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龙湖江上云启

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武汉内环高端改善市场，再迎重磅纯新盘！

作为武汉公认的高端人居价值高地，武昌内环滨江约 6.4 平方公里核心版图，始终是武汉楼市的焦点板块。如今，这片承载着武汉世界级滨水城区建设使命的热土，终于迎来全新封面作品 ——通派龙湖・江上云启正式亮相，落址武昌滨江商务区核中核，以全维顶配的地段、资源与产品力，刷新武汉内环滨江人居新高度。

锚定长江主轴战略高地，占位城市价值极核

每一次城市能级的跃升，都离不开顶层战略的定向赋能。依托长江主轴核心规划与武汉 “十五五” 发展战略双重加持，武昌滨江商务区被官方明确定位为城市核心功能承载区、长江经济带高质量发展示范标杆，是武汉打造 “世界级滨水城区” 的核心抓手，更是城市资源倾斜、配套兑现的绝对优先级板块。

这片约 6.4平方公里的武昌内环滨江版图，凝萃了武汉顶级的规划、产业与配套资源，是武汉面向世界的核心窗口。通派龙湖・江上云启精准落位板块核心之核，天生占据城市发展价值风口，坐享区域发展全维红利，从诞生之初就自带高端人居的基因底色。

左擎千亿商脉，执掌内环顶流商业集群

真正的核心地段，向来以稀缺土地汇聚城市顶级资源。通派龙湖・江上云启 1 公里范围内，绿地 606、长江中心、劲牌大厦等世界 500强总部楼宇比肩而立，16栋税收过亿楼宇年营收高达500亿；沿徐东大街铺展的数创走廊，集聚超1000家数字创新企业，构筑起武汉内环的资本高地与产业核心。

1. 地段稀缺：武昌内环滨江，资源顶配

武昌内环+滨江商务区双核心，城市战略高地

三地铁（5/7/8号线）、三桥两隧、地下环线，全城速达

万象城/天街/SKP、三甲医院、滨江教育（托底滨江三小+粮道街中学）全配齐

低密改善：内环罕见2.61容积率、纯改善社区、两梯两户

2. 产品靠谱：龙湖出品，四代住宅高性价比

龙湖代建+物业，品质、口碑、服务有保障

高得房率（至高约107%）、116-139㎡改善主力户型

四代住宅设计、度假园林、悬浮会所，居住体验强

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对比周边性价比突出

3. 教育稳：双校托底，升学路径清晰

滨江三小+粮道街中学双公办优质校

九年一贯，幼升小、小升初稳定、省心、少折腾

近校而居，接送轻松，人文氛围浓厚

1.武昌内环：价格最友好

预计4月开盘（2026年）

首开让利、折扣力度大、楼层选择多

内环新盘少，错过再等难有同价位同地段

2. 市场节点：金3银4

政策平稳、利率低位，自住成本低

3. 配套加速兑现

滨江地下环线即将通车、商圈成熟、学校落地

片区更新推进，价值稳步提升

4. 库存少：内环改善供不应求

项目仅3栋、313户，纯改善小盘

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【项目基础信息】

总用地：约26亩

总建面：约5.8万方

容积率：2.61

梯户比：两梯两户

总户数：313户

项目地址：中国·武汉·武昌滨江商务区

2026年，通派联袂龙湖龙智造，择址武昌滨江核心之核，以时代战略之作，与世界长江并席。

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•内环之内 核心之核

武汉十四五规划“一主做优”，打造国家中心城市“主中心”战略背景下，武昌滨江商务区作为武汉最高发展战略承载地，鼎扛 “一岸”引擎重任，5年全面崛起，塑造长江经济带价值标杆，铸就武汉国际城市新名片。

惟此江上云启 私享极核1公里

项目据守武昌滨江极核，私享两隧三横之间城市顶级资源精粹，左擎右书，江山入画，包揽总部商务之最、商业密度之最、配套兑现之最、生活浓度之最。

1、商脉极核 总部商务之最

万方总部商务汇聚：约900m紧邻绿地606、长江中心等城市地标群；约1km内长江沿岸铁路集团、劲牌总部等高端总部聚集；约5.6k㎡ 滨江数创走廊入驻企业超1900家。

2、商圈极核 商业浓度之最

超百万方旗舰商业环伺：约370m达25万㎡武昌万象城、约900m达国内最高量级龙湖滨江天街、约2km达华中顶级时尚地标武汉SKP，近享国际摩登滨水生活。

3、文脉极核 大城人文之最

百年学府、城市政核环绕：与百年学府湖北大学仅一街之隔，对望省、市等政务核心矩阵。高校智识、政务要脉与商务云集，纯粹高阶质感生活。

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4、交通极核 立体枢纽之最

【三地铁环绕】约400m达5号线三角路站、7号线湖北大学站，约800m达8号线徐家棚站。

【三桥两隧跨江】长江大桥、长江二桥、长江公铁隧道、长江隧道等速达汉口核心。

【多维纵横路网】三纵三横主干路网，缔造超级出行版图。

【地下环路空间】投资45亿华中最大规模武昌滨江地下环线，加速世界级内环成型。

龙湖江上云启

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