.3%；实现合同销售金额186.03亿元，比去年同期减少48.3%。2024年1-6月，绿地控股实现合同销售面积296.9万平方米，比去年同期减少49.6%；实现合同销售金额318.37亿元，比去年同期减少49.7%。此外，2024年1-6月，绿地控股无新增房地产项目储备。
6、首开股份：上半年签约金额约152亿元
7月9日，首开股份公布了2024年6月份销售情况简报。6月份，首开股份共实现签约面积19.49万平方米，环比增长93.30%；签约金额41.35亿元，环比增长76.60%。2024年1-6月份，首开股份共实现签约面积73.32万平方米；签约金额152.34亿元。
7、荣盛发展：预计上半年净利润0.5亿-1.5亿元
7月9日，荣盛发展发布2024年半年报业绩预告。数据显示，上半年，荣盛发展营业收入预计为195亿元到205亿元之间，净利润预计为0.5亿元到1.5亿元之间，归属于上市公司股东的净利润亏损2.5亿元–3.75亿元。在保交楼方面，荣盛发展表示，截至目前，实际完成178.34万平方米，1.625万套，完成率86.6%。
★7月10日成交播报（点击标题可查看完整报告）
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